新疆錾成拍卖有限公司克州兴旺房地产开发有限责任公司名下破产财产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-02-11 12:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-02-04~2026-02-11

克孜勒苏柯****人民法院以（2023）新30破3号民事裁定书裁定宣告克州兴旺房****公司（下称“兴旺房产”）破产。我公司受克孜勒苏柯****人民法院（下称“克州中院”）指定并经克州兴旺房****公司破产管理人（下称“委托人”）委托，将于2026年2月11日12时 - 2026年2月12日12时（**时间）在中拍平台（https://paimai.****.cn/）****公司的以下资产：

拍卖标的：坐落于**维吾尔自治区****市玉华苑小区。详情如下：

（详情可查阅附件《克州兴旺房产评估报告》）

特别提醒：本次拍卖标的中的**市玉华苑小区 29号楼3间商铺为整体大证，尚未进行产权分割；**市玉华苑小区 29号楼、30号楼、31号楼地下室均为人防工程，无法办理产权证书，仅为使用权，拍卖标的所欠的物业费、暖气费等费用由买受人承担，具体金额由买受人自行了解。

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“网络拍卖”的方式。

2、网络在线竞价时间：2026年2月11日12时 - 2026年2月12日12时（**时间、延时除外）。竞买人可拍卖会结束之前在期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金、成交尾款、税费指定交纳账户：克州兴旺房****公司管理人；账号：107****27001；开户行：****公司克孜勒****分行。

3、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人可进行网上实名注册、报名，也可通过线下方式前往拍卖机构办理登记手续。

4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院、拍卖人及管理人均不承担《资产清单》中资产的质量或数量的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、风险（含显性、隐性风险）等自行调查核实，并自愿承担由上述瑕疵或风险造成的一切损失或无法获得预期收益、利益的情形。

5、标的物按现状拍卖。拍卖成交价为不含税净价，因本次资产拍卖处置而产生的应由买卖双方缴纳的税费全部由买受人负担。拍卖成交后10日内，买受人须预缴纳拍卖成交价10%的税费至委托人账户，税务机关计算确定纳税明细后按照实际金额多退少补。如10日没有缴纳，视为悔拍，保证金不予退还，重新再次拍卖时，原买受人不得参加拍卖。发票开具金额为成交价金额。

6、标的物转让登记手续由买受人负责办理，管理人将给予一切必要的协助。****交易所产生的一切税费（包含相关法律、法规规定应由出卖人承担的部分），****法院裁****公司的破产申请后至拍卖实际成交并完成过户变更登记及交付期间产生的全部税金、滞纳金等可能存在的欠付税金和各项费用及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行承担，买受人****税务局等相关部门确认成交后应缴纳的税费标准。在办理转让登记时，可能产生的测绘费用、工本费等各项费用均由买受人承担。建筑物构筑物是否可以办理产权证须竞买人自行核实确认，****公司不做可办证承诺，也不承担办理建筑物、构筑物、土地使用权产权证的任何费用。

7、买受人应在拍卖成交之日起10日内支付全部价款，特殊情况需要**期限的，买受人应提前向委托人提出延期申请，征得委托人同意后方可**期限。

8、买受人拍卖成交后须向中拍平台交纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录中拍平台个人后台查询并交纳，若不按要求交纳，后果自行承担。

9、买受人应在拍卖成交后10****公司支付拍卖佣金，支****公司确认，支付完成后双方签署《拍卖成交确认书》。拍卖佣金交纳账户：********公司；账号：301********00130905；开户行：****银行****公司**多来提巴格路支行。

标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《竞买须知》《重要提示》。

联系方式：150****6996，150****5665

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