金堂县转龙镇桂龙社区迎龙药店占地面积24㎡，总建筑面积45㎡（门面22.5㎡，二楼22.5㎡）集体资产出租项目流转公告

内容

说明及要求

委托方

****

项目坐落

****社区桂龙街73号

出租标的基本情况

标的面积(㎡)

占地面积24㎡，总建筑面积45㎡（门面22.5㎡，二楼22.5㎡）

租赁期限

5年

交易价格

1200元/年

当前用途

闲置

使用用途

经营

交易保证金

2000元

****社区迎龙药店占地面积24㎡，总建筑面积45㎡（门面22.5㎡，二楼22.5㎡）集体资产出租项目，该房屋位于****社区桂龙街73号。房屋结构为钢筋混凝土、砖瓦房，内部简装通电。该资产使用用途为经营。挂牌起始底价为1200元/年，交易保证金2000元，在成交后2000元保证金中的1000元将转为房屋押金，剩余1000元转为项目租金，1000元房屋押金在竞得人退租时由流出方返还。本次流转期限为5年。付款方式为一次性支付。该项目征得流出方同意后可以转租，可以接受联合体流入。该项目不得从事娱乐项目，不得从事餐饮行业，不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目。

对意向承租方资格的要求

1.中华人民**国境内法人、自然人和其他组织均可参与报名竞价；

2.****社区管理及村容村貌整体规划，按时间规定缴纳租金；

3.需到房屋现场进行实地踏勘确认；

4.承租期间该房屋所发生的用电、生产投入、设施设备安装等所有费用均由承租方承担；装修时不得改变或损坏原有房屋的结构；

5.承租方不得利用该房屋进行非法活动，不得影响当地农户生产生活；承租期间发生的一切安全事故，均由承租方负责；

6.未经出租方同意，承租方不得转租、转让及改变使用用途，如确因特殊情况需转租、转让，需征得出租方书面同意。

交易保证金支付

竞租方须在报名截止时间前足额缴****银行实际到账时间为准），为避免因竞买保证金不能按时到账而影响报名，请竞租方在报名截止时间前，****银行转账和系统操作时间。逾期未缴纳保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个竞买保证金收款账号，竞买保证金须一一对应且足额缴纳。标书代写

户名：****

开户银行及账号：系统生成的虚拟账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的竞买保证金由**农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的竞买保证金在《租赁合同》签订后10日内，由**农交所将划转至出租方指定账户。

（三）发生下列任何情况的，将不予退还交纳交易保证金：

①流入方（意向流入方）故意提供虚假、失实材料造成交易未成功或**农交所损失的；

②流入方（意向流入方）违反法律法规或**农交所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

③流入方（意向流入方）违反其在交易过程中做出的承诺的；

④意向流入方被确认为流入方后，拒绝签约或放弃流入方身份的；

⑤其他依据交易规则或法律规定不应退还交易保证金的情形；

⑥意向流入方、流入方有上述行为之一的，**农交所有权在其交纳的保证金中扣除服务费。

报名

报名时间：本项目公告期内

报名地点：**市**县迎宾大道一段388****中心区2楼）；

报名应提交以下资料：（请在“报名资料下载”中下载填写后完整上传）

1.农村闲置资产交易竞租方申请书（附件一）；

2.主体资格证明：（1）自然人，包括但不限于：本人身份证复印件或户口本复印件；（2）法人和其他组织，包括但不限于：营业执照，统一社会信用代码证，法定代表人身份证（附件二）（3）需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证（附件三）。

3.公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向竞租方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

4.线上报名需在报名系统上传上述所需资料。

竞价程序

1.公告期满，若只征集到一家竞租方，该竞租方为竞得方。若未征集到符合资格条件的竞买人，此标的物流标。

2.公告期满，若征集到两家及以上竞租方，则采用网络竞价，竞租方应在规定的竞价时间内（公告期结束），通过系统进行网络竞价。经系统确认的最高有效报价者为竞得人。竞价时间截止，竞租方均不报价的，视为全部放弃竞买资格，此标的物流标。保证金均不退还。

3.报价以增价方式进行，竞租方的首次报价不得低于起始价，竞租方的报价一经系统确认即生效不得撤回；每次加价为100的加价幅度或其整数倍，竞租方成为最高有效报价者后不能继续加价；当其他竞租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

凡报名参与网络竞价的报名者，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。报名者须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由报名者承担全部责任。

交易服务费

交易服务费按成交总额的千分之五向竞得方收取（每宗收费最低不少于300元）。

账户名称：****

开户银行及账号：系统生成的虚拟账号

其他说明

以下情况竞租方应自行****交易所产生的全部法律后果及法律责任，处置方及**农交所均不承担任何经济和法律责任：

1.竞得方未按公告及《出租方案》的有关规定提交相关资料而造成资格查验未通过的；

2.竞租方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

3.竞租方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的；

4.其他根据法律法规竞租方应自行承担因此产生的法律后果及法律责任的。

联系方式

现场踏勘

联系人：肖老师 ，联系电话：138****3209

项目负责人

联系人：祝老师 ，联系电话：159****3476；**市**县迎宾大道一段388****中心区2楼）