天津中保财信大厦建筑消防设施维护保养服务采购询比采购公告

项目概况： 该项目位于**市**区**路19号，总建筑面积48599.5平方米，建筑高度86米，地上26层、地下2层，耐火等级为一级。 消防系统核心配置：消防主机采用**赋安品牌，负责消防报警及联动控制。 关键消防设施位置： 电梯机房：共3处，分布于建筑关键区域，保障电梯应急运行。 配电间：28间，分布于各楼层，需重点监控电气火灾风险。 消防控制室：设置于地上一层，****控制中心。 变电站：位于地下二层，为大厦提供电力支持，配置防火分隔及灭火设施。 泵房：分三处设置，包括17层、屋面及地下二层消防泵房，确保各区域消防供水压力稳定。 直燃机房：位于地下一层，需采取防爆、防火措施，配备气体灭火系统。 使用功能与消防重点 已使用楼层：16层、19层、20层、21层、25层、26层为写字楼办公出租区域，人员密集，需加强疏散通道管理、消防设施维护及日常巡查。 空置楼层：除上述楼层外，其余楼层为空置状态，需定期检查消防设施完好性，避免因闲置导致系统失效，同时防范外来人员违规进入引发安全隐患。 消防管理要点 针对办公区域，需确保疏散指示标志、应急照明、灭火器等设施完好有效，定期组织消防演练。 对配电间、变电站、直燃机房等重点设备用房，应落实24小时巡查制度，监控温度、湿度及设备运行状态，防止火灾事故发生。 消防泵房需定期测试水泵运行情况，保障消防供水系统随时可用；屋面泵房应重点防范极端天气对设备的影响。 消防控制室需确保主机24小时正常运行，值班人员持证上岗，熟练掌握报警处置流程。

其他：

服务期说明： 自合同签订生效后_____365____日历天内完成

采购范围： 采购范围/采购内容： 1.日常维护保养服务 对大厦所有消防设施设备提供全面、系统的日常维护保养服务，确保各系统始终处于良好运行状态。 2.消防关系协调服务 积极协****管理部门建立并维护良好的沟通与**关系。 3.消防演练与检查配合服务 在合同期内，全力配合甲方组织和开展消防演练工作。 4.紧急突发事件处理配合服务 建立快速响应机制，在发生消防紧急突发事件时，立即配合甲方进行应急处理。 5.人员管理要求 现场维护保养人员必须持有有效的消防设施操作员等相关资格证书，确保具备专业的操作技能和知识。 6.各消防子系统维护保养具体内容 A. 消防供配电设施 B. 火灾自动报警系统 C. 自动喷水灭火系统 D. 消防给水设施 E. 室内消火栓系统 F. 室外消火栓系统 G. 气体灭火系统 H. 机械排烟系统 I. 机械加压送风系统 J. 应急广播系统 K. 消防专用电话系统 L. 消防电梯 M. 消防分隔设施系统 N. 应急照明和疏散指示标志 O. 灭火器 P. 消防远程监控系统及电气火灾监控系统等消防设施

供应商基本要求： 须为中华人民**国国内的民事主体。

供应商资质要求： 须具备建筑消防设施维护保养检测资质，且资质在有效期内。

供应商业绩要求： 近三年内（自本项目采购公告发布之日起往前推算），须具有已完成的写字楼消防设施维护保养服务项目业绩，业绩证明材料须提供合同关键页（包含合同名称、服务内容、合同金额、签订时间、双方签字盖章页）及业主单位出具的项目验收合格证明或服务评价良好的证明文件。

供应商其他要求： 具有健全的财务会计制度，提供近三年（如成立不足三年则提供自成立以来）经审计的财务报告（复印件加盖公章），且财务状况良好，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月内任意一个月的缴纳税收凭证（如增值税、企业所得税等）和缴纳社会保障资金凭证（如社保缴费专用收据或社会保险缴纳清单）复印件加盖公章；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明（格式自拟，加盖公章）

供应商拟投入项目负责人最低要求：

是否接受联合体投标： 否

备注：

发布媒介： 本****集团电子采购平台（https://www.****.cn） 上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致损失的情形，采购人及采购代理机构不予承担责任。

注册说明： 供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】注册用户账号，填写企业基本信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈。基本信息审核通过的供应商，方可下载采购文件，请合理安排注册时间。

平台使用费： 供应商若中标，须在取得成交通知书前缴纳平台使用费（收费标准及方式详见门户网站－****中心－常见问题）。

文件下载： 供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【采购文件】环节，点击【下载采购文件】自行下载采购文件电子版，采购方不再提供纸质采购文件。 标书代写

CA办理： 目前非招标项目可不办理ＣＡ。 电子标服务

帮助信息： 如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。

其他信息： 本次采购活动所有信息发布和联络以注册及参与项目时填写的信息为准，供应商应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。