粤港澳大湾区综合性智慧物流园项目（全过程工程咨询）

指标范围：本项目全过程工程咨询服务采用1+N+X模式，以全过程工程项目管理单位为总牵头，即全过程工程项目管理（1）+关键环节专项咨询服务（N）+其他专业咨询服务（X）的一体化全过程工程咨询服务模式。招标范围包括但不限于：

（一）全过程工程项目管理：项目计划统筹及总体管理、报建报批管理、项目组织协调管理、设计管理、合同管理、投资（造价）管理、BIM管理、施工管理、技术管理、进度管理、质量安全管理、竣工验收及移交管理、工程结算管理、工程决算编制及管理、风险管理、档案信息管理、项目后评价以及与项目建设管理相关的其他管理工作。

（二）关键环节专项咨询服务，包括：

1.工程监理（施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修监理及后续服务管理以及与工程监理相关的其他工作）；

2.全过程造价咨询服务，包括：（1）复核概算；（2）预算编制及审核；（3）审核工程进度款；（4）工程变更造价审核；（5）结算审核；（6）配合财务决算；（7）其他零星造价编制业务；（8）配合审计；（9）材料设备认质认价（询价等工作）；（10）数据分析及后评估；（11）本项目中所有和造价相关的其他咨询服务。

3.设计咨询：包括本项目所有设计文件的审查和优化咨询服务、组织设计优化专家评审并负责会务等费用（EPC合同包含的除外）。审核EPC设计单位的设计成果，负责各专业设计的精审工作，在满足强条的基础上，提供设计咨询、优化审核工作，确保设计成果满足限额设计要求，协助完成各项深化设计研究，对门窗、幕墙、景观、外立面等涉及设计效果的进行把控及优化。具体范围包括：方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段及后期配合阶段。咨询服务专业包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通空调、强弱电、燃气、总图、户外管网、室外配套、景观绿化、室内外装修、智能化、地基处理、接入外线、红线外配套市政工程、幕墙、装配式、绿建节能及海绵城市、BIM等本工程计划投资内所有专业。

（三）其他专业咨询服务，包括但不限于：

1.施工图审查：包括勘察审查与施工图审查，符合工程建设强制性标准。

2.多测合一测绘：包括但不限于办理规划、施工、竣工验收、不动产登记等涉及的全部测绘工作。

3.桩基检测、第三方监测。其中，第三方监测包括但不限于：项目及周边建（构）筑物的沉降、倾斜、裂缝观测及成因分析；土层水平位移（测斜）监测及水位监测；沿线重要交通设施，如桥梁、立交桥、人行**等沉降和倾斜监测；道路及地表沉降观测；地下管线沉降监测；对项目进行监测、数据收集、整理、分析和编写报告并提交监测报告等。

4.其他专项咨询：包括但不限于：环评、安评、风评、交评及职业卫生评价、地震安全性影响评价（如有）、防洪影响评价（如有）、水土保持方案编制、水土保持监测、防雷评估等为满足本项目报批报建及竣工验收所需要的全部专项咨询服务。

注：

1.本项目全过程工程咨询单位必须具备全过程工程项目管理（1）+关键环节专项咨询服务（N）所需的资格条件；

2.本项目全过程工程咨询单位应具备“其他专业咨询服务”所须的相应资质，如不具备相应资质，需委托具备相应资质的单位实施，并经招标人同意。其中，根据《建设工程质量检测管理办法》，“非建设单位委托的检测机构出具的检测报告不得作为工程质量验收资料”，本项目所须的桩基检测、第三方监测，中标单位应选择优质的检测监测单位，由检测单位和监测单位分别与建设单位及全过程工程项目管理单位签订三方协议，所有检测监测项目均以发包人的名义委托，费用已包含在全过程工程咨询服务费费中，由全过程工程项目管理单位支付。但委托的桩基检测等第三方检测机构不得与本项目建设、施工、监理单位，以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的。

3.招标人保留调整发包范围的权利，中标人不得提出异议并不得进行任何索赔。