房屋局, 公告一則，關於為新城市花園第17座提供樓宇管理服務2026的公開招標

1. 進行招標程序的實體：獲**市花園第17****人大會授權者―****。

2. 招標方式：公開招標。

3. 招標名稱：為**市花園第17座提供樓宇管理服務2026。

4. 標的：本招標旨在為**市花園第17座提供樓宇管理服務，尤其是樓宇清潔、看守、樓宇共同部分及集體設備的維修保養服務，服務期由2026年7月1日至2029年6月30日，為期3年。

5. 投標人的特別條件：

5.1. 投標人須為在商業及動產登記局已登記及業務範圍全部或部分為從事分層建築物管理商業業務或物業管理服務，且非為領有保安牌照並從****公司；或所營業務範圍全部或部分為從事分層建築物管理商業業務或物業管理服務，且非為領有保安牌照並從事私人保安業務的自然人商業企業主；

5.2. 投標人須在財政局已作開業登記，且不得為澳門特別行政區庫房的債務人；

5.3. 投標人須領有第12/2017號法律《分層建築物管理商業業務法》規定之分層建築物管理商業業務准照；

5.4. 投標人須按照有關《招標方案》及《承投規則》之規定遞交投標書；

5.5. 禁止任何可擾亂正常競爭條件之行為或協議，基於該等行為或協議而遞交之投標書及候選要求，均不獲接納。尤其當兩份或多於兩份遞交之投標書出現相同的股東或行政管理機關成員，相關標書均不獲接納。

5.6. 不接納投標人以**經營合同形式參與本招標。

6. 查閱或索取招標案卷：可自本公告刊登之日起，於辦公時間內到澳門鴨涌馬路220號青葱大廈地下L****接待處查閱或索取招標案卷。如有意投標人欲索取上述文件之影印本，需以現金方式繳付印製成本費用MOP2,000.00（澳門元貳仟圓正）或透過****網頁（http://www.****.mo）免費下載。

7. 現場考察及書面解釋：現場考察於2026年2月9日上午10時30分進行，有意投標人應於上述日期及時間到達澳門巴波沙大馬路**市花園第17座門口集合，並由****人員帶領考察。有意投標人須於2026年2月6日或之前的辦公時間內親臨澳門鴨涌馬路220號青葱大廈地下L****接待處或致電2859 4875進行預約出席現場考察之登記。

現場考察期間不設現場提問和解答，有意投標人對是次招標內容有任何疑問，應在2026年2月13日或之前以書面形式提出。

8. 臨時擔保：金額為MOP93,000.00（澳門元玖萬叁仟圓正），以法定銀行擔保之方式提交或以現金****分行存款至代收款人****的帳戶中。

9. 交標地點、日期及時間：投標書自本公告刊登之日起，於辦公時間內遞交予位於澳門鴨涌馬路220號青葱大廈地下L****接待處，截標日期及時間為2026年3月11日下午6時正。

10. 開標日期、時間及地點：2026年3月12日上午10 時正在澳門鴨涌馬路158號青葱大廈地下H舉行。

11. 延期：倘****因颱風或其他不可抗力之原因而停止辦公，則原定的現場考察日期、截標日期、開標日期順延至緊接的第一個工作日的相同時間。

12. 評標標準及判給之標準：

12.1 評分項目所佔之比重如下：

12.2 判給之標準：

12.2.1 按上款之各評分項目的得分加總，獲最高得分的投標人獲得判給。

12.2.2 倘出現最高總得分相同的投標人時，則優先獲得判給者依次為：

a）價格項目之得分較高的投標人；

b）管理服務經驗及管理專業認證項目之得分較高的投標人；

c）於服務期間提供《承投規則》第14.1.1項至第14.1.4項所列崗位之正更人員之本地僱員比例之得分較高的投標人。

13. 其他事項：有關是次招標之細節及注意事項等，詳列於招標案卷內，而有關是次招標之最新訊息會於****網頁（http://www.****.mo）內公佈。

二零二六年一月三十日於****

局長 任利凌