2026-2028年中国联通南昌分公司办公场所物业服务项目招标公告

本集中招标项目为（2026-2028****公司办公场所物业服务项目、招标编号：****，招标人为****，招标代理机构为 ****。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1.招标范围
1.1 招标内容：**联通办****职工食堂后勤服务，服务内容包含红角洲办公楼所有电气、办公、消防设施设备管理和日常巡查、车辆停放管理、室内外环境保洁、安全保卫、消防监控管理、****职工食堂后勤业务服务等。建筑面积17450平方米，地下室约2000平方米，总占地面积10000平方米。
1.2 采购总预算：464.02万元（不含税），其中物业服务预算213.7万元（不含税），后勤服务预算250.32万元（不含税）。
1.3 协议签订方式：框架协议+订单，框架合同金额为中选金额，据实按需结算。
1.4 协议签订有效期：本框架协议生效之日起24个月届满之日。
1.5 服务地点：**省**市
1.6 服务周期：自协议生效之日起24个月。
1.7 标包划分：单一标段，取一名中标人，份额100%。
1.8 最高限价：本项目设置不含税总价最高投标限价****320.00元。投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决投标处理。
2.投标人资格要求
2.1 主体资格要求：投标人在中华人民**国境内登记注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的法人或其他组织。（提供清晰、有效依法登记或注册的主体资格证明（营业执照/法人证书/登记证书等）复印件。）
2.2 财务要求：本项目要求投标人承诺可开具增值税专用发票。
2.3 资质要求：投标人须具备地市级或以上行政监督部门颁发的“保安从业单位自行招用保安员备案证”或提供保安员上岗证6个（如提供保安员上岗证，须提供人员身份证正反面扫描件、劳动合同和招标公告截止之日前连续三个月的社保证明，缴纳社保主体名称与投标人名称（或其分支机构）应一致；）
2.4 服务团队要求：
2.4.1、投标人承诺为本项目组建服务团队总人数不少于21人。如需人员变动，需提出申请并经过招标人同意。（提供承诺函）
2.4.2、相关人员要求如下：（以下人员提供人员清单表、人员证书扫描件、人员身份证正反面扫描件及招标公告截止之日前连续三个月的社保证明，缴纳社保主体名称与投标人名称（或其分支机构）应一致，以下人员不可复用，提供内容不全或未提供其投标将被否决。）
（1）物业经理：1名，应具建设主管部****培训中心颁发的**物业管理企业经理岗位证书；
（2）东门岗秩序员：2名，应具有保安员上岗证；
（3）轮班保安员：2名，应具有保安员上岗证；
（4）大厅保安员：2名，应具有保安员上岗证；
（5）工程维护人员：2名，应****管理部门颁发的有效的特种作业人员操作证（低压电工作业1人，高压电工作业1人）；
（6）消防监控员：2名，应具有有效的消防设施操作员中级证；
2.5、业绩要求：投标人自2023年2月1日起至本项目招标公告发布之日（不含公告发布当日）期间签订同类项目业绩1个。业绩证明材料：（1）单项合同需提供合同关键页(必须包括合同首页、合同标的物内容页、合同金额页、签章页)，合同认定时间为合同签订时间，合同认定金额以合同签订金额为准；（2）框架合同订单（或结算单或结算发票）需同时提供框架合同关键页(必须包括合同首页、合同标的物内容页、合同金额页、签章页)、订单（或结算单或结算发票）；框架合同订单（或结算单或结算发票）认定时间以该合同下最早产生的订单（或结算单或结算发票）生效时间为准；（3）框架合同订单（或结算单或结算发票）认定金额以当前框架合同下累计订单（或结算单或结算发票）合计金额为准；（4）同类项目业绩定义：合同名称或内容中包含办公楼宇物业服务或物业管理服务。
2.6、联合体要求：本项目不允许联合体投标。
2.7、转包分包要求：不允许转包或违法分包。
2.8、其他要求：
（1）严禁列入《中国联通供应商黑名单管理办法》或《****公司供应商黑名单管实施细则》的供应商在禁入期内参与本次投标。
（2）投标人须承诺在招标过程中，****联通****联通黑名单供应商，则废止其参与资格、中标资格、签订合同资格；在合同履行过程中，****联通****联通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果卖方（乙方）承担。
（3）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。招标人将查询供应商之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系，评标委员会 (或招标人) 将按照围标、串标或无效投标处理。
控股关系：
①单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。
②控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，****公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
③管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
（4）招标人将进行IP 、MAC地址校验，如不同投标人递交投标文件的MAC地址相同，评标委员会将直接按照围标串标处理，否决其投标，同时将相关投标人纳入“供应商黑名单”，禁入期1-5年。
（5）无效投标不论何时一经发现，将被取消中标资格: 如已签订合同相关合同无效，应当恢复原状，不能恢复原状的中标人应当赔偿因此造成的损失。
（6）投标人须提供《安全承诺函》、《供应商合规承诺书》、《合规经营承诺书》、《保密承诺书》、《廉洁**承诺书》、《保障服务人员工资支付承诺书》。
