海南琼中海联建置业有限公司选聘琼中县教育医疗系统安居型商品房项目竣工财务决算审核工作服务机构比选公告

一、采购单位

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二、项目概况

（一）项目名称：琼中县教育医疗系统**型商品房项目

（二）采购需求：对项目竣工财务决算进行审核工作

（三）项目概况：琼中县教育医疗系统**型商品房项目已经竣工备案，该项目属于EPC项目，规划建筑面积63,671.84平方米、实测总建筑面积63,282.66平方米，其中住宅部分实测建筑面积48,035.24平方米，共8栋428套房；物业用房实测建筑面积155.20平方米；商业部分为独立2栋，实测建筑面积8,269.41平方米，共85间商铺；地下室实测建筑面积约6,757.21平方米，约121个不具有产权地下车位，项目预计总货值约3.7亿元。

三、服务内容及要求

（一）主要服务内容

1.根据《中国注册会计师审计准则》《****事务所从事基本建设工程预算、决算、结算审核暂行办法》《关于印发基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》《基本建设财务管理规定》等要求，对项目的竣工财务决算编制的真实性、准确性、合法性、完整性、工程项目建设程序、组织管理、会计核算情况以及项目概算执行情况实施必要的审核程序，在上述审核的基础上，对工程实际造价进行分析，与项目概算进行对比，评估成本控制效果，对建设成果发表审核意见。

（二）服务要求

1.合同签订后需在30个工作日内完成全部工作。

2.派驻项目团队不少于3人，其中会计师不少于2人。

（三）参选人资格条件

1.参选单位必须注册成立五年以上（含五年），且具有省级以上财政主管部门颁发的执业****事务所。

2.参****事务所执业资质，AA级信用等级优先；机构执业注册会计师需不少于5人。

3.参选单位须具备3项以上房地产行业审计工作经历（如工程造价审计、工程结算审计、工程决算审计、其他工程类专项审计），并提供业绩清单及书面业绩证明文件（业务约定书等）。

4.参选单位项目负责人需要具备8年以上审计工作经验。

5.参选单位无不良执业记录和违法违规行为。

6.参选单位法律法规规定的其他条件。

（四）最高限价：竣工财务决算审核服务控制价8万元（含8万元），以上价格均包含税费及工作人员差旅住宿等费用。

（五）服务地点：**省琼中县营根镇

四、公告发布形式及期限

1.公告发布形式：****交易所发布。

2.公告期限：自2026年2月3日至2月9日止。

五、比选方式、资格审查方式

比选方式：自主比选。

资格审查方式：采用资格后审。

六、报名材料

（一）营业执照、执业证书复印件。

****公司近三年主要业绩证明。

（三）项目团队人员简历及资格证书。

（四）费用报价明细表（含税费及人员住宿费，我司可提供伙食）。

（五）满足《****政府采购法》第二十二条规定（提供承诺函，格式自拟）。

（六）详细的服务方案及工作计划。

注：参选人提交的报名材料按上述顺序装订成册并逐页加盖公章或盖骑缝章，证件证书提供复印件加盖公章，所有材料以档案袋密封送至**省琼中县国兴大道与环**路交汇处金城**家园5栋101房。参选单位须对提供的材料真实性负责，若有隐瞒或弄虚作假行为的，一经发现将被取消参选资格。

七、比选办法

（一）项目单位按照各参选人提供的材料进行资格审查，满足本公告要求所列内容的，则资格审查通过，对通过资格审查的参选人，按有效参选报价由低到高的顺序进行排名，确定合理最低价者中选，出现最低报价相同的，由报价相同的参选单位进行二次报价。二次报价后，仍出现最低报价相同的，则通过抽签确定中选人。

（二）如果参选单位少于3家，或者通过资格审查且报价有效的参选单位少于3家，则本次比选作废。

八、比选工作步骤

（一）报名时间：2026年2月3日至2026年2月9日17:30。

（二）现场递交地点：**省琼中县国兴大道金城**家园项目5栋101室。

（三）参选文件递交方式：邮寄递交或现场递交（注意：直接送达以文件到达送达地址的时间为送达时间）。逾期提交参选文件的，不予接收。标书代写

（四）比选时间：2025年 2月10日。

（五）比选地点：**省琼中县国兴大道****营销中心会议室。

九、联系方式

联系人：陈先生。

联系地址：**省琼中县营根镇国兴大道与玉锦大道交汇处金城﹒**家园5栋101房。

联系电话：138****7748/0898-****8999。

附件：附件1.土地证.pdf

附件3.建设工程规划许可证.pdf

附件4.竣工备案证.pdf

附件5.竣工财务决算审核工作业务约定书.docx

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2026年2月3日