黄埔区萝岗和苑A9-10栋首层12号铺

1.招租物业规划用途为商业，出租用****早餐店，物业仅限于自用，不得转租、分租。物业有基本用电，有给排水、无排烟管；公告期内，意向方可致电联系了解并到现场看样。

2.目前的物业管理费为5元/平方米/月，物业公司可能会对物业管理费、水电费、污水费、综合服务费等进行调整，****公司的要求执行。

3.招租项目采用线上竞价方式确定中标人。意向方需在符合承租方资格条件及其他出租方要求(如经营业态)的前提下参与竞价，竞价方式为一次性报价。按照意向方预留的电话通知通过资格审核的意向方竞价日期及具体时间（如无接通则发信息）。意向方需报出不低于招租底价的首年月租金，按首年月租金报价由高到低进行排序，以最高报价的意向方作为中选人。如出现两个或以上有效、相同的最高报价的，以最高报价为底价，由报价相同的意向方进行再次报价，直至出现唯一最高报价，该最高报价的意向方为中选人。如公告期间有且只有一名报名且递交资料的，则在**公有物业出租平台公示不少于1个工作日后按招租底价成交。

4.中标结果，将通过电子邮件形式通知中标人。

1.本次招租项目的出租方为******公司，具备物业招商和运营资格。

2.出租方按出租标的现有质量、房屋结构、验收情况、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

3.出租方披露的信息仅是招租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向方参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完整，各意向方须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行做出充分评估，并独立承担所有风险，招租方对此不承担任何法律责任。

4.意向方应确保在签订本合同前对租赁物业做充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。

5.本招租项目自发布招租信息之日起，出租方可能会根据项目周边市场租赁价格水平、业态规划调整、意向方报名竞争情况、商业条件变化或其他因素影响情况，对租金标准、商业条件等做出调整或终止该项目的招租，意向方须完全理解和接受招租人因市场变化而做出的该种调整。

6.如中标，承租方应根据经营业态，按相关规定自行办理符合营业要求的相关证照，出租方仅提供协助。

7.物业免租期为2个月，不免物业费，意向方****公司签订物业管理协议，缴纳物业服务费、水电费、装修保证金、水电保证金等。

1.意向方须为中华人民**国境内注册成立、具备独立承担民事责任、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）；

2.意向方（法人/非法人组织/个体工商户）未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）和经营异常名录（意向方为非企业法人则无须提供）；

3.意向方未被列入失信被执行人名单；

4.意向方曾经或现行正承租招租方物业，截止至本项目招租公告发布之日，仍有拖欠物业****公司管辖项目的租金、管理费、水电费情况的，则视为不具备参与本项目招租的承租人资格，如意向方刻意隐瞒相关情况，事后出租方有权追究意向方相关责任以及可解除双方租赁合同关系并强制收回物业场地，意向方需自行承担相应经济及法律责任；

5.承租人须按照出租方提供的合同版本签订合同。

6.意向****早餐店项目2家或以上的经验（详见资格条件）。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。