（7）投标人不得存在的情形：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②为本招标项目提供招标代理服务的；③与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人的；④与本招标项目的招标代理机构相互控股或参股的；⑤与本招标项目的招标代理机构相互任职或工作的；⑥被依法暂停或者取消投标资格或财产被接管或冻结的；⑦被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；⑧进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；⑨在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或安全问题的； ⑩处于“国家企业信用信息公示系统”(www.****.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；⑾被“信用中国”网站(www.****.cn)列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（投标截止日前被移除的除外）；⑿与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性 ；⒀法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。标书代写
注：****联通智****采购中心（http://www.****.cn）（智慧供应链平台）进行网上招投标，投标供应商需具备“iPASS自服务系统”采购平台新的数字证书（2016年12月30日之前购买的iPASS证书均须升级后才可以使用，iPASS服务平台（https://ss.uni-ca.****.cn:7007/selfservice/home.jsp）供应商咨询电话：010-****2255-3-8-2或10019-7。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2026年02月03日23时59分至2026年02月09日23时59分（**时间，下同）。
4.2 招标文件获取方式：潜在投标****联通智****采购中心（以下简称智慧供应链平台）" https://www.****.cn "购买招标文件。登录-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥结算。在我“参与的项目”中下载招标文件，所下载招标文件为.megp格式，潜在投标人须在网站下载“中国联通智****采购中心投标文件制作系统”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式招标文件。（具体情况请参考招标公告附件：****中心公开招标资格后审供应商操作手册或联系招标代理机构项目负责人）。
提示：投标人须注册成为"中国联通供应商"（操作步骤请参看附件：用户**方注册指导书），上传投标文件时必须具备iPASS电子证书。项目添加到购物车后如退出购买，可能导致无法再次参与该项目。
4.3招标文件费用：本项目招标文件售价人民币叁佰伍拾元（￥350.00），售后不退。
注：潜在投标人须在购买标书前，开通联通“沃支付”功能，并通过“沃支付”付费购买标书，如未及时办理成功对投标所产生后果，潜在投标人自行承担相应后果。联通“沃支付”开通操作指南（《中国联通电子招标投标交易平台代理机构（商户）在线售标流程指引》），请潜在投标人登录“智慧供应链平台”自行下载（购买流程和投标指导均可在智慧供应链平台自行下载）。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件的递交：电子****联通智****采购中心（https://www.****.cn）上传递交。
投标截止时间：2026年02月25日09时30分（**时间）。标书代写
5.2 本项目将于上****联通智****采购中心（https://www.****.cn）上进行公开开标，投标人应及时确认。标书代写
5.3 建议在投标截止时间的24小时之前完成上传，以避开临近截止时间大家集中上传造成的网络拥堵导致上传文件失败；如投标报价需要最后确认，可先提前上传投标文件技术及商务部分，最后再单独上传报价文件；电子招标平台维护人员会在非工作时间段内（17：00分至8：00分）维护平台系统，投标人如果在该时间段上传投标文件有可能会造成投标文件丢失或无法上传。建议投标人在每日8时30分至17时00分时间段内上传投标文件。标书代写
5.4 未按时上传电子投标文件的，投标无效。当电子投标（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。
5.5 出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.5.1 逾期上传或者未上传的；
5.5.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的；
5.5.3 未按照招标文件要求密封的。
6.发布公告的媒介
****联通采购与招标网（www.****.cn****联通采购与招标网（www.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。
7.联系方式
招标人：中国****公司****公司
地 址：**省**市红谷滩区丰和南大道1626号
联系人：邹女士
联系电话：186****1128
电子邮件：****@chinaunicom.cn
招标代理机构：****
地 址：**省**市**区京东大道与艾溪**路交叉口北200****中心A座1005室
招标代理机构项目联系人：雷女士、杜先生
招标代理机构联系方式：156****1279、186****0415
招标代理机构邮箱：****@163.com
项目负责人：雷英、杜亚鹏、王志毅、李成浩、李**、陈光理、贾义斌、翟开杰
监管单位：****管理局
8.异议提出
投标人或其他利害关系人认为招标文件、开评标等招标投标活动不符合招标投标法等规定，使自己权益受到损害的，可向招标人或招标代理机构以书面方式提出。
受理电话：186****1128（采购人）、156****1279（代理机构）
9.免责声明
我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介仅在：中国联通采购与招标网（www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.****.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
10.电子招标投标规则
10.1潜在投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件。标书代写
10.2投标人的电子投标文件是经过iPASS加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（即开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。标书代写

招标人：中国****公司****公司
招标代理机构：****
日期：2026年02月03日