（2026年第10186号）大连市中山区华昌街79号1跃5层1号（凯宾尊爵裙楼）房产出租项目（第二次）挂牌公告

1、出租范围：**市**区华昌街79号1跃5层1号（凯宾尊爵裙楼）房产，建筑面积6,711.62平方米。

2、出租面积：6,711.62平方米

3、租期：租赁期限为5年3个月，其中免租期3个月，计租期5年。

4、用途：商业经营，承租方须自行取得经营相关许可及资质，具体承租用途经出租方认可后以签订的租赁合同为准。

5、出租底价：年租金不低于200.64万元/年(含税)，总金额不低于1003.20万元；

最终租赁合同签约的首年租金价格以交易结果为准。

6、租金支付方式：季度支付；租金递增方式：无

7、标的房屋自然状况

房屋所有权证书编号：辽（2024）**市内四区不动产权第****390号

房屋结构：钢混

权利性质：出让/商品房

权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

设计用途：城镇住宅用地/非住宅

房屋权利人：****

资产状态：闲置

本项目成交后，承租方需自行承担除租金之外的其他所有费用，包括但不限于水、电、取暖、通信、物业费等。

8、其他相关要求和条件按照租赁合同(样本)执行。

1、意向承租方应当是依法注册****公司、非公司企业法人及其分支机构；个人独资企业、合伙企业及其分支机构；****联合社）及其分支机构；个体工商户；自然人。

2、本项目不接受联合体承租。

1、其他披露事项详见由辽****事务所有限公司出具的《****拟了解估价对象在评估基准日的市场租金项目资产评报告书》（辽裕达资评字[2025]第11001号）。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的保证金账户信息注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照网络竞价须知相关条款执行，全部由承租方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税费(除交易服务费)，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交意向承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)意向承租方须在被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费一次****交易所指**算账户。首期租金为首年季度租金。

(4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金、交易服务****交易所指**算账户后10个工作日内完成交接。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5****交易所在收到双方签订的租赁合同和《资产交接单》、承租方交纳的除交易保证金外其余首期租金和交易服务费后3个工作日内出具《交易凭证》。

(6****交易所在出具《交易凭证》后5个工作日内，****交易所将收到的首期租金划转至出租方指**算账户。

(7)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次出租标的以现状进行出租，****交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。