中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司关于对郑州龙湖金融中心写字楼项目公开转让的处置公告

****拟****中心C4-20号写字楼抵债物权资产进行公开处置。该物权资产情况如下：

一、资产基本情况

1、共有情况：单独所有。

2、房屋坐落：**市郑东新区金融岛中环路3号。

3、权利类型：出让/市场化商品房。

4、权利性质：国有建设用地使用权/房屋所有权。

5、用途：商服用地/商业服务。

6、面积：共有宗地面积50237.84㎡/房屋建筑面积38,651.88平方米㎡。

7、使用期限：国有建设用地使用权：2014年10月23日起2054年10月22日止。

8、房屋结构：钢筋混凝土结构，地上十四层，地下三层。

9、产权证号：豫（2024）**市不动产权第****726号等53套。

10、资产亮点

所在区域定位高端。**市郑东新区龙****省政府倾力打造的重点项目，是**省、**市最高端的金融商务聚集地。金融岛占地1.1平方公里，由内外环共42栋建筑群围合而成，总建筑面积320万平方米，集自然湖岛**、国际水准的规划设计与现代前沿的基础设施配套于一身。

入驻及配套成熟，发展势头强劲。****银行、浙商银行、中国人寿、****集团、豫资控股、**资产、**资产、**农险、**保险、**信托、**人寿等大型金融机构、国企已陆续搬迁入驻，****中心氛围逐渐形成；沿湖10万****集团负责整体运营，已于2023年12月底正式开业，“****中心”、“城市主场”、“儿童欢乐天地”等免费文体功能区已启用，商业配套成熟，已成为充满活力的**增长极。

产权清晰无纠纷，具有较大运营价值。该物权资产位于**市郑东新区**金融岛内环核心位置，为完整独栋楼宇，总建筑面积38,651.88平方米，其中地上14层，不动产权证面积28,167.92平方米；地下3层，面积10,483.96平方米，规划车位175个。上述物权已办理了不动产登记，手续齐全无法律纠纷；办公楼外立面装饰高端大气，内部尚未装修，具有较大改造余地和未来装修空间；同时拥有两个楼宇LOGO展示，有利于企业形象展示，作为企业总部、高端写字楼分租办公均可。

二、处置方式：拟在**、京东等平台挂牌公开竞价处置，具体挂牌时间及****公司网站（www.****.com）或电话咨询。

三、交易对象：具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、****公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控****公司、担保****公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）****总局认定的其他不宜受让的主体。

四、公告发布日期及有效期限：2026年2月4日至2026年2月25日。

五、交易条件：一次性付款或分期付款。

以上信息仅供参考，具体资产情况最终以相关部门产权登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买资产后可能存在的风险。

上述资产自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

联系人：彭经理、赵经理

联系电话：0371-****5726，150****4975

联系人：楚先生

联系电话：0371-****0257

公司纪检审计部门联系人：常先生

联系电话：0371-****5727

通讯地址：**市**区红专路82号

邮政编码：450008

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2026年2月4日