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盐边县自然资源和规划局关于盐边县县城详细规划的公示
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400-688-2000
****关于**县县城详细规划的公示
发布时间：2026-02-04
****
关于**县县城详细规划的公示
根据国家及省级关于建立国土空间规划体系并监督实施的部署要求，城镇详细规划是城镇开发边界内建设用地的具体安排，是各级自然**主管部门实施用途管制、审查项目方案、办理土地审批、监管各类保护与开发建设活动的法定依据。为充分发挥详细规划在城乡开发、整治更新、保护修复中的基础作用，全面提升城市规划、建设与治理水平，我县组织编制了《**县县城详细规划》。为广泛听取社会意见、凝聚公众智慧，即日起对该规划进行公开公示，征求社会各界意见建议。
一、公示地点
****（4楼公示栏）
****政府网（http://www.****.cn/）
二、公示期限
2026年2月4日至2026年3月5日（30天）
三、意见反馈渠道
若有意见，请在公示期间通过面谈、电话、网站、邮寄或送达方式反馈至****空间规划和用途管制股，并署真实姓名和联系方式，以便于反馈有关公示意见的采纳和处理情况。
联系地址：****512室
联系人：苏峰，联系电话：****834，邮编：617100
特此公示。
附件：**县县城详细规划公示说明及主要图纸
****
2026年2月4日
附件
**县县城详细规划公示说明及主要图纸
一、规划区位置及规划范围
本次****中心**，规划范围****公司独立办公区，****中心南侧挡墙，西邻橄榄坡公园，东临百灵寺。
**县城城镇开发边界总面积3.13平方公里。全部为城镇集中建设区，无弹性发展区和特别用途区。
二、目标定位
针对**县第三产业和人口等方面现状存在的问题，本次规划通过土地利用、指标引导等方法重点发展县城的第三产业，未来县城将成为**近**的三产重点**，成为 好耍之城、康养之城、融合之城 。
好耍之城：打造三区两县内 好耍之城 的名片，形成以 吃、购、住、耍 为一体的 全时+全龄+全季 的沉浸式文旅目的地。
康养之城：通过 康养+社区、民宿、运动、旅游、医疗 等，形成完整的 康养+ 产业体系，打造 康养名县 ，提升区域竞争力。成为******示范区、阳光康养旅游示**。
融合之城：聚焦 一区五县、共富共兴 总体战略，从产业统筹、城乡融合、公服保障三**面，建设山区共富试验先行区。着重考虑城市开发边界周边的连片集体土地的利用，作为城乡融合发展的关键过渡带，其功能定位与产业规划需兼顾国土空间约束、乡村**需求及产业升级趋势。
三、规划结构
本轮详细规划的规划结构为 一环三核四组团六公园 。
一环：指超级绿环（生态徒步环），是一条围绕县城建设的、连接七一公园、橄榄坡公园、同缘公园、体育公园、月潭公园与百灵寺山地公园的健康环、景观环、生态环，全程约10公里。
三核：指文旅核、都市活力核、融合核。
四组团：指北部产业配套组团、综合服务生活组团、高铁生态居住组团、城乡融合示范组团。
六公园：指七一公园、月潭公园、同缘公园、橄榄坡公园、百灵寺山地公园、体育公园。
四、用地布局规划
规划城镇建设用地313.8公顷（与城镇开发边界面积一致），包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地、留白用地、城镇住宅/商业混合用地、商业/城镇住宅混合用地、商业/文化混合用地、商务金融/商业混合用地以及城镇住宅/旅馆混合用地十四大类。
（一）居住用地（07）
规划居住用地57.6公顷，占建设用地的18.4%，人均用地面积18.0平方米。其中二类城镇住宅用地56.2公顷；城镇社区服务设施用地1.4公顷。
规划城镇住宅/商业混合用地（0701/0901）43.8公顷，占建设用地的14.0%，主导用途为城镇住宅用地，其中住宅建筑面积不低于地上计容建筑面积的70%。
