二期西地块十亩闲置土地租赁

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区临空经济区漳港街道龙峰村二期西地块十亩闲置土地租赁进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按季度支付，承租方第一期租金应在本合同签订后3个工作日内付清；以后应在每季度的最后一个月25日前付清下一个季度的租金。

2、租金递增方式：租金按季度支付，租金起算首年的月租金按最终中选竞租价计收，租金起算第二年起每年月租金按上年度月租金的5%递增，直至租期结束。

3、履约保证金：3个月租金（按首年三个月租金计）

4、免租期：3个月（含在3年合同期内）。

5、租赁用途：在场地内开展建筑垃圾**化相关的合规业务，承租方不得开展与出租方自有业务同业竞争的业务（出租方自有业务包括预处理、拆除垃圾、制砖等），承租方经营范围及租赁物的用途需经过出租方审批同意，承租方应以其名义自行申报办理包括但不限于环评、消防、建设等项目审批手续，为确保项目实施而针对现状设备、电缆及围墙等配套分摊及场地清理费和办理相关手续所有费用均由承租方承担。

6、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》权利类型为国有建设用地使用权。

7、竞价保证金：65,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订土地租赁合同并于签订合同后的10个工作日内移交。

9、其他：承租方必须在竞价成交公告结束之日起5个工作日内，与出租方签订《土地租赁合同》，并于合同签订后3个工作日内向出租方缴纳履约保证金和第一个季度的租金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。出租方应于合同签订后10个工作日内向承租方移交土地。如遇到不可抗力、政府行为等原因造成出租方无法按时交付土地的，出租方免责，租赁期限从实际交付之日起计算。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（6667平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、租金的支付遵循先交租金后使用的原则，资产移交之日后的三个月为免租期，免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。租金按季度支付，租金起算首年的月租金按最终中选竞租价计收，租金起算第二年起每年月租金按上年度月租金的5%递增，直至租期结束。承租方以现金形式向出租方交付首年三个月的租金作为履约保证金，若承租方未履行合同约定的任何义务的，出租方有权从履约保证金中进行扣除，出租方进行履约保证金扣除后，承租方应在七日内补足履约保证金的数额。

5、承租方在**期内生产经营所需的一切费用由承租方自行承担。其生产经营活动受出租方监管，确保租赁期内安全、环保、人员管理等各项活动合规合法，若承租方违反相关规定，出租方有权单方面终止合同并没收租金押金。

6、若在租赁期限内因国家政策变化、监管部门要求、出租方经营战略调整或不可抗力等原因，需要提前收回土地的，出租方有权提前终止租赁合同，并通知承租方在一个月内退场并返还租赁物，出租方不承担违约责任或者进行任何赔偿。

7、若因政府对土地收储、拆迁等原因导致租赁合同无法继续履行从而终止租赁合同的，项目用地收购的补偿款与承租方无关，承租方不得对此向出租方主张任何权益。

8、若租赁合同提前终止的，承租方应自行承担退场并恢复原状的相关费用和损失，土地租金按照实际租赁期限据实结算。

9、承租方竞标前可自行联系出租方安排现场踏勘，未踏勘投标的视为已对现场情况充分了解并认同，如因承租方的营业范围不符合要求，造成合同无法签订的，出租方有权没收其竞价保证金。

10、承租方应当自行办理并完成生产经营所需的完整审批备案手续（包括但不限于环保、生产经营资质等），所需费用由承租方承担，并于7日内向出租方办理信息备案。承租方未在合同签订后六个月内取得环保完整手续并完成环保验收工作或取得与生产经营相关的资质与审批备案手续的，则租赁合同提前终止，出租方有权收回土地，并不退还履约保证金，若出租方还有其他损失的，另由承租方负责赔偿。合同履行期间，若承租方违法违规经营，出现任何安全、环保、消防、人身或财产损害、劳动纠纷、投诉等事故或争议，应由承租方自行承担，与出租方无关，导致出租方受到行政处罚或者承担法律责任的，承租方应赔偿出租方的所有损失。

11、承租方不得将资产抵押、质押或用予本合同规定之外的其他任何用途。未经出租方书面同意，不得擅自分割、转借、转租、分租予第三者等。

12、不得超出承租人或承租人**方营业执照核定的经营范围。

13、如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证。

14、承租人不得擅自转租或转借他人，不得以合伙、承包、租赁经营方式将土地及该土地上自建的建筑物变相转租或转借他人。

15、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

16、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位。

17、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）在场地内开展建筑垃圾**化相关的合规业务，承租方不得开展与出租方自有业务同业竞争的业务（出租方自有业务包括预处理、拆除垃圾、制砖等），承租方经营范围及租赁物的用途需经过出租方审批同意，承租方应以其名义自行申报办理包括但不限于环评、消防、建设等项目审批手续，为确保项目实施而针对现状设备、电缆及围墙等配套分摊及场地清理费和办理相关手续所有费用均由承租方承担。

（3）须签订《知情承诺书》。

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心账户、应于签订合同后3个工作日内将第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

18、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《知情承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年2月3日至2026年3月2日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年3月2日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年3月2日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年3月2日17时。

5、看样时间：2026年2月3日至2026年3月2日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：136****3480。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年3月3日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为0.5（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2026年2月3日