海南琼中海联建置业有限公司选聘琼中县教育医疗系统安居型商品房项目土地增值税清算服务机构比选公告

一、项目单位

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二、项目概况

（一）项目名称：琼中县教育医疗系统**型商品房项目

（二）土地增值税项目编号：****

（三）项目概况：琼中县教育医疗系统**型商品房项目已达到土地增值税清算条件，****事务所提供土地增值税清算专业服务。该项目属于EPC 项目，规划建筑面积63,671.84平方米、实测总建筑面积63,282.66平方米，其中住宅部分实测建筑面积48,035.24平方米，共8栋428套房；物业用房实测建筑面积155.20平方米；商业部分为独立2栋，实测建筑面积8,269.41平方米，共85间商铺；地下室实测建筑面积约6,757.21平方米，约121个不具有产权地下车位。项目预计总货值约3.7亿元，项目整体现已销售面积占比超过85%，符合清算要求。

三、服务内容及要求

（一）主要服务内容

1.土地增值税清算前期资料审核与整理。

2.开发成本合法合规性审查。

3.销售收入确认与分摊审核。

4.扣除项目金额计算与确认。

5.土地增值税应纳税额的计算。

6.编制土地增值税清算申报表及鉴证报告。

7.与税务局沟通、****机关审核检查工作及处理清算后续事宜。

（二）服务要求

1.需在30个工作日内完成全部清算工作。

2.派驻项目团队不少于3人，其中税务师不少于2人。

3.需提供完整的工作底稿和相关计算依据。

（三）参选人资格条件

1.参选单位具有独立法人资格，成立时间不少于5年。

2.参****事务所执业资质，AA级信用等级优先。

3.参选单位近3年完成类似土地增值清算项目不少于3个。

4.参选单位项目负责人需要具备8年以上税务工作经验。

5.参选单位无不良执业记录和违法违规行为。

（四）最高限价：控制价10万元（含税费及业务人员差旅费住宿等其他费用）。

四、公告发布形式及期限

1.公告发布形式：****交易所公布。

2.公告期限：自2026年2月3日至2月9日止。

五、比选方式、资格审查方式

比选方式：自主比选。

资格审查方式：采用资格后审。

六、报名材料

（一）营业执照、执业证书复印件。

****公司近三年主要业绩证明。

（三）项目团队人员简历及资格证书。

（四）费用报价明细表（含税费及人员住宿费，我司可提供伙食）。

（五）满足《****政府采购法》第二十二条规定（提供承诺函，格式自拟）。

（六）详细的服务方案及工作计划。

注：参选人提交的报名材料按上述顺序装订成册并逐页加盖公章或盖骑缝章，证件证书提供复印件加盖公章，所有材料以档案袋密封送至**省琼中县国兴大道与环**路交汇处金城**家园5栋101房。参选单位须对提供的材料真实性负责，若有隐瞒或弄虚作假行为的，一经发现将被取消参选资格。

七、比选办法

（一）项目单位按照各参选人提供的材料进行资格审查，满足本公告要求所列内容的，则资格审查通过，对通过资格审查的参选人，按有效参选报价由低到高的顺序进行排名，确定最低价者中选，出现最低报价相同的，由报价相同的参选单位进行二次报价。二次报价后，仍出现最低报价相同的，则通过抽签确定中选人。

（二）如果参选单位少于3家，或者通过资格审查且报价有效的参选单位少于3家，则本次比选作废。

八、比选工作步骤

（一）报名时间：2026年2月3日至2026年2月9日17:30。

（二）现场递交地点：**省琼中县国兴大道金城**家园项目5栋101室。

（三）参选文件递交方式：邮寄递交或现场递交（注意：直接送达以文件到达送达地址的时间为送达时间）。逾期提交参选文件的，不予接收。标书代写

（四）比选时间：2025年2月10日。

（五）比选地点：**省琼中县国兴大道****营销中心会议室。

九、联系方式

联系人：陈先生。

联系地址：**省琼中县营根镇国兴大道与玉锦大道交汇处金城﹒**家园5栋101房。

联系电话：138****7748/0898-****8999。

附件：附件1.土地证.pdf

附件3.建设工程规划许可证.pdf

附件4.竣工备案证.pdf

附加5.涉税鉴证业务约定书.docx

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2025年2月3日