房屋局, 公告一則，關於為房屋局總部、辦事處及公共停車場提供管理服務2026的公開招標

1. 判給實體：運輸工務司司長

2. 招標實體：****

3. 招標方式：公開招標

4. 招標名稱：為****總部、辦事處及公共停車場提供管理服務2026

5. 標的：本招標旨為****提供各服務地點清潔、公共停車場管理，以及****(總部)綠化區維護之服務。服務期預計由2026年5月1日至2028年4月30日(提供服務的確實日期由****提前15日以書面通知為準)。

6. 投標人之特別條件：

6.1 投標人須為在商業及動產登記局已登記及業務範圍全部或部分為從事分層建築物管理商業業務或物業管理服務，且非為領有保安牌照並從****公司；或所營業務範圍全部或部分為從事分層建築物管理商業業務或物業管理服務，且非為領有保安牌照並從事私人保安業務的自然人商業企業主。

6.2 投標人須在財政局已作開業登記，且不得為澳門特別行政區庫房的債務人。

6.3 投標人須持第12/2017號法律《分層建築物管理商業業務法》規定之分層建築物管理商業業務准照。

6.4 投標人須按照有關《招標方案》及《承投規則》之規定遞交投標書。

6.5 禁止任何可擾亂正常競爭條件之行為或協議，基於該等行為或協議而遞交之投標書及候選要求，均不獲接納。尤其當兩份或多於兩份遞交之投標書出現相同的股東或行政管理機關成員，相關標書均不獲接納。

6.6 不接納投標人以**經營合同形式參與本招標。

6.7 截至開標日止，投標人過去八年必須同時符合以下兩項條件：

a) 為政府部門辦事處、政府部門辦公大樓、商業或寫字樓用途的樓宇提供物業管理服務之總服務期不少於一年的經驗 ****政府部門轄下管理之設施，如單一為運動場或公園等提供管理服務將不作計算)；

b) 為公共停車場提供管理服務之總服務期不少於一年的經驗。

7. 投標限價：投標不設底價。

8. 查閱或索取招標案卷：可於辦公時間內到澳門鴨涌馬路220號青葱大廈地下L****接待處查閱或索取有關招標案卷，如有意投標人欲索取上述文件之影印本，需繳付費用MOP2,000.00(澳門元貳仟元正)或透過****網頁(http://www.****.mo)內免費下載。

9. 現場視察及書面解釋：現場視察於2026年2月9日上午10時正進行，有意投標人應按上述日期及時間到達****(總部)停車場出入口(收容所街38號)集合，並由****人員帶領視察。有意投標人須於2026年2月6日或之前的辦公時間內親臨澳門鴨涌馬路220號青葱大廈地下L****接待處或致電****4875進行預約出席現場視察之登記。(每名有意投標人出席人數不超過2人，需自行安排往返各視察地點之交通工具)

現場視察期間不設現場提問和解答，有意投標人對是次招標內容有任何疑問，應在2026年2月12日或之前以書面形式向招標實體提出。

10. 臨時擔保：金額為MOP120,330.00(澳門元壹拾貳萬叁佰叁拾元正)，以法定銀行擔保之提交方式或以現金****分行存款至****的帳戶中。

11. 交標地點、日期及時間：投標書自本公告刊登之日起，於辦公時間內前往澳門鴨涌馬路220號青葱大廈地下L****接待處遞交，截標時間為2026年3月3日下午6時正。

12. 開標日期、時間及地點：2026年3月4日上午10時正在澳門鴨涌馬路158號青葱大廈地下H舖舉行。

13. 評標標準及判給之標準：

13.1 評分項目所佔之比重如下:

13.2 判給之標準：

13.2.1 按上款各評分項目的得分加總，獲最高得分的投標人獲得判給；

13.2.2 倘出現最高總得分相同的投標人時，則優先獲得判給者依次為：

a) 價格項目之得分較高的投標人；

b) 物業管理服務及公共停車場管理服務經驗項目之得分較高的投標人；

c) 提供服務期間之本地僱員比例項目之得分較高的投標人。

14. 其他事項：有關是次招標之細節及注意事項等，詳列於招標案卷內，而有關是次招標之最新訊息會於****網頁(http://www.****.mo)內公佈。

二零二六年一月三十日於****

局長 任利凌