宜兴市徐舍镇盛家村村庄规划（2025-2035年）批前公示

为贯彻国家乡村**战略，落实《******厅关于做好 多规合一 实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发[2019]233号）要求，优化村庄用地布局，促进乡村集中集约建设，引导产业发展，提升农村人居环境，加强国土空间用途管控，特编制《**市徐舍镇盛家村村庄规划（2025-2035年）》。

现根据《**市城市规划公示制度实施细则》的规定，进行公示，请广大村民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、规划简介

1、规划范围和对象

本次规划范围为盛家村村域范围，规划面积约5.90平方公里。

2、规划依据

（1）法律法规

《中华人民**国城乡规划法》（2019修正）

《中华人民**国土地管理法》（2019修正）

《中华人民**国农村土地承包法》（2018修正）

《中华人民**国环境保护法（2014年修订）》

《基本农田保护条例》（2018修正）

《**省城乡规划条例》（2019修正）

《**省土地管理条例》（2021修正版）

（2）政策文件

《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见（中发〔2019〕18 号）》

《中央农办 农业农村部 自然**部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见（农规发〔2019〕1 号）》

《自然**部 中央农办关于学习运用 千万工程 经验提高村庄规划编制质量和实效的通知（自然资发〔2024〕1 号）》

《****省委 ****政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见（苏发〔2019〕30 号）》

《****农办关于加强村庄规划引领宜居宜业和美乡村建设的通知（苏自然资发〔2023〕259 号）》

《******厅关于加强县乡全域国土空间规划促进城乡融合发展的通知（苏自然资函〔2024〕806 号）》

（3）规范标准

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

《**省村庄规划编制指南（2025年版）》

《**市国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》

《**市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

《****政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

（4）相关规划

《**市国土空间总体规划（2021 2035年）》

《**市镇村布局规划（2022版）》

《**市镇村布局规划（2024版）》（在编）

《**市徐舍镇国土空间总体规划（2024 2035年）》（在编）

3、规划期限

本次规划期限为2025-2035年，其中，基期年为2020年，编制年为2025年，目标年为2035年。

4、规划内容

（1）发展目标与定位

盛家村以村民需求为导向，依托城镇交通区位优势以及村庄农业**，推动水产智慧养殖、发展水产精深加工，建成****基地****渔场，打造徐舍 绿色水产生态岛 。统筹盛家村生产、生活和生态，优化乡村产业结构，凸显生态优先，落实各类空间管制要求，以人居环境整治为保障，改善农村生活，完善村庄基本设施。

（2）空间结构

规划形成 一轴一心、三区两点 的产业空间布局结构。

一轴：生态滨水休闲轴。沿钟张**构建生态轴线，保障区域生态格局的完整。

一心：****中心。****基地建设，****中心，提供乡村产业培训、品牌运营、综合销售等综合产业服务，为盛家村的产业发展提供有力保障。

三区：分别为北部高质农业区、农渔旅融合区、**特色水产区。

两点：****中心。

（3）用地布局

本次规划范围面积为589.87公顷。至规划期末，农林用地规模310.82公顷。其中，耕地面积261.67公顷；园地面积11.00公顷；林地面积26.57公顷；草地面积1.56公顷；农业设施建设用地面积10.02公顷。建设用地规模74.45公顷，自然保护与保留用地总面积204.60公顷。

（4）农村居民点规划

结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、村庄道路提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。

二、规划图件