位于枣阳市环城街道人民路17号韩家岗还建小区12间门面房屋三年承租权（整体招租）

位于**市环城街道人民路17号韩家岗还建小区12间门面房屋三年承租权（整体招租）

正式披露 项目编号：LG2026HB****566 |未关注|
租赁底价39.148 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
其他
挂牌起始日期 2026-02-04 挂牌结束日期 2026-02-24
保证金金额(元) 100000 ( 10 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 张梦卓 178****8022
出租方 ****

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号LG2026HB****566 标的名称位于**市环城街道人民路17号韩家岗还建小区12间门面房屋三年承租权（整体招租） 租赁底价39.148万元/年 挂牌开始日期2026-02-04 挂牌截至日期2026-02-24 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 - **市 注册地（住所）北城**东路8号 出租方统一社会信用代码****0683MA49Q64KX9 招租条件与承租方资格条件 租赁期限三年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途其他 租赁用途说明商用 目前状态空置 资产概述

1.本次挂牌招租的资产为位于**市环城街道人民路17号韩家岗还建小区12间门面房屋三年承租权，房屋以现状整体招租及移交，基本情况详见房屋明细表。

2.本次转让的资产无抵押、无担保等限制交易的情况。

交易服务费付费主体承租方 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳报名保证金10万元****公司指定账户(以挂牌截止日17：00前到达账户为准)；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作； 不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方提交租赁申请前需联系出租方对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

3.意向承租方应完全认可由出租方委托的**天圣房地产土地****公司对本次租赁交易出具的《房地产租金咨询估价报告》（苏天咨询（**）字（2025）第053号）中的全部内容并不持异议。若本次公告的出租面积与实际出租面积有差异，则以实际出租面积为准，但不影响本次交易价格。

4.****公司产生的交易费用由承租方全部承担。

5.意向承租方须在被确定为承租方(接到签订合同通知)之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》并在合同生效之日起5个工作日内进入e产权-个人中心-支付订单，完成对首期租金及交易费用的确认付款操作。履约保证金一次性支付至出租方指定账户。

6.出租方提出：

（1）意向承租方在办理报名登记手续时，须对《房屋租赁合同》框架模板等进行确认，并完全认可《房屋租赁合同》框架模板的全部内容，不持异议。竞租成交后与出租方签署《房屋租赁合同》，按本《招租公告》以及《房屋租赁合同》约定付清各项费用。

（2）承租方须在《房屋租赁合同》签订后交纳合同履约抵押金10万元至出租方指定账户，具体交付时间以合同约定时间为准。合同履约抵押金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后，将合同履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从合同履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿），附属于房地产不宜拆除的部分无偿赠送与出租方，且出租方不承担承租方改造、装修部分的费用及补偿。

（3）出租方按约定将出租标的交给承租方后，租赁期内实际产生的水、电、气、网、物业费及相关开户费等各项费用由承租方自行承担。装修期间不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施，不得扩建、加建、改建（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后方可施工，对房屋结构出现的不安全因素也应及时向出租方报告。租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修由承租方自行负责；

（4）由于装修施工及经营过程中造成的损失或发生的一切安全生产事故及纠纷（包括水、火灾、食品安全等）均由承租方负责，并有义务接受出租方的安全生产监督。出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（5）在租赁期限内，未事前征得出租方的同意：①承租方不得改变、拆除原装修、墙体结构；②承租方不得以任何形式擅自将标的房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；③****工厂加工、化工及其他扰民和环境污染的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，④承租方因经营管理不善引起相关人员通过投诉或信访并不进行积极处理，给出租方造成不良影响。如上述行为一经发现，出租方有权立即解除租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（6）在租赁期间，承租方自行办理工商、税务、卫生、消防等一切与经营许可和使用房屋场地有关的手续，费用自行承担；承租方自负盈亏，出租方不承担承租方经营中的法律责任；若经营过程中受到有关部门的处罚并需交纳相应罚款的，由承租方自行负责解决。

（7）承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、垃圾卫生、污水排放、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（8）由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（9）若因政策变化或市政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。

7.意向承租方提交租赁申请前需联系出租方对标的进行充分的现场勘察、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

承租资格条件

1.意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人。本项目不接受自然人和联合体承租。

2.意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。

重大事项披露

1.此次招租的12间门面房屋以现状整体招租及移交，租期三年，合同一次签三年，租金按年支付，具体支付期限以签订《房屋租赁合同》约定时间为准。

2.此次挂牌招租标的资产目前不具备产权登记证，招租用途为商用。

3.本次出租的房屋目前为闲置状态，待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁权，若原《房屋租赁合同》有约定的，在同等条件下，享有优先承租权。

4.若相关部门要求按规划用途使用房屋，承租方需配合变更房屋使用属性；因政府政策调整需要改造或收回房屋的，或出租方的上级部门收回房屋另有他用的，因以上原因导致租赁合同终止的，出租方均不承担违约责任，租金按实际使用天数计算。

租赁面积（平方米）/数量（台）1584.35 交易条件 挂牌开始日期2026-02-04 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 不动产 建筑面积1584.35(平方米) 地址**市环城街道人民路17号韩家岗还建小区