规划城镇住宅/旅馆混合用地（0701/090104）6.8公顷，占建设用地的2.2%，主导用途为城镇住宅用地，其中住宅建筑面积不低于地上计容建筑面积的70%。
（二）公共管理与公共服务用地（08）
规划公共管理与公共服务用地31.0公顷，占建设用地的9.9%，人均用地面积9.7平方米。
其中机关团体用地8.5公顷；科研用地0.6公顷；文化用地1.0公顷；教育用地16.6公顷；体育用地1.3公顷；医疗卫生用地2.8公顷；社会福利用地0.2公顷。
（三）商业服务业用地（09）
规划商业服务业用地18.9公顷，占建设用地的6.0%，人均用地面积5.9平方米。其中商业用地14.3公顷；商务金融用地3.3公顷；娱乐用地0.8公顷。
规划商业/城镇住宅混合用地（0901/0701）用地22.6公顷，占建设用地的7.2%，主导用途为商业用地，其中商业建筑面积不低于地上计容建筑面积的60%。
规划商业/文化混合用地（0901/0803）用地1.4公顷，占建设用地的0.4%，主导用途为商业用地，其中商业建筑面积不低于地上计容建筑面积的60%。
规划商务金融/商业混合用地（0902/0901）用地32.5公顷，占建设用地的10.4%，商务金融与商业计容建筑面积比例不做具体限制。
（四）仓储用地（11）
规划仓储用地0.8公顷，占建设用地的0.3%。
（五）交通运输用地（12）
规划交通运输用地49.3公顷，占建设用地的15.7%。
其中铁路用地5.1公顷；城镇村道路用地39.4公顷；交通场站用地4.8公顷。
（六）公用设施用地（13）
规划公用设施用地4.5公顷，占建设用地的1.4%。
其中供水用地0.3公顷；供电用地3.0公顷；邮政用地0.5公顷；消防用地0.7公顷。
（七）绿地与开敞空间用地（14）
规划绿地与开敞空间用地41.9公顷，占建设用地的13.4%。
其中公园绿地27.1公顷，人均用地面积8.5平方米；防护绿地12.5公顷；广场用地2.3公顷。
（八）特殊用地（15）
规划特殊用地1.9公顷，占建设用地的0.6%。
其中军事设施用地1.1公顷，监教场所用地0.8公顷。
（九）留白用地（16）
规划留白用地0.7公顷，占建设用地的0.2%。
五、道路交通规划
（一）交通系统
延续现状 两横（西环南路西段、东**街）两纵（东环路、西环路） 的结构形式。
（二）道路等级
****车行道路分为主干路、次干路和支路三级。为了增强规划的可实施性，规划对部分道路进行弹性控制。
主干路：东环路、西环路、东**街、**东路、**路、**连接线等现状道路，红线宽度为13-24米。规划将**路由16米拓宽至24米，提升县**西向交通能力。
次干路：中环路、**路、月潭街、**西路等现状道路，红线宽度为12-18米。
支路：新增三条规划支路，分别为规划一路、玉****社区连接线，红线宽度为6-12米，其余均为现状或现状道路拓宽。
（三）道路竖向规划
本次规划干路路网延续现状，重点优化支路路网，新增三条支路，道路坡度一般不大于8.0%。
规划建设用地汇总表
| 用地代码 | 用地性质 | 用地面积 | 人均用地 | 占比 | ||
| 07 | 居住用地 | 57.6 | 18.0 | 18.4% | ||
| 其中 | 0701 | 城镇住宅用地 | 56.2 | 17.6 | 17.9% | |
| 其中 | 070102 | 二类城镇住宅用地 | 56.2 | 17.6 | 17.9% | |
| 0702 | 城镇社区服务设施用地 | 1.4 | -- | 0.4% | ||
| 08 | 公共管理与公共服务用地 | 31.0 | 9.7 | 9.9% | ||
| 其中 | 0801 | 机关团体用地 | 8.5 | 2.7 | 2.7% | |
| 0802 | 科研用地 | 0.6 | -- | 0.2% | ||
| 0803 | 文化用地 | 1.0 | -- | 0.3% | ||
| 0804 | 教育用地 | 16.6 | -- | 5.3% | ||
