（2026年第60051号）雪花啤酒驻马店工厂土地使用权及房屋建（构）筑物、机器设备、电子设备转让项目（第二次）挂牌公告

本次转让标****工厂土地使用权及房屋建（构）筑物、机器设备、电子设备，挂牌价格16,995.42万元，含增值税。

1、转让标的包含地上建（构）筑物为39项：

(1)转让标的中建筑物21项，主要包括办公楼、宿舍楼、销售楼、食堂、糖化楼、包装车间等，用途为啤酒制品生产、办公用房（详见明细表）。

(2)转让标的中构筑物18项，主要包括厂区道路、固废池钢结构大棚、成品库发就区钢结构大棚等相关生产用配套设施等（详见明细表），以实际现状为准。

2、转让标的包含2宗宗地位于**市装备产业集聚区**大道与东祥路交叉口东南，使用权类型为出让，用途为工业用地，七通一平、土地总面积为133,333.34平方米：

驻市国用(2011)第8607号，面积:107,606.54平米，到期日:2061年1月；

驻市国用(2012)第8714号，面积:25,726.80平米，到期日:2061年8月；

****工厂地上建（构）筑物建于以上宗地上。

3、转让标的包含351项机器设备、252项电子设备，以实物现状为准；

4、本次挂牌价格含增值税，发票税率以转让方实际开具发票为准。交易过程中产生的其它税费由交易双方各自承担。

5、资产评估报告中涉及一台瓶盖粉碎机，****工厂使用，不在本次转让标的范围内。其他披露内容详见《评估报告》（中企华评报字(2025)第1913号）。

6、根据建设要求，房屋建筑物、构筑物应于土地权证记载红线范围内0.5米建设，****工厂一处构筑物，占用转让标的厂区围墙外土地，约2平方米，占用土地按照属于土地权证记载面积。

7、转让方名称变更，已办理新土地证使用权证，由于测绘坐标调整（原土地使用权测绘使用1980**坐标系，新土地使用权测绘使用2000国家大地坐标系），面积有所调整，新土地使用权证信息如下：

豫（2025）**市不动产权第****050号，面积：107607.12平米，到期日：2061年1月19日；

豫（2025）**市不动产权第****051号，面积：25726.94平米，到期日：2061年8月30日；

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心五楼****窗口办理登记手续；

(3)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****指**算账户是意向受让方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《****网络竞价须知》约定执行，由受让方承担，一次性支付。

3、本次挂牌价格含增值税，交易过程中产生的其它税费，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。

4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为受让方，在转让方内部履行合同审批流程结束后5个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次性支付至****指**算账户。

(4)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费支付至****指**算账户后10个工作日内，与转让方进行转让标的及相关权属证明文件、技术资料等的交接。受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。同意并接受转让标的水、电、通讯、暖气等费用欠缴情况，《资产交接单》签署日期之前欠缴的费用由转让方承担，《资产交接单》签署日期（含当天）之后产生的费用由受让方承担。

(5)同意被确定为受让方且交易价款、交易服务费交纳完毕后，在办理完毕资产交接后30个工作日内，按照国家有关规定到相关部门办理完毕转让标的变更登记手续。

(6)同意****在交易双方办理完毕资产交接，签署《资产交接单》之日起3个工作日内，将全部交易价款划转至转让方指**算账户。

(7)同意转让标的以现状转让，转让方和****对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分尽职调查。参加现场展示的意向受让方须携带有效身份证明（身份证复印件或营业执照复印件），并请自行从本公告附件下载、打印《现场踏勘确认书》，经意向受让方和转让方签字或盖印后，务必在参与项目登记报名时随报名材料一并提交，否则将不具备报名资格。标书代写

(8)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次转让标的以现状进行转让，****对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。

6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和****有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。