乐清市盐盆街道联丰单元北部详细规划08-02地块规划修改 批后公告

规划项目名称：**市盐盆街道联丰单元北部详细规划08-02地块规划修改

审批时间：2026年1月8日（乐政函〔2026〕3号）

规划编制单位：****

一、规划修改范围

本次规划修改的范围西至规划的盐盆中路，**规划的**路、北至国兴路、南至纬七路。规划修改用地主要涉及08-02地块及地块东侧规划的**路。总用地面积约7367平方米。

二、修改内容

1、地块重新划分及用地面积修改

（1）规划将08-02地块东面约77㎡用地划出08-02地块，纳入东面的规划**路。

（2）08-02地块的用地面积由7367㎡减少为7290㎡。

2、用地性质修改

（1）新划定的08-02地块由二类住宅用地（R21）调整为商务金融用地（0902），同时兼容零售商业用地（090101）。

（2）08-02地块东面的77㎡用地纳入东面的规划**路后，由二类住宅用地（R21）调整为城镇村道路用地（1207）。

（3）原控规采用《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137–2011），本次规划修改后，除了涉及规划修改的地块，其他地块也根据自然**部2023年11月发布的《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行用地性质的翻译。

3、道路宽度修改

由于77㎡的用地纳入，**路相应的由规划12m，调整为13m左右，道**北宽度存在略微差异。

4、控制指标的修改

根据商务金融用地（0902）的特征和地块的用地条件，重新确定规划修改后的08-02地块的技术经济指标。

原详细规划中08-02地块（R21）的主要技术经济指标如下：容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤54米，绿地率≥35%。

规划修改后，拟将08-02地块的主要技术经济指标调整为：容积率≤1.8，建筑密度≤45%，建筑限高≤24米，绿地率≥20%。

规划修改前后地块主要控制指标一览表

涉及翻译的地块技术经济指标对照如下表所示：

三、主要图纸

**市盐盆街道联丰单元北部详细规划08-02地块规划修改 图纸.zip