贵港市人民政府关于同意办理桂（2025）贵港市不动产权第0023141号宗地国有建设用地使用权改变用途补缴土地出让金手续的批复

项目建设单位

****

项目名称及申请事项

桂（2025）**市不动产权第****141号宗地国有建设用地使用权改变用途

土地坐落

****开发区（西江园）园博大道与西八路交汇处西北角

土地权属来源情况

土地证书号

土地用途

使用权类型

面积

终止日期

桂（2025）**市不动产权第****141号

物流仓储用地

出让

65107.28㎡（折合97.661亩）

2075年2月17日

规划及建设情况

建设情况

调整前批准建设情况

调整后批准建设情况

****机关

******局

******局

实际使用面积

65107.28㎡（折合97.661亩）

65107.28㎡（折合97.661亩）

土地用途

物流仓储用地

二类工业用地

容积率

不得小于0.6

不小于1.1

建筑系数

不得小于35％

不小于40％

绿地率

／

一般不得安排非安全生产必需的绿地

评估情况

评估机构

基准地价（元∕㎡）

单位面积地价（元∕㎡）

按评估结果测算的补缴土地出让金（万元）

新用途规划条件（二类工业用地容积率为不小于1.1）

原用途规划条件（物流仓储用地容积率为不得小于0.6）

**国泰房地产****公司

****中心**五级工矿仓储用地，级别地价为186元／㎡（折合12.4万元／亩）

269元／㎡（折合17.93万元／亩）

269元／㎡（折合17.93万元／亩）

0

补缴土地出让金计算方法及要求

根据《****办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》（国土资厅发〔2018〕4号）规定：“调整用途补缴地价。调整用途的，需补缴地价款等于新、旧用途楼面地价之差乘以建筑面积，作为评估结果，并提出底价建议。”

补缴土地出让金（万元）

（269－269）×65107.28＝0万元

****政府审批意见

同意办理位于****开发区（西江园）园博大道与西八路交汇处西北角、实际用地面积65107.28㎡（折合97.661亩）、不动产权证书编号为桂（2025）**市不动产权第****141号的出让国有建设用地使用权改变用途手续，土地用途为二类工业用地，土地使用权终止日期为2075年2月17日止，补缴土地出让金0元。