厦门市集美区杏林湾路502号诚毅国际商务中心5F食堂招租公告

杏林湾路502****中心5F食堂招租，面积1765.18㎡（其中食堂建筑面积为1207㎡，由承租人承担物业费、公维金及公摊水电等相关费用；其余558.18㎡为配套公区面积，由出租人承担物业费、公维金及公摊水电等相关费用），竞租起始价10000元/月，租赁期限3年[其中6个月为市场培育优惠期，租金按5%营业额抽成，即不收取保底租金，按原抽成减半收取，详见附件二《租赁合同》第三条第1款）。刚全面履行完毕招租标的租赁合同的承租人，参与新一轮竞价招租中标并继续承租该租赁物的，不享受市场培育优惠期]，竞租保证金为人民币叁万元。届时将在集发网上竞价平台（网址https://jingzu.****.com/）进行网上公开竞价（无限次报价）招租，最低加价幅度500元/次。

租赁期间租金单价递增幅度：意向承租人对第一年月租金单价进行报价并成交后，第一、二年的月租金单价为成交单价且不递增，租金支付方式为每季度一付。

意向承租人不得为联合体,意向承租人不得被****集团****公司（资产管理方）负面清单，不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。****集团****公司将通过“信用中国”网站（http://www.****.cn/）或信用中国（****）网站（https://credit.****.cn/）、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/shixin/****集团****公司（资产管理方）负面清单审查报名人竞租资格，未通过审查的报名人无法参与竞租。

意向承租人中标后不得利用租赁物从事生产、经营、储存危化品行业。

请意向承租人在竞价前务必仔细审查竞价标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未看样的意向承租人，视为对本标的实物现状的确认。竞价人一旦作出有效竞价决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切瑕疵。

若由于原承租人原因致使竞租房产未能按期腾退，本报价人同意，与招租方签订的《房屋租赁合同》起租日期另行约定，租期相应顺延。本报价人明确知悉该租赁物的现状及租赁物交付时间的不确定性，并愿意自行承担由此产生的租赁风险且承诺，招租人无论基于何种原因未能于《房屋租赁合同》签订之日起6个月内将租赁物清退交付使用，本报价人与招租方签订的《房屋租赁合同》自动终止，本报价人已缴纳的履约保证金、租金（若有）由招租方无息退还，且不视为任何一方违约，招租方无需承担任何违约责任，无需赔偿损失。

意向承租人为法人的，则中标后中标人的法定代表人应作为《房屋租赁合同》的保证人，对中标人在租赁合同项下的义务承担连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起三年。

招商条款

1. 注册资金与实缴资本

意向承租人注册资本金不得低于500万元人民币，且实缴注册资本金不得低于500万元人民币，需提供验资报告或工商部门出具的实缴证明材料。

2. 体系认证要求

意向承租人须具备有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证三大体系认证证书，证书需在有效期内，且认证范围覆盖食堂餐饮服务相关内容；持有有效的营业执照、食品经营许可证等相关资质证件。

3. 同类业绩要求

意向承租人近[2]年内（以合同签订时间为准）须具有至少3项食堂运营管理同类业绩****事业单位、园区等集体食堂的餐饮服务项目，需提供合同关键页、履约证明等相关材料。

报价登记期间： 2026 年 2 月 4 日至 2026 年 2 月 26 日正常工作时间内（周一至周五，上午：8:30-12:00，下午：2:00-5:30）。请有意承租者在报价登记期间内****集团****公司办理线下登记并自行登录集发网上竞租平台（网址https://jingzu.****.com/）完成账号注册、登录并选择意向报价标的进行线上报名。

报名地址：**区兑英路10号电子城四号楼A座12层 ****集团****公司

联系人： 陈先生 。

联系电话： 0592-****500/189****3512 。

权属方：****集团****公司

2026年2月4日