中铁建物业管理有限公司成都分公司2026-2027年消防维保服务采购招标公告

****

2026-2027年消防维保服务采购招标公告

各投标单位：

中****公司成立于2012年，总部位于**市，隶属于世界500强****公司****公司****集团有限公司，拥有物业管理一级资质，****协会副会长单位。公司业务涵盖住宅、商业、写字楼等基础物业服务，以及社区养老、医养结合等创新业务。公司自成立以来，始终秉持“情系业主，从心开始”的服务理念，在物业服务领域深耕发展，凭借优质的物业服务和高度社会责任感，赢得了社会各界的广泛认可。2024年荣获“中央企业先进集体”、“2024中国物业服务百强企业TOP15”、“2024中国国有物业服务优秀企业”等一系列行业荣誉。公司秉承“情系业主 从心开始”的服务理念，致力于打造专业化品牌。

****管理项目涵盖住宅、商业、案场、公寓等多种业态，截至2025年12月，在管项目39个，在管面积1070.31万平米，服务业主约5.66万户。

现因****（以下简称“招标人”）业务开展需要，特邀请贵单位前来投标。

一、基本情况简介

项目名称：****2026-2027年消防维保服务采购。

文件发放时间：2026年2月6日

文件发放方式：投标单位通过“铁建云链”平台在线下载。

投标截止时间：2026年 3 月 4 日 10时 00 分标书代写

招标文件售价：人民币200元/份，售后不退。

投标保证金金额：人民币10000元/标段。

费用收取方式：银行转账，招标文件购买、投标保证金支付应分两笔进行转账。

采购范围：包含物业服务的区域火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、气体灭火系统、防火分隔设施、消防应急照明和安全疏散指示系统等消防各系统维修保养。

共分为三个标段：

标段一共计6个项目，总建筑面积239.21万平方米，不含税最高限价：人民币963849.32元；

标段二共计10个项目，总建筑面积248.40万平方米，不含税最高限价：人民币905131.66元；

标段三共计9个项目，总建筑面积265.36万平方米。不含税最高限价：人民币840088.11元。

资格审查方式：本项目采用 资格后审 方式。

评标办法：本次评标采用合理低价法（不含税）。每个标段分别评标，兼投不兼中。标书代写

二、资格审查标准

资格审查为符合性审查，投标人必须全部满足以下强制性标准，任何一项不满足即视为资格审查不合格：

1.资质要求

（1）投标单位可以是具备独立法人资格的企业，****公司****公司。若为法人单位，需具备独立承担民事责任的能力；****公司，****公司出具的《授权委托书》，****公司承担投标及履约过程中的全部民事责任。

（2）消防设施维护保养检测资质：需注册消防工程师不少于2人，其中一级注册消防工程师不少于1人；取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人；

（3）备案登记：需在国家的社会消防技术服务信息系统及**消防服务机构管理平台登记注册，单位类型包含消防设施维护保养检测。

2.纳税人要求

具有一般纳税人资格。

3.信誉要求

投标人近三年(2023年1月1日至今）不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.****.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。投标人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《****公司**方警示名录》范围内不得****集团有限公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。

4.限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。

5.类似业绩及服务能力要求

服务范围覆盖**省**市，服务良好、满足验收要求。

近三年（服务期限在2023年1月1日至今范围内即可）具3个及以上有效**业绩，且其中至少有一份为**市范围内服务业绩。

6. 财务要求

提供2024年度经审计的财务报表，2024年度资产负债率不超过70%，2024年纳税信用评级应为A级。

7.其他要求

申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

招标人：****

地 址：**省**市**区东华一路47****广场1栋7楼

联系人：周女士 联系方式：159****4421

联系邮箱：****@crccre.cn

以上时间如有变动，以公告为准。