古丈县芙蓉学校校园超市网上公开招租项目成交公告

1.意向竞买人参与交易前应仔细阅读项目公告、交易信息、交易须知、资格条件、评估报告等的有关资料，意向竞买人对标的进行实地勘察，自行了解标的详细信息，对标的进行充分了解和风险预估，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担。一旦参与交易（报名）则视为意向竞买人已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定竞买人后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，转让方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.交易服务费约定由竞得人承担，根据《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费规〔2024〕292号）文件规定标准交纳。

3.按半年每次缴纳二分之一年租金，时间分别为5月 30 日，10 月 30 日。

4.竞得人水****学校总务处。超市内部和周围的清洁卫生、安全工作等由竞得人自行负责。

5.租赁期押金为每年壹万元(￥10000元)，应当在合同签订之日由竞得人支付给转让人。合同租赁期满或解除时，在竞得人交**费、电费等费用后，竞得人对租赁物无损害，转让人应当不计息全额退还竞得人的全部押金。

6.经营时间：****学校规定的时间段经营（7：00--21：00，****学校通知为准），不得扰乱正常的教学教育秩序。

7.经营价格：竞得人所有商品在商品旁边的醒目位置张贴、明码标价。商品****超市价格，不得零价取整。

8.经营场所：竞得人必须在规定范围内营业，未经学校许可和通知，不得在经营场所范围之外从事营业活动。

9.出租时间：租期三年（以合同签订时间开始算起）。

10.如竞得人不是原承租人，竞价结束后原承租人于一个星期内搬离经营场所。

1.税费及有关费用由竟得人承担。

2.资格审查通过后3工作日内，转让方与竞得人在线上签订成交确认书。

3.若上级有关部门对经营过程中依法依规进行处罚的，由乙方承担所有经济责任和法律责任，与甲方无关；经营过程中若出现食物中毒事故的，由乙方承担所有经济责任和法律责任，甲方有权终止与乙方签订的出租合同，且不承担任何违约责任。

食品经营范围严****超市食品经营相关规定（根据校园食品安全等文件适时调整）。原则上只能售卖适合老师学生的办公用品、学习用品、生活用品及卖纯净水、矿泉水、预包装面包、牛奶等（有生产日期、保质期）（不得向学生销售烟酒、槟榔、麻辣食品、碳酸饮料、膨化食品、烤肠等“高盐、高糖、高脂”食品 、油炸食品、现制奶茶、甘蔗和方便面及有壳瓜子和花生、泡泡糖、口香糖等影响校园环境卫生、不利于学生健康的食品；不得出售盲盒文（玩）具和不得向未成年人无底线营销食品）。

（1）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律另有规定的除外），本项目不接受联合申请。限制失信被执行人从事国有资产交易。(法人、其他组织提供企业信用中国信用信息报告，并提供法定代****法院失信被执行人查询结果;****法院失信被执行人查询结果。）

（2）具有有效的《食品经营许可证》。