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刘集镇六巷村村部房屋屋顶安装分布式光伏发电系统项目（约800平方米）
招标详情
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刘集镇六巷村村部房屋屋顶安装分布式光伏发电系统项目（约800平方米）
| 项目编号： | **** |
| 项目位置： | **市**市刘集镇六巷村 |
| 项目状态 | 已成交 |
| 公告日期 | 2026-02-04 |
| 交易品种： | 农村集体资产使用权 |
| 流转方式： | 出租 |
| 流转期限： | 5年 |
| 交易底价： | 94500.00元 |
| 交易面积： | 800.00平方米 |
| 联系方式： | 许**（150****3351） |
产权信息
| 乡镇（街道） | 刘集镇 | 村（社区） | 六巷村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2026-01-16 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 资产类型 | 其他 | ||
| 交易面积 | 800.00平方米 | ||
| 项目描述 | 刘集镇六巷村拟利用村集****服务中心屋面面积约800平米）安装分布式光伏发电系统。项目采用“企业投资建设+村集体提供屋面+固定收益”的**模式，光伏电站的设计使用寿命是25年，初期投资较高，故一般租赁期限都在25年才能发挥光伏组件收益的最大化，因合同法规定最长租赁时长是20年，又因镇对村资产**租赁发包要求合同期限不能超5年，超5年的要有一定租金增长机制，因光伏组件在其生命周期中，发电效率会随时间缓慢衰减。通常，****电站的“黄金发电期”，组件效率高，发电量量稳定，产出收益最大，后十年，组件效率会有一定程度的下降（通常20%左右），运维成本可能相对增加，因此发电收益相较前期会有所减少，经询价前十年租金50元左右/块/年，后十年30元左右/块/年，经村两委商议出租期限5年，考虑租赁方前期投入成本过大，5年租赁时长收益不足覆盖其投资成本，到期后再续签，按现在的市场行情后十年的价格会有所降低，预计安装126块，初装费不低于500元/块，年租金不低于50元/块，为保证租金利益最大化，计划通过**省农村产权交易平台发布出租信息，报名保证金2000元，采用线上报名，线下协商的模式筛选优质**方。 | ||
| 项目位置 | **市**市刘集镇六巷村 | ||
| 项目四至 | **： 南至： 西至： 北至： | ||
| 附属设施 | -- | ||
| 补充说明 | 投标保证金金额为2000元整，若竞价成功不签约，投标保证金转为罚没 。为减少农村产权交易矛盾纠纷，明确以下两项免责条款：一是项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常或接到群众提出异议，市、镇农村产权交易服务机构有权作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价或重新发布项目公告；二是对于产权证明不齐全的的集体资产对外出租，若中标人后续未能成功办理营业执照、环评、消防等手续，市、镇农村产权交易服务机构及发包方对此不承担任何法律和经济责任。 | ||
| 项目审查表 | 项目申请表1.jpg 项目申请表2.jpg 项目申请表3.jpg 项目申请表4.jpg 项目申请表5.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | 会议记录1.jpg 会议记录2.jpg 会议记录3.jpg 会议记录4.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | **** | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 使用权人 | **** | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 5年0月 | ||
| 标段描述 | 刘集镇六巷村拟利用村集****服务中心屋面面积约800平米）安装分布式光伏发电系统。项目采用“企业投资建设+村集体提供屋面+固定收益”的**模式，光伏电站的设计使用寿命是25年，初期投资较高，故一般租赁期限都在25年才能发挥光伏组件收益的最大化，因合同法规定最长租赁时长是20年，又因镇对村资产**租赁发包要求合同期限不能超5年，超5年的要有一定租金增长机制，因光伏组件在其生命周期中，发电效率会随时间缓慢衰减。通常，****电站的“黄金发电期”，组件效率高，发电量量稳定，产出收益最大，后十年，组件效率会有一定程度的下降（通常20%左右），运维成本可能相对增加，因此发电收益相较前期会有所减少，经询价前十年租金50元左右/块/年，后十年30元左右/块/年，经村两委商议出租期限5年，考虑租赁方前期投入成本过大，5年租赁时长收益不足覆盖其投资成本，到期后再续签，按现在的市场行情后十年的价格会有所降低，预计安装126块，初装费不低于500元/块，年租金不低于50元/块，为保证租金利益最大化，计划通过**省农村产权交易平台发布出租信息，报名保证金2000元，采用线上报名，线下协商的模式筛选优质**方。 | ||
| 交易面积 | 800.0000平方米 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥2000.00 | ||
| 交易底价 | 94500.00元 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 协商 | ||
| 成交人 | **** | ||
| 成交日期 | 2026-01-28 | ||
| 成交总金额 | 94500.00元 | ||
| 补充说明 | -- | ||
转让方信息
| 单位名称/姓名 | **** | 联系人 | 陈启星 | 联系电话 | 139****4098 |
被委托人信息
| 姓名 | 苏桂兵 | 联系电话 | 159****7246 |
评估信息
附件信息
| 交易公告 | |
| 意向受让方承诺书 | |
| 授权委托书 |
附件（9）
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