县筠达文化旅游有限责任公司关于冒水康养民宿项目招商公告

一、项目概况

为打造高品质健康养生度假目的地，现面向社会****酒店项目优质**伙伴。冒水康养民宿项目坐落于**省**市****社区，距巡司镇7公里，开车约10分钟，距**县12公里。

民宿改造总建筑面积5100平方米，依托通过整合周边的巡司**、春风花海、茶山观光等旅游**，以“健康疗愈+生态度假”为核心定位，规划建设集高端住宿、养生服务、休闲娱乐于****酒店。

二、招商业态及要求

（一）招商主体

国际/****集团

专业康养机构、健康管理品牌

高端餐饮品牌、SPA水疗品牌

医疗康养技术**方（如中医理疗、健康检测等）

（二）业态规划

核心业态：康养主题客房、****餐厅、中医养生馆、瑜伽冥想空间。

配套业态：****中心、户外休闲区、文化体验工坊。

增值服务：定制化健康管理方案、康养课程（如禅修、太极）、智慧健康监测系统。

三、项目优势

（一）区位价值

一是交通便捷：距巡司镇仅7公里（车程约10分钟），距**县城12公里，紧邻主干道，无缝对接**、**等城市客源。2小时经济圈覆盖川滇黔核心城市群，辐射千万级消费市场。

二是**禀赋突出：**疗愈：毗邻巡司镇优质****，可联动开发**理疗、水疗SPA等特色服务。生态景观：周边茶山、花海、森林**丰富，四季可开展田园观光、山地运动、禅修冥想等活动。

三是文化底蕴：**县苗族、彝族文化交融，可植入民俗体验、非遗手作等文旅元素。

（二）市场前景广阔

后疫情时代“健康+旅游”需求爆发式增长，川南地区中高端康养度假市场潜力巨大。

项目填****酒店空白，具备差异化竞争优势。

（三）硬件基础完善

项目已完成主体建设，规划科学，预留定制化改造空间。该区域总计康养客房6栋，共计70间客房，其中包括标准间10套、单人间40间以及套房20间，具备容纳130名客人的能力。

四、**模式

一是整体租赁：由投资方整体承租物业，自主运营。

二是联营**：我方提供场地及基建，**方负责运营，收益分成。

五、入驻条件

（一）具有相应资质

投资运营商需具有具备康养、酒店行业运营经验或知名品牌资质或类似项目开发经验，并在报名时提供项目以往实地案例，同时经营理念契合项目“自然疗愈﹒健康生活”定位。承诺提供专业化服务团队及标准化管理体系。

（二）具备充足资金实力，缴纳履约保证金。

洽谈成功并签订招商合同时，投资运营商需向招商单位缴纳履约保证金：50000元（大写：伍万元），合约到期后30个自然日内将无息退还。

（三）经营手续办理

运营商在运营前应充分考虑及确认承包标的各项条件是否符合自身需要，承包成功后经营所需的相关行政审批手续自行办理（包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等），如未能通过相关行政审批导致无法开展经营，最终导致租赁／**合同无法履行的，所有损失及责任由承包人自行承担，且履约保证金50000元（大写：伍万元）不予退还。

（四）标的租赁用途

租赁标的土地的使用性质为商业用地，只能用于出租人指定的经营业态，不得擅自更改，不得从事违法、非法经营活动，不得擅自转租；不得擅自拆除、改建、**租赁标的及附属设施设备，否则由此产生的一切责任全部由承租人承担；承租人的经营业态、装修方案，须在装修动工前报出租人备案、审核；投资运营商必须严格遵守国家相关法律法规及管理制度，服从管理。

（五）外观风貌维护

签订租赁**协议后，视为运营商对承租标的的现状、面积、功能予以确认且无任何异议，不得擅自对租赁标的的外观风貌进行任何更改。

（六）设施设备使用

出租标的内的所有装修、家具、家电等设施设备，运营商正常使用造成磨损的不需承担费用，如因操作使用或管理不当的原因造成设施设备损坏的，由运营商照价赔偿。

六、申请流程

提交资料：营业执照、品牌案例、**方案书发送至邮箱****@qq.com。邮件格式：企业名称+负责人电话+联系方式。

资质审核：7个工作日内反馈初审结果。

**洽谈：通过初审后预约项目现场洽谈。

签约落地：明确**细节，签订正式协议。

具体**模式，经招商方综合评定确定为准。

七、联系方式

招商负责人：徐元佐

联系电话：189****8668

电子邮箱：****@qq.com

项目地址：**省**市****社区（扫描二维码地图就可以导航）

截止日期：2026年3月30日

山水为媒，康养为核！

诚邀各界精英共绘冒水康养度假蓝图，共享生态红利，共赢健康未来！

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2026年1月19日