常宁市蓬塘乡田尾水管站土地及房屋建筑整体拍卖

1、本次拍卖以标的物现状进行拍卖，竞买人应在拍卖前对标的物情况自行调查和核实，缴纳竞买保证金参加网络竞拍即是对标的物所有现状和已知、未知的瑕疵予以接受，并自愿承担标的物瑕疵可能造成的一切损失。拍卖人、转让人不承担任何瑕疵担保责任。

2、本次拍卖标的根据转让人提供的鉴定报告，地上建筑物为Dsu级危房；截至估价时点，地上建筑物尚未办理产权证，建筑面积来源为转让人提供的鉴定报告（详见德立资产评字（2025）第0107号评估报告），本次拍卖标的评估未考虑未办证对于评估价值的影响，且房屋最终面积以产权证书为准。

3、本次拍卖标的物的土地、房屋面积均以权属部门核准办证面积为准，若土地、房屋最终测绘面积等内容发生差异，不影响成交结果。

4、本次交易服务费由买受人缴纳，按“湘发改价费规〔2024〕292 号”文件规定执行，买受人须自成交之日起3个工作日内付清。

5、拍卖成交价款采用一次性付款方式，自成交之日起3个工作日内汇入转让人指定收款账户：

户 名：****财政局非税收入汇缴结算户

帐 号：8201 2510 0000 0013 7000 1

开户行：****营业部

6、拍卖佣金由买受人承担，按成交价×5%的标准计算，买受人须自成交之日起3个工作日内付清。拍****银行账户：

户 名：****

账 号：4305 0164 5536 0000 0015

开户行：****银行****公司****大道支行

7、买受人在缴清全部成交价款及拍卖佣金后，须及时与转让人签署国有资产交易合同，并于签订合同之后由转让人协助办理过户手续，办理过户手续过程中应缴纳的税、费等均按照国家有关政策规定各自承担。

8、保证金的退付：保证金不抵扣成交价款、交易服务费、拍卖佣金；买受人与转让人签订国有资产交易合同后，保证金原账户返还。

9、违约责任：竞拍成功后，买受人须及时签署成交确认书并支付成交款、拍卖佣金及交易服务费。如买受人未在约定时间内付清成交款、拍卖佣金和交易服务费，****交易中心、转让人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律、法规的规定追究买受人的法律责任。

10、未尽事宜，按照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定执行。

11、看样电话：151****8287。