新区规划馆及管委会办公楼空调设备2026年度维护保养管理服务商-招标公告-询比公告

****委会办公楼空调设备2026年度维护保养管理服务商-招标公告-询比公告

2026-02-04 10:02

****委会办公楼空调设备2026年度

维护保养管理服务商-招标公告

各参加询比单位：

我司现拟采用询比采购的采购方式选择****管委会办公楼空调设备2026年度维护保养管理服务商单位。详情如下：

一、项目概况

（一）项目服务地点：****委会办公楼空调设备，以实际工程项目地点为准

（二）项目名称：****委会办公楼空调设备2026年度维护保养管理服务商

（三）采购项目类别：□工程类 □货物类 √服务类

（四）服务期限：2026年 3 月 1 日至2027年 2 月 28 日止(合同期一年)。

（五）采购单位：****

二、服务内容和要求

（一）服务内容

本项目需****管委会办公楼空调设备2026年度（整年度）维护保养管理（维护保养管理内容、方案、清单见附件1-3）。

（二）服务要求

计价方式：√固定总价 □固定综合单价 □【其他】：

1、在本合同有效期限内对合同范围内的空调（详细后附件1中央空调机组及附属设备维护保养方案、附件2日常考核评分表、附件3暖通运维保养清单）提供预防性维护保养专业技术服务，服务响应时间 30 分钟内，按月提交月度保养报告。

2、在本合同有效期限内对合同范围内的中央空调机组冷却(冻)循环水系统提供空调循环水水质处理，中央空调壳管

凝器维护保养，风柜、风机盘管风口清洗专业技术服务;挂机、柜机等空调设备进行清洗及维护保养工作；

3、在本合同有效期限内，对合同范围内的以上空调设备及系统(含二次配电柜)提供日常保养维护、应急检测、维修专

业技术服务;冷却水塔系统除垢、排污、杀菌灭藻，以及整套空调设备系统易损、易耗物件的周期免费维修、更换等（300元及以下零配件材料费用由维护保养管理单位自行负责）；

4、服务单位严格执行附件里相关规定的要求，使机组工况达到并保持最佳的运行状态；

5、服务单位自带专用工具、设备和一般工具。

6、服务单位须安排较固定的人员服务于该项目。每个月对维护设备进行巡检，并按照规定格式做好详细的文档记录(巡检工作单)及总结(维修报告)，及时提交使用方；

7、服务期间，服务单位必须安排具备资质人员进行作业，作业人员须遵守甲方的有关工作规定和安全制度，必须做好安全防护措施，因作业期间发生任何意外事故造成任何人员伤亡或财产损失的，由服务单位承担由此产生的法律及经济赔偿责任；

8、服务单位针对设备具体应用环境及要求，制定切实可行的应急故障处理方案和具体实施步骤，确保在设备故障时，能在最短时间内恢复正常。定期对系统设备进行检查和测试，提交设备运行状态报告，以防患于未然；

9、应急维修:一周七日全天派员候命，设立24小时报修电话，接到应急报修后0.5小时内到达现场。

特约条款:空调深度清洗请款时需附清洗报告(含数量、每台深度

清洗过程记录、测温参数、测风参数等相关结算依据)。

（三）服务期限：2026年度（整年度）

三、资金来源

本项目为自筹资金。

四、报价须知

（一）投标人资格要求：

1.投标人须为在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人或者其他组织，营业执照范围经营范围应含有与招标项目相同或相近的内容；

2.投标人须持有 空调设备维护、保养、服务、管理相关 资质证书，年审合格营业执照，有效的安全生产许可证（提供有效的复印件并加盖公章）；

3.在国家有关部门和行业的监督检查中没有不良记录；与招标方没有不良**记录。

4.具有一定的经营规模和服务能力，至少满足以下条件：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（2）近3年内在行业市场上无出现不良行为，包括不限于所供应物资无出现质量问题（缺斤短两、以次充好）、负面经济纠纷、不良信誉等问题，一经发现，招标方有权取消投标资格或终止合同，投标方承担一切法律、经济后果。

5.本项目不接受联合体报价，不能转包或分包。

（二）本次招标控制价：本次项目招标控制价含税为84906元， (大写：捌万肆仟玖佰零陆圆整。）。招标控制价为服务单位按照服务要求总的控制价。

（三）报价原则：上述报价总价和综合单价是报价人结合企业实力进行的综合报价。

（四）中选原则：

在所有参与报价单位中，总报价金额最低者中选为中标单位；当报价相同时，以抽签（摇珠）的方式确定中选候选单位。

（五）废标判别。投标文件有下列情况之一的，按废标处理：

1.投标人有串通投标、以他人名义投标、弄虚作假、行贿等行为的；

2.不同投标人投标ip地址、mac地址、法人信息、联系人信息等重复的；

3.投标价明显不合理或超出招标控制价，****小组确定为废标的；

4.法律、行政法规规定的其他情况。

五、投标保证金

投标人必须按招标文件规定的方式递交投标保证金，投标保证金为5000元（大写：人民币伍仟元整），参与投标的投标人应在投标文件截止时间前缴纳投标保证金。如不按要求缴纳投标保证金的，视为无效投标。开标时，上传投标保证金回单作为投标资料。加急标书代写

保证金收款账户名称：****

开户银行：****银行****公司**翠亨新区支行

银行账户：443********001087

六、获取招标文件

时间：2026年2月4日10时至2026年2月9日10时，****集团阳光采购平台（https://cuiheng.****.cn/#/）上获取招标文件。具体获取方式详见《阳光采购平台供应商操作手册》。具体以实际上线时间为准。

（获取项目文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，采购人无责任承担其是否符合合格投标人条件而引起的一切后果）

七、提交投标截止时间、开标时间和地点、加急标书代写

投标文件截止时间：2026年2月9日8点整（**时间）加急标书代写

提交投标文件地点：线上提交

开标时间：2026年2月9日10点整（**时间）加急标书代写

（具体以实际上线时间为准）

开地点：****公司阳光采购平台（https://cuiheng.****.cn/#/）

八、公告期限

自本公告发布之日起5个日历天。

九、项目公示及公告媒体：****公司阳光采购平台（https://cuiheng.****.cn/#/）。

十、采购人地址和联系方式

联系人： 于工 电话： 188****5073

联系地址：**市翠亨新区五桂路16****工业园精密制造区（2期）3号楼10层

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2026年2月4日

相关附件：