智慧平台物业管理服务采购项目竞争性磋商公告

磋商邀请公告

****拟采购一家物业服务单位负责智慧平台物业管理服务，现就智慧平台物业管理服务采购项目采用竞争性磋商方式进行采购，诚邀符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商采购活动，具体服务要求如下。

一、采购项目基本情况

（一）项目编号： ****

（二）采购项目名称：智慧平台物业管理服务采购项目

（三）采购人：****

二、采购预算资金

资金已落实，采购预算限价742725.00元（大写：人民币柒拾肆万贰仟柒佰贰拾伍元整），高于此限价的响应报价，视为无效响应，采购人有权对此供应商人做无效响应处理。

三、采购项目简介及服务要求

（一）本项目简介：智慧平台1-6楼办公室及公共区域面积约6000平方米（含室外道路、门卫室、地下车库、围墙、绿化等区域），以及采购人指定的其他区域（如职工宿舍公共区域等）。

（二）服务地点：**省**市**巡场镇余箐村121号。

（三）服务期限：1年。

（四）采购范围：1.负责该项目区域的保洁工作，包括但不限于会议室、厕所、公共区域、绿化带、地下车库等区域的卫生清洁及垃圾清运；2.负责智慧平台门岗、停车指引、安全巡逻等秩序维护及安全管理工作；3.负责该区域设备设施日常检查及维修维护；4.负责智慧平台会议室会务接待及食堂对外用餐接待；5.负责智慧平台办公楼消防维保及消防控制室的值守；6.负责智慧平台电梯维保及电梯年检。

（五）本项目共1个包，采购1名供应商。

四、供应商邀请方式

本磋商邀请公告在**企业阳光采购服务平台（“宜企采”平台）（https://ybqyygcgfwpt.com）发布，以**企业阳光采购服务平台（“宜企采”平台）发布的信息为准。

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

（一).具有独立承担民事责任的能力；

（二).具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（四）.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）.法律、行政法规规定的其他条件。

（七）.根据项目特殊要求设置的特定条件：

1.参选人营业执照经营范围需包含物业管理或物业服务；

2.消防维保、电梯维保及年检单位须具备相应资质条件；

3.拟投入本项目人员不少于13人：项目经理1名，需有同等岗位3年以上的物业管理经验，提供业绩证明；工程人员不少于1名，负责设备设施维修，需持有电工证；消防控制室值守人员不少于2名，需持有中级建（构）筑物消防员（国家职业资格四级）证书；会务人员、保洁员、保安不少于9人。除会务人员、保洁员、保安，其余人员需提供相应的证明材料；（注：项目经理、工程、消防室值守人员均为成交供应商本单位人员，并需要提供最近6个月及以上的养老保险证明（供应商设立或人员入职不足6个月的,从设立或入职时起按实计算））

4.近3年（2023年1月1日至响应文件递交截止时间）已完成不少于1个物业服务的类似业绩，类似业绩是指：****政府办公楼、国企办公楼、综合商业体、产业园区等物业管理服务业绩，业绩证明需提供****公司鲜章，时间以合同签订时间为准；加急标书代写

5.供应商需提供本项目服务方案，包括但不限于：（1)安全管理服务方案；(2)设施设备维修维护方案；(3）保洁管理服务方案；(4)会务接待管理方案；(5)电梯维保专项方案；(6)人员配置与管理方案；(7)服务质量保障体系；(8)消防维保专项方案。

（八）不接受联合体参选。

六、供应商邀请方式及公告时间

本磋商邀请公告在**企业阳光采购服务平台（“宜企采”平台）（https://ybqyygcgfwpt.com）发布，以**企业阳光采购服务平台（“宜企采”平台）发布的信息为准。

公告时间：2026年2月4日10:00至2026年2月8日23：00（**时间）

七、磋商文件获取方式、时间、地点：

凡有意参加投标者，请于 2026 年 2 月 4 日 10 时 00 分至 2026 年 2 月 8 日 23 时 00 分（**时间），注册并登录**企业阳光采购服务平台（“宜企采”平台）（https://ybqyygcgfwpt.com），按照平台操作流程获取磋商文件及其它资料。

1.首次参加**企业阳光采购服务平台采购活动的供应商必须登录**企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。供应商谎报瞒报信息的，采购人有权取消其参与资格。注册时填写所填的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

2.注册成功后，参与项目供应商必须办理数字证书（CA）对响应文件进行签名、加密。目前可以****交易中心办理数字证书（CA），办理方式详见该网站公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

3.获取采购文件费用：/。

注：未按照本项要求报名的供应商，无投标资格。

八、递交响应文件、异议提出截止时间加急标书代写

不同供应商之间存在下载采购文件、编制或上传电子资质文件的电脑相同(芯片序列号、网卡序列号、硬盘序列号相同)、IP地址相同的，根据计算机辅助评标系统预警提示信息，统一对出现异常情况的响应文件作“废标”处理。

递交响应文件截止时间：2026年 2 月 9 日9:30（**时间）加急标书代写

异议提出截止时间：2026年 2 月 8 日9:30（**时间）加急标书代写

九、递交响应文件地点

**企业阳光采购服务平台（“宜企采”平台）（https://ybqyygcgfwpt.com）。

十、响应文件开启时间加急标书代写

2026年 2 月 9 日9:30（**时间）在**企业阳光采购服务平台（“宜企采”平台）（https://ybqyygcgfwpt.com）开启。

十一、磋商时间及地点

磋商时间：2026年 2 月 9 日10:30（**时间）

磋商地点：**省**市**巡场镇余箐村121号（****）（采购人采用线下磋商）。

十二、联系方式

采购人：****

通讯地址：**省**市**巡场镇余箐村121号

联系人：陈老师

联系电话：0831-****188