沙湾村下沙湾52亩土地交易公告[招租中]

（一）为依法登记注册并正常经营的企业法人，信誉良好，无重大违法失信记录；

（二）具备以下资质之一（须在有效期内）：

1. **省高新技术企业及**市农业龙头企业；

2. 企业经营范围须包含“林木种子生产经营”“农作物种子经营”或“草种生产经营”等相关内容（以企业营业执照及相关部门核发的许可证件为准）。

（三）本次交易不接受已列入不良行为名单和不符合竞投资格条件的竞投意向人的报名。

（四）本次交易报名为事前审核，参投单位在报名前须提交以上竞投资质的证明材料到****进行审核(工作日时间，上午9：00-11：30，下午14：00-17：00)。

（五）本次公开交易不接受联合体投标。

（六）同时符合以上条件，需缴纳足额投标保证金后才有权参加本次项目土地的竞投。

1、本次发包按土地现状发包，土地开发建设费用由中标方承担。所涉发包的土地和场所范围内的用水用电等的安装、基本道路的平整等均由承包方在征得发包方同意后自行出资建设。

2、本集体经济组织须明确本次发包农用地的土地性质是否属于永久基本农田，如属基本农田粮食生产范围的农用地，****人民政府《关于进一步加强耕地保护严格耕地用途管制的通知》珠府函［2023］11号的要求，将本次发包的农用地用于稻谷、玉米等粮食作物的生产，严禁非法占用永久基本农田，严禁占用永久基本农田发展林果业、种植苗木、草皮和开挖鱼虾塘等其他农业用途。

3、中标方不得擅自改变土地用途。

4、承包者在承包项目的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（含堤外用地）擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。否则，按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理，以谁搭建谁拆除的原则进行拆除，拒不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由承包者承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。

5、发包方在围堤内已预留的水利用地，不收取该预留地面积的租金，一但需用，承包者必须无条件将该土地交回发包方，发包方不作任何经济补偿。

6、承包方在承包期内严格按照《****政府关于＜**市**区畜禽养殖禁养区、限养区和适养区区划修编＞公告》的相关规定，否则，发包方有权终止承包方的承包土地，收回其承包权，重新发包。

7、合同签订后，如承包者出现违规违约的，根据发包方案规定和合同约定进行处理和承担相关责任，涉及到罚款的，在合同履行押金中扣除，直至扣除完毕。如发现多次违法处置行为的，一切责任均由承包者承担，****联合社有权终止本合同。

8、在承包期内，未****联合社同意承包者不得擅自拆除承包土地上原建筑物，不得擅自改变和破坏原场地生产布局和设施，但承包者可以根据生产经营的需要，****联合社同意后，在不拆除原建筑物及破坏原场面貌的前提下对市场进行改造或增减设施，且增减设施不得对原场地结构造成影响。

9、承包期限内，承包方必须向有关职能部门申请办理经营牌照，依法经营和管理，有关手续和费用由承包方自行负责。接受发包方和工商部门的管理、指导和监督。

10、投标者一经报名参加投标，即认同该发包方案的条款，投标标的中标后，中标者不得以任何理由弃标，若弃标的，则没收其投标保证金，****联合社重新发包。

11、如遇流标，则另定时间公开发包。

12、合同签订后，承包者自行办理用电、用水报装手续。

13、在合同承包期内，该股土地不得转让。

1、竞投意向人请在规定时间内缴存投标保证金和在三资交易平台网上进行报名。

2、缴存投标保证金只能以转账的形式进行缴款，不能现金存款到保证金账号，否则缴款无效，****银行户名需与在三资平台上注册的用户名一致。

3、每一个投标保证金账号对应一股土地，竞投意向有义务保证其缴款的保证金账户无误，如因个人问题导致报名不成功的，****交易中心无关。

4、竞投意向人(竞投人)有义务保证其正常参与竞投条件(电脑设备和网络环境等)，竞投意向人(竞投人)参加竞投时必须做好充分的准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞投意向人(竞投人)自行承担，****中心无关。

5、为了确保网上竞投顺利进行，已报名成功的竞投意向人(竞投人)或单位，请提前登陆上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

6、为使您能顺利参与竞价，建议使用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登陆。