北城明珠小区D7栋地下室-101

1、租赁年限：3-5年（起始日期以房产租赁合同约定为准）。

2、免租期：30-90天（以房产租赁合同约定为准）。

3、押金：3个月租金等额资金（按房产租赁合同约定支付）。

4、租金支付方式：按季度支付（按房产租赁合同约定支付）。

5、租金递增：第三年起逐年递增3%。

6、交易服务费：由竞得人承担；按“湘发改价费规〔2024〕292 号”文件规定执行，竞得人须自成交之日起3个工作日内付清。

7、拍卖佣金：由竞得人承担；按成交价（年租金）×租赁年限×5%的标准计算，竞得人须自成交之日起3个工作日内付清。拍****银行账户：

户 名：****

账 号：4305 0164 5536 0000 0015

开户行：****银行****公司****大道支行

8、保证金的退付：保证金不抵扣租金、押金、交易服务费、拍卖佣金；竞得人与出租人签订房产租赁合同后，保证金原账户返还。

9、房产租赁合同的签订：成交之日起15个工作日内，竞得人凭成交确认书与出租人签订房产租赁合同。

10、其他

（1）竞拍人在报名前需对标的物仔细查勘，一经出价，即表示竞拍人已完全知晓和接受标的物的现状及瑕疵。

（2）成功竞得标的物的竞得人即为该标的物的承租人。

（3）所有资产均按现状交付，水电均由承租人自行解决；部分资产存在物业费，由承租人自行缴纳。

11、违约责任

（1）竞拍成功后，竞得人须及时签署成交确认书和支付拍卖佣金及交易服务费。如竞得人未在约定时间内付清拍卖佣金和交易服务费，****交易中心和出租人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律、法规的规定追究竞得人的法律责任。

（2）竞得人在约定时间内付清拍卖佣金和交易服务费后，凭成交确认书与出租人签订房产租赁合同。如竞得人未在约定时间内与承租人签订房产租赁合同，****交易中心和出租人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律、法规的规定追究竞得人的法律责任。

12、未尽事宜，按照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定执行。

1、经营项目需符合法律、法规、政策的要求和规定。

2、经营餐饮、娱乐等其他对周边居民和环境有影响的项目时，需做好除污降噪处理。

3、如承租人的经营项目违反法律、法规、政策的要求和规定，以及未做好除污降噪处理，导致被相关部门处罚或取缔时，所有损失由承租人承担，****交易中心和出租人及拍卖人不承担任何责任。

二、竞价方式的选择：网络拍卖

三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（http://175.6.242.139:8888/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。

四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2026年02月04日09时00分00秒至2026年02月25日17时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出租活动网上报名时间为2026年02月04日09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2026年02月25日17时00分00秒止。

六、竞价人应及时登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2026年02月25日17时00分00秒。标书代写

七、本次网上公开出租活动拍卖开始时间为2026年02月26日09时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为4分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

网上出租业务咨询电话：**** 138****7713

交易系统使用服务咨询电话：****交易中心 0734-****516

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2026年02月04日