| 其中 | 080403 | 中小学用地 | 15.4 | -- | 4.9% | |
| 080404 | 幼儿园 | 1.2 | -- | 0.4% | ||
| 0805 | 体育用地 | 1.3 | -- | 0.4% | ||
| 0806 | 医疗卫生用地 | 2.8 | -- | 0.9% | ||
| 其中 | 080601 | 医院用地 | 1.8 | -- | 0.6% | |
| 080602 | 基层医疗卫生设施用地 | 0.5 | -- | 0.2% | ||
| 080603 | 公共卫生用地 | 0.5 | -- | 0.2% | ||
| 0807 | 社会福利用地 | 0.2 | -- | 0.1% | ||
| 09 | 商业服务业用地 | 18.9 | 5.9 | 6.0% | ||
| 其中 | 0901 | 商业用地 | 14.3 | 4.5 | 4.6% | |
| 090102 | 批发市场用地 | 0.5 | -- | 0.2% | ||
| 0902 | 商务金融用地 | 3.3 | -- | 1.1% | ||
| 0903 | 娱乐用地 | 0.8 | -- | 0.3% | ||
| 11 | 仓储用地 | 0.8 | -- | 0.3% | ||
| 其中 | 1101 | 物流仓储用地 | 0.8 | -- | 0.3% | |
| 12 | 交通运输用地 | 49.3 | -- | 15.7% | ||
| 其中 | 1201 | 铁路用地 | 5.1 | -- | 1.6% | |
| 1207 | 城镇村道路用地 | 39.4 | -- | 12.6% | ||
| 1208 | 交通场站用地 | 4.8 | -- | 1.5% | ||
| 其中 | 120801 | 对外交通场站用地 | 2.7 | -- | 0.9% | |
| 120803 | 社会停车场用地 | 2.1 | -- | 0.7% | ||
| 13 | 公用设施用地 | 4.5 | -- | 1.4% | ||
| 其中 | 1301 | 供水用地 | 0.3 | -- | 0.1% | |
| 1303 | 供电用地 | 3.0 | -- | 1.0% | ||
| 1307 | 邮政用地 | 0.5 | -- | 0.2% | ||
| 1310 | 消防用地 | 0.7 | -- | 0.2% | ||
| 14 | 绿地与开敞空间用地 | 41.9 | 13.1 | 13.4% | ||
| 其中 | 1401 | 公园绿地 | 27.1 | 8.5 | 8.6% | |
| 1402 | 防护绿地 | 12.5 | -- | 4.0% | ||
| 1403 | 广场用地 | 2.3 | -- | 0.7% | ||
| 15 | 特殊用地 | 1.9 | -- | 0.6% | ||
| 其中 | 1501 | 军事设施用地 | 1.1 | -- | 0.4% | |
| 1505 | 监教场所用地 | 0.8 | -- | 0.3% | ||
| 16 | 留白用地 | 0.7 | -- | 0.2% | ||
| 0701/0901 | 城镇住宅/商业混合用地 | 43.8 | 13.7 | 14.0% | ||
| 0901/0701 | 商业/城镇住宅混合用地 | 22.6 | 7.1 | 7.2% | ||
| 0901/0803 | 商业/文化混合用地 | 1.4 | -- | 0.4% | ||
| 0701/090104 | 城镇住宅/旅馆混合用地 | 6.8 | -- | 2.2% | ||
| 0902/0901 | 商务金融/商业混合用地 | 32.5 | -- | 10.4% | ||
| 城镇开发边界 | 313.8 | 98.0 | 100.0% | |||
注：规划末期常住人口规模3.2万。
附件（6）
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