重庆市朝天门剩余空间租赁项目挂网招商事项

一、标的情况

（一）标的名称：朝**剩余空间租赁项目

（二）标的坐落：轨道交通1号线朝**站厅层

（三）招租面积：约2195平方米

（四）是否存在租赁：否

（五）移交时限：自招租方全额收取首期租金、履约保证金（或保函）后1个月内届时现状移交标的。

（六）招租用途：不限制经营业态。

二、商务条件

（一）招租底价：30730元/月

（二）租赁期限：9年（含免租期），免租期为9 个月。

（三）租金支付方式：按照先交租后使用的原则，租金支付每3个月支付一次。

（四）租金递增：从合同起租日起次年按照3% 同比递增。

（五）履约保证金：6个月租金或等****银行保函。

（六）物管费：由承****公司签订相关物业服务协议，该协议物业服务期限不能超过租赁期限，且需符合出租方相关管理要求，并向出租方报备。

三、与租赁相关其他条件

（一）意向承租方需详细了解标的现状，需承租方自行投资完成房屋内部结构改造、强电、弱电、消防设施设备、排风排烟等建设改造项目，标的为整体租赁等及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。

（二）在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（1）擅自改变租赁场地结构或损坏场地设施；（2）擅自搭建、改**电气管道；（3）未按约定用途使用租赁场地；（4）违反国家法律法规，在租赁场地内进行违法活动；（5）擅自将租赁场地调换、注册、转让、转租、转包或分租使用，占用超出租赁场地以外的空间，或将承租场地及其各项附属权益作为抵押或担保。

（三）因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金、履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

（四）意向承租方应在被确定为承租方之日起45个工作日内与招租方签订租赁合同，在租赁合同签订次日起30日内，将首期租金（3个月租金）、履约保证金（6个月租金或同****银行保函）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。若因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金、履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

四、交易相关事项

（一）交易保证金

1、交易保证金金额：110628元，竞拍人向指定账户缴纳保证金，即可参与该项目竞拍。

2、交易保证金缴纳账户信息：账户名称（**轨道****公司）开户行：****银行**龙溪支行）账户（310********00026593）

（二）报名截止时间标书代写

2026年2月10日，若未取得承租方，则挂网时间继续顺延至取得承租方为止。

（三）报名渠道

1、扫描以下二维码报名

2、点击网址报名

朝**剩余空间租赁项目挂网招商事项（点击此处跳转查看）

提交报名信息，并将交易保证金缴纳至上述账户即报名成功。

（四）竞价规则

1、竞价首轮报价不得低于招租底价，每轮最高报价作为下轮报价的起拍价，上轮最高报价即丧失其约束力。

2、竞拍人预放弃竞价，需在该轮发放报价单前举手示意，并口头表示自愿放弃本项目竞价。

3、意向承租方每次加价应为该项目设定的最小加价幅度或其整数倍；本次最小加价幅度为：100元/月。

4、若仅剩唯一竞价人，则该项目竞价结束，并已该竞价人所出最高价作为本项目的最终成交价。

（五）报名方式

线上报名，现场公开竞价。

五、查勘现场联系方式

联系人：陈老师

联系方式：136****4334

通讯地址：**市**区金开大道西段**轨****基地

电子邮件：****6406@QQ.COM

六、备查资料

估价报告