关于核定上海市普陀区真如社区W060801单元A05C-08地块项目建设项目规划土地意见书的决定

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你单位填报的 202********087 号《**市建设项目规划土地意见书申请表》 及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目属于****委员会备案制。现根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城乡规划法》、《自然**部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规〔2019〕2号 ）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发****社区W060801单元A05C-08地块项目《建设项目选址意见书 》（编号：沪普书(2026)BA310********0108 ），并提出选址(用地预审)意见如下：

一 、 选址意见

1 、 建设项目名称：****社区 W060801 单元 A05C-08 地块项目。

2 、 项目代码：****。

3 、项目建设依据：《****社区W060801 单元控制性详细规划 A04 、 A05A 、 A05B 街坊局部调整》 (沪府规划〔2025〕 90 号)。

4 、 项目拟选位置：**区真如镇街道， ** A05C-07地块 、 南至**路 、 西至**河 、北至 A05C-01 地块(规划公共绿地）。

5 、 规划用地性质：供应设施用地（ U1 ）。

6、建设项目拟用地面积： 1475. 0 平方米（ 以实测为准 ）。

7 、建设规模：以审定的方案为准。

二 、 用地预审意见

根据《自然**部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》 (自然资发〔2023〕89 号)，属于经依法批准的国土空间规划确定的城市和村庄 、 集镇建设用地范围内的建设项目， 无需申请办理用地预审。

三 、规划设计要求

1 、建设工程性质：中高压调压站。

2 、 建筑退让道路规划红线及有关规划控制线 、 后退基地边界 、建筑间距等应符合《**市城市规划管理技术规定(土地使用 建筑管理)》和已批控制性详细规划的相关要求。

3 、建筑日 照控制要求:应符合《**市日 照分析技术规范》 (沪规划**建〔2021〕 437 号)等相关规范要求。

4 、 本项目的设施规模以行业主管部门认定为准。

5 、 **建(构)筑物外墙及顶部色彩景观应与周边环境相协调。

6 、 除上述要求外，还应符合《**市城乡规划条例》和《**市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》中的有关要求。

四 、其他管理要求

1 、 设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计 ，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2 、 本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。 如需对土地用途 、建设项目选址等进行重大调整的， 应当重新申请建设项目规划土地意见书。

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2026年2月4日