整体出租广州市番禺区大龙街道罗家村东环路17号地块（含地上建筑物）

1、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

2、意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。

1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、产权情况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

2.意向承租方应充分对该物业进行现场查勘并清楚了解物业现状及物业相关证照等各方面的情况，同时清楚了解物业交付状况。物业出租面积、范****交易所公示的为准，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。意向承租方应充分考虑因上述原因可能产生的风险，如因此导致不能经营或不能实现其物业使用目的的，由意向承租方自行承担由此产生的责任及损失，与出租方无关，承租方不得借此为由解除（终止）本合同或追究出租方的违约责任。

3.承租方须遵守国家法律法规。在该物业从事生产经营行为需按照国家有关法律法规取得有关证照或许可，不得擅自改变房物业用途，不得利用该物业从事危险性、污染性产品的生产、在放及销售或者进行任何违法违规行为。

4.出租标的不得转租转借，不得将物业转租第三方经营，一经发现立刻解除合同，保证金不予退回。

5.承租方与出租方签订租赁合同之日起5个工作日内，须向出租方交纳相当于1个月租金的租赁保证金。

6.承租方除按期交纳租金外，应承担租赁期内所发生的水电费、物业管理费等相关费用；应履行租赁期内物业的消防安全、管理、维护、修缮责任。

7.出租标的现由原承租方占用。如非原承租方竞得，场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准。承租方的租金起始计算日为标的实际交付日，合同期限可按实际交付日顺延补足合同起始日至实际交付日的时间，实际交付日可另行补充约定。原承租方未退场导致出租方不能交付地块时，双方需保留本次交易直至标的交付，承租方****交易所产生的费用及其他风险，包括但不限于交易服务费。

8.租赁协议期满或终止的，承租方所搭建各种建(构)筑物及与地块无法分割的设备设施全部无偿归出租方所有，出租方不予任何补偿。若出租方通知承租方拆除建(构)筑物及与地块无法分割的设备设施，并恢复地块原状的，承租方必须在出租方规定的时间内完成，因此而产生的费用由承租方自行承担。逾期仍未处置完毕的，出租方有权自行聘请第三方予以拆除清理、恢复地块原状，由此产生的全部费用由承租方承担，出租方并有权在保证金中直接予以抵扣，不足部分有权向承租方追偿。

9.该地块地上由原承租方投入装修的建筑物，如意向承租方被确认为承租方，应按原承租方拆除相关设施设备（该部分不视为建筑物的组成部分）后的物业现状进行投资经营，如该建筑物及其配套设施不能满足其使用需要或配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范的，概由承租方自行和自费重新配置完善，相关一切手续及投入由承租方承担，包含但不限于水、电、装修、消防、环保、物业管理费等。

10.其他事项详见附件《租赁协议》。

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的《租赁协议》版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****交易所有限公司和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.我方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官网。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。