关于北京市石景山区首钢设备处收储项目SS00-1617-0001地块项目设计方案公示期间公

2025年11月13日至2025年11月21日，我分局对****收储项目****地块项目设计方案进行了为期7个工作日的网上及现场公示。公示期间，共收到公众反馈意见7条，经研究梳理，将反馈意见归类为6类意见。现将采信情况和总平面图公布通告如下:

一、公示期间公众反馈意见采信情况

****分局职责范围内的意见

1.关于本项目对周边现状居住小区**及通风影响的意见

建设单位意见：本项目**分析根据《建筑**计算参数标准》（DB11/T 1627-2019）进行测算，周边住宅采光满足《住宅设计规范》（DB11/1740-2020）中每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季**的要求，**时数满足《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）中大寒日≥2h的**标准要求。我司已在申报的总平面图中标注“本项目设计方案符合国家及地方相关**标准。按照方案建设后，本项目对周边现状建筑国家规范规定的**标准未产生不利影响”。此外，本项目楼体错落布置，保证临近住宅通风需求。

我分局意见：建设单位意见属实，予以采信。

2.关于本项目对周边现状居住小区私密性影响的意见

建设单位意见：依据《**地区建设工程规划设计通则》中关于生活私密性间距的要求，应在设计中注意避免出现居室的视线干扰情况，一般最小为18米。本项目1号楼与SS00-1617-0003地块12号楼间距为40.9米，****体育场南街9号院现状住宅楼建筑间距为44.2米，满足相关规范要求。

我分局意见：建设单位意见属实，予以采信。

3.关于本项目业态设置的意见

建设单位意见：按照招拍挂文件要求，本项目为B4综合性商业金融服务业用地。我司根据市场调研和客户需求研究****酒店、商业为主。本项目首层设置沿街商业，建成后将为周边居住小区进一步补充商业配套，商业业态沿规划文景南街与人民渠路布置，有助于形成活跃的商业界面，提升街道活力。

我分局意见：双方意见均予以采信。

4.关于本项目轨道一体化设置的意见

建设单位意见：本项****体育场南街站B1出入口、无障碍出入口、安全出口、地下通道等附属设施，本项目已为地铁附属设施预留用地范围，地铁出入口与本项目采用地面连通方式进行衔接，未来通过地铁出入口可直达本地块。地铁出入口等附属设施相关信息已在设计方案中进行示意，****公司同意。

我分局意见：采纳公众意见，建设单位已在设计方案中补充地铁出入口等信息示意，地铁附属设施方案非本项目审批范围，最终以相关主管部门批复为准。

5.关于本项目化粪池位置设置的意见

建设单位意见：考虑到本项目周边仅有北侧规划文景路下设计有市政雨污水接驳口，因此将本项目化粪池设置在用地北侧地下。依据《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）相关要求，化粪池池外壁距建筑物外墙不宜小于5米，本项目化粪池距离项目内1#楼建筑间距为6.4米，距离北侧住宅楼间距大于30米，均满足相关要求。此外，本项目化粪池为埋地设置，地面检修口采取密封措施，避免气味散出。

我分局意见：建设单位意见属实，予以采信。

****分局职责范围内的意见

6.关于本项目对周边住宅产生噪音影响的意见

建设单位意见：本项目通过在空调室外机位、室外通风设备及配电设施外设置隔声屏障等措施进行降噪处理，减小对周边居住小区产生的噪音影响。在项目建设和投入使用中，我司将严格落实生态环境保护相关要求，确保噪音环境符合标准。

我分局意见：****分局职责，建议以相关部门意见为准。

二、总平面图公布

按照相关法律法规要求，现将该项目建设工程设计方案总平面图予以公布，公布期限自即日起至全部建设项目建成后通过规划核验之日止。本项目各项经济技术指标以建设工程规划许可证最终审批为准。

以上情况，特此通告。

附件：****收储项目****地块项目设计方案.pdf