临发改审字〔2023〕58号关于人民大厦北区工程项目建议书的批复

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报来《关于审批人民大厦北区工程项目建议书的请示》收悉。经研究，现批复如下：

一、项目代码：****。

二、为改善市容市貌，消除“烂尾楼”工程安全隐患，维护社会稳定和谐，加快推进新型城镇化建设进程，落实人才住房保障，提高居住品质的需要，同意实施人民大厦北区工程。项目建设地址位于**市**区人民路148号。

三、项目业主：****。

四、项目建设规模及主要建设内容

人民大厦北区总用地面积为4290.73㎡，建筑占地面积3556.9㎡，总建筑面积97790.69㎡，其中：计容面积90769.65㎡（住宅面积76089.04㎡，商业用房建筑面积14680.61㎡），不计容面积7021.04㎡。人民大厦北区现已建设主体框架至封顶（地上33层楼、地下2层楼；1至4楼为商业用房，4楼以上为2栋住宅用房），工程处于已封顶但未完工未竣工验收状态。本项目将人民大厦北区续建至竣工交付条件并改建保障性租赁住房共1300套，保障性租赁住房面积49753.26㎡，保障性租赁住房商业配套面积7462.99㎡。主要建设内容包含人防车库、入户门窗、内墙、栏杆、外墙、防水、公共装修、玻璃幕墙等主体续建工程，给排水、消防、电气、电梯扶梯、空调系统、智能化系统等安装工程，保障性租赁住房装修工程及园林环境工程等。

五、投资估算及资金来源

项目估算总投资30562.95万元，其中：工程费用17714.14万元，工程建设其他费用9473.78万元，预备费2175.03万元，建设期利息1200万元。****银行贷款及业主自筹。

请据此批复开展下阶段工作，必须严格按照《政府投资条例》执行，第二章第九条规定：政府采取直接投资方式、资本金注入方式投资的项目，项目单位应当编制项目建议书、可行性研究报告、初步设计，按照政府投资管理权限和规定的程序，报投资主管部门或者其他有关部门审批。

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桂****改革局

2023年7月5日

自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－****688；****纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－12388。收信地址：****纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028。

市发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0773-****238；市纪委监委驻市发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程检核廉政监督信访举报电话：0773-12388。收信地址：**市**区青莲路1号**投资发展大厦北楼2521室，邮编：541199。

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政府信息公开选项：主动公开

送：区人大财经委、区住建局、******局、****环境局。

报：市发改委、****政府。

桂****改革局办公室 2023年7月5日印发