婺源县珍珠山国家运动休闲特色小镇运动员集散中心18年租赁权拍卖公告

受产权单位委托，****依照《中华人民**国拍卖法》，定于2026年2 月12日 10 时 30 分****交易中心二楼电子开标室，举行**县珍**国家运动休闲特****中心18年租赁权拍卖。由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下:标书代写

一、标的概况：标的位于**县珍**乡村文化旅游基础设施提升****中心，建筑面积约7694.23㎡，房屋结构：钢混结构，房屋（毛坯）未装修，整体租赁，租赁期限18年。首年起拍价：14.7729万元/首年，竞买保证金10万元。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1、本次拍租的重大事项揭示及瑕疵见**省**天佑房****公司出具的****天佑[2025]（饶房估）第0494号评估报告。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、本次标的租赁期限为18年，租金按年支付。房屋租赁用途：体育赛事、培训、酒店、餐饮、住宿。租赁期间，买受人第一年为装修期，第二年为培育期，免收租金。从第三年起至第十年每年的租金，按拍卖成交价支付。第十一年起至第十八年的租金，在第十年度租金的基础上增加20%。下年度租金在上年度租赁到期前1个月交纳，以后年度租金缴纳办法以此类推。

4、租金每年支付一次，买受人逾期一个月未按期全额支付租金，则视为买受人实质性违约，委托人可单方面无条件解除租赁合同，固定装修及固定设施、设备无偿归委托人所有，并有权单方面采取必要措施予以清场处理。

5、拍卖成交，标的按现状交付。涉及房屋装修、建设、改造、设施设备增添、项目报批、集散中心经营管理等均由买受人自行负责，费用自行承担。

6、买受人如需要对房屋进行装修改造，不得破坏房屋整体结构，装修前须将装修方案书面报甲方，征得甲方书面同意后方可实施。

7、买受人对租赁标的实际投入应不少于1000万元。

8、买受人违约解除租赁合同或合同到期的，房屋的装潢、装修设施及固定设施无偿归委托人所有。自行购买的可移动资产由买受人自行处理。

9、标的内的土地房产，买受人不得抵押、质押对外融资及担保。

10、拍卖成交，买受人需作为主要****公司进行经营，经营定位为体育赛事、培训、酒店、餐饮、住宿。

11、拍卖成交，买受人的竞买保证金抵扣成交价价款，拍卖交易服务费、合同履约保证金（10万元）。剩余价款多退少补。并在3天内签订租赁合同，甲方依据租赁合同配合买受人办理租赁后的相关事宜，并享受相关的招商引资政策。

12、拍卖成交，委托人交付拍卖标的后，买受人应在半个月内启动该项目，五个月内完成房屋的装修、装潢及配套设施、设备的安装调试工作，并进入试营业。如未按期启动该项目或未按期进入试营业，甲方无条件解除合同，合同履约保证金不予返还。

13、买受人缴纳10万元的合同履约保证金，若租赁期满，买受人无违约行为，双方履行完移交手续后，履约保证金无息返还给买受人。

四、竞买人的资格要求：

1、凡中华人民**国境内企业法人及其它组织均可报名。

2、竞买****银行征信中心出具的征信报告，征信报告无不良记录（或信用中国查询无不良记录）。

3、竞买****公司运营管理5年以上。

五、标的咨询、展示和报名时间：

自公告之日起至2026年2月11日17时止，即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到****办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金汇入指定账户：

开户行：****分行

户名：****

账户：793********0039

报名地址：**市**区**东路78号二楼（****）

联系电话：0793-****799 136****4333郑

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2026年2月4日