出租广州市越秀区人民中路操场前街2号广州眼镜城B馆首层120铺

1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.如委托****交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按出租方提供的物业租赁合同、物业管理服务合同、签署页及其附件、品牌服务协议版本签署。

4.网络一次性报月租金及品牌服务费须知：

（1）符合交易资格的意向方凭用户名及密码在规定时间内登录“****中心”，按照网络报价系统设定的程序和要求参与报价，网络报价的时间以系统计时为准。

（2）本项目报价由月租金（单位：元/月/总面积）及品牌服务费（如有，单位：元）组成。意向方填报价格时应同时填报月租金及品牌服务费（如有），且不得低于挂牌价格。意向方在报价中仅有一次报价机会，一经确认后无法修改。

（3）报价时间届满后，网络报价系统按照“价格优先”的原则对意向方的有效报价进行排序，月租金及品牌服务费（如有）合计金额最高的意向方为最高报价人，其所报价格为最高报价。若出现两个或以上相同的最高报价，则按照“时间优先”的原则进行排序，经网络报价系统确认并锁定的报价最高的意向方被确认为成交方，其最高报价被确认为成交价格。

1. 品牌服务费：人民中路操场前街2号首层按不低于200元/㎡标准收取，二层按不低于150元/㎡标准收取。承租方缴费后，无论双方租赁合同或物业管理服务合同因何种原因终止的（包括但不限于出租方或承租方提前解除合同，出租方对租赁物业或周边环境升级改造但承租方不同意而导致租赁合同无法继续履行或终止的），承租方已缴品牌服务费均不作退还。

2. 水电费收费标准：

（1）电费：自用****供电局标准收取。铺内自用电量按物业对应的电度表实计，公摊电量按承租面积进行分摊。

（2）水费：根据实际发生量计算，****公司水费标准收取******承租户按承租面积分摊；

以上水、电费用收取标准均为基准价，出租方根据市政水、电价格的调整而进行同步调整收取标准。

3.智能电表服务费：承租方应在签订《物业管理服务合同》之日起5天内向出租方缴纳智能电表服务费600 元/个，如果承租方曾向我司缴纳相应服务费的，且承****商铺****商铺一致的，无需重复缴纳;如果承租方曾向我司缴费，但承租****商铺与上轮不一致的，承租方应缴纳智能电表服务费300元/个。若承租方在合同期内因自身原因导致经营单位须二次提供旧电表拆卸、新电表安装调试等服务的，承租方需重新缴交智能电表更换费300元/个。

4.保证金：

（1）租赁保证金：按不低于合同末年末月租金标准两倍收取；

（2）管理费保证金：按不低于合同月管理费标准两倍收取；

（3）水电周转金：人民币1000元；

（4）质量保证金：人民币3000元；

（5）进场经营证保证金：人民币300元/人。

6.出租标的存在未能按时交场的风险，出租方不负责交场，承租方须自行****商场地移交事宜，若双方签订合同后半年内，承租方未能接收场地使用的，则双方已签署的本租赁合同自行终止，出租方除按比例退还承租方提前支付而未实际使用场地天数的租金，租赁保证金、质量保证金外出租方不需作任何补偿，双方互不追究对方责任。

7.承租方知悉出租物业门口现正在进行加装电梯工程，承租方不能以因电梯遮挡门面视线等理由向出租方主张任何赔偿或申请任何费用减免优惠。

8.合同期内，出租方有权依照自身确定的**眼镜城B馆施工改造方案对**眼镜城B馆施工改造，包括但不限于对**眼镜城B馆整体规划、租赁物业周边环境、物业内设计、经营格局，经营时间及经营范围、用途规划等予以调整或变更。出租方因对出租物业施工改造调整物业内设计和用途规划，承租方承诺予以积极配合，包括但不限于接受换铺安置、经营布局和时间变动等。****商铺经营位置，承租方予以配合；如果承租****商铺经营位置也不同意物业改造方案的，出租方有权提前10日书面通知承租方后解除本合同及相关协议，要求承租方在规定的时间内无条件将场地腾空并交还给出租方。出租方除按比例无息退还承租方提前支付而未实际使用场地天数的租金，租赁保证金、质量保证金、物业管理费，物业管理费保证金、水电周转金、进场经营保证金外出租方不需作任何补偿，双方互不追究违约责任。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（适用于非候选成交情形）

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部分。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交物业租赁合同、物业管理服务合同、社会治安综合治理、安全防火责任书、不经销无合法来源进口商品和假冒伪劣商品及严格执行市场管理规定承诺书、廉洁经营准则版本、品牌服务协议版本签署。

2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于****和委托方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官网。

4.我方承诺须为诚信经营,意向方或其法定代表人/负责人/经营者不得存在以下不良记录:意向方与出租方于挂牌公告截止当日17:00前欠租欠费记录(经催告后已清缴的除外)和合同、侵权纠纷等不良信用记录。(意向方须作承诺相关情况以出租方核实的情况为准);被中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)(**范围)列入失信被执行人名单;被国家企业信用信息公示系统(https://www.****.cn/)列入严重违法失信名单(黑名单);被信用中国(https://www.****.cn/)列入重大税收违法失信主体;存在其他失信行为的。

5.我方承诺需经营眼镜或眼镜设备批发相关行业业态。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由********交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。