大连市庄河市黑岛镇黄岭村股份经济合作社看牛场1-4号虾圈及看牛场屯虾圈共418亩整体出租项目挂牌公告

****看牛场1-4号虾圈及看牛场屯虾圈共418亩整体出租项目******交易中心

项目名称 项目公告号 农村产权类型 流转方式 所在地区 挂牌时间 挂牌公告期 项目坐落 标的类型 标的物数量 所有权性质 权属分类 挂牌方式 挂牌总价 是否涉及优先权 加价幅度 交易保证金金额 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 延牌规则 履约保证金 履约保证金说明 流转期限 特别提示 价款支付方式 是否场内结算 流转用途 现场踏勘联系人 现场踏勘联系电话 流转特别情况说明 限制条件 受让方资格条件要求 合同签订规定 交接规定 备注

****看牛场1-4号虾圈及看牛场屯虾圈共418亩整体出租项目
****10051	水域滩涂养殖权
	**省/**市/**市/黑岛镇/黄岭村
2026-01-08 至 2026-01-21	10 个工作日
看牛场屯
	418
总价挂牌
元
否（不涉及）
元/次
元
0 元
2026-01-01~ 2030-12-31
流转起始日期以签订合同为准，可能与公告时日期存在差异;如转出方经依法决策同意据实顺延流转期限，则终止日期以据实顺延后日期为准。
场外结算
孙世庆	132****4018
虾圈分布情况：1号虾圈104亩，2号虾圈103亩，3号虾圈110亩，4号虾圈48亩，看牛场屯虾圈53亩，合计418亩，整体出租。 1.本宗项目的海域使用权证尚在办理流程中，挂牌公示面积为预估面积，不作为最终确权面积。最终租金计算方式：租金单价 = 成交总价 ÷ 挂牌公示面积；最终租金总额 = 租金单价 × 最终确权的实际面积。成交后手续费按成交总价的 3% 向受让方收取。 2. 待海域使用权办理完成后，最终以海域使用权证面积作为实际面积的依据。 3. 实测面积与挂牌面积存在差异的，按以下规则处理：实测面积大于挂牌面积的，超出部分对应的租金由受让方自行向村集体经济组织补缴；实测面积小于挂牌面积的，差额部分租金依规向受让方予以退还。 4.交易手续费收取标准固定，不因实测面积与挂牌面积存在差异而作增减调整。 5.待海域使用证办理完毕后，甲方和乙方根据海域使用证内容签订补充协议。 6.受让方在经营期内，海域使用金每年每亩100元以内（含100元）由转出方负责缴纳，该标准为2026年1月1日之前国家标准，若遇海域使用金上涨的情况，上涨部分由受让方承担，新发生的一切税费及债权债务均由受让方承担，包括有关部门指令性的更新维修改造等。 7.受让方不准将虾圈私自转租，因特殊原因需要转租的必须经转出方同意，并办理合同变更手续，否则视为违约行为，不得将虾圈进行抵押贷款等。 8.现标的上存有附着物(1号圈有看护房、配电柜、排水闸门；2、3、4、号圈有看护房和水泵，看牛场屯圈看护房和水泵)，所有权归原受让方所有，该附着物已投入成本预计10万元。意向受让方可自行前往现场开展尽职调查，附着物实际情况以现场勘察结果为准。意向受让方成为新受让方后，需就附着物折价金额与原受让方自行协商;协商不成的，可共****公司进行评估确定，评估费用由双方各承担 50%。新受让方应依据协商结果或评估报告向原受让方支付经济补偿，支付完成后，附着物相关的全部权益及风险均由新受让方享有和承担。
1.禁止改变使用用途。2.禁止破坏相关件及附属设施。3.交易标的列示的面积仅供参考，实际面积以现场展示为准。4.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。
应当是具有完全民事权利能力和民事行为能力，能依法独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织
同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方签订合同。
同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方进行资产**交接。

转出方名称 所在地区

**市****经济**社

**省/**市/**市/黑岛镇/黄岭村

交易条件 交易方式说明 交易方式 是否允许联合受让 是否允许网上报名 交易保证金设定 交易保证金金额 交易保证金交纳时间 交易保证金交纳截止时间 标书代写 交易保证金交纳方式 交易保证金交纳账号 履约保证金 交易保证金保证事项 交易保证金处置方式

信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，****中心组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露公告期满，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取【网络竞价】方式确定受让方。
	否
是
****000 元
信息披露公告期内交纳
****银行到账时间为准)
银行转账
不需要缴纳履约保证金
意向受让方应当在公告截止日16:00前，办理完毕如下事项：(1****中心平台进行会员注册及补充会员信息并在本项目标的中进行报名；(2)将交易保证****中心指**算账户，以银行提供的到帐时间为准，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。若非转出方原因，出现以下任何一种情况时，转出方和****交易中心有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回流入申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以流转底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转出方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易服务费及履约保证金等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照公告要求支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由****交易中心在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。

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目前已延牌个周期，已**个工作日