旌阳区黄许镇宏山村地面及地上建筑物、构筑物出租项目流转公告

一、标的基本情况及出租条件

基本情况

标的占地面积43亩，包含宏山村9组（原10组）集体31亩，宏山村10组（原11组）集体12亩。

四至边界：**李志贵租赁土地、南至47亩鱼塘道路、西至绵远河防洪抢险道、北至宏山村11组。

标的现状为地面已硬化为混凝土地面，地块平整无明显坑洼。9组地面上建筑物、构筑物包含砖砌围墙长100米、高2米，混凝土蓄水池1座、钢架彩钢厂棚3处约1200平方米，电力设施1座，混凝土硬化地面14963.8平方米，加工用厂房240平方米，抽水泵房1座；10组混凝土硬化地面8004平方米。9组31亩租金为2750元/亩.年，10组12亩租金为3000元/亩.年。

挂牌价格

121250元/年

租赁期限

不超过2027年8月31日

优先权人

同等价格下，宏山村集体经济组织成员享有优先权

二、报名相关约定

报名条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，或在我国境内依法设立的法人及其他组织。

2.经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

交易（报名）保证金

20000元；承租人缴纳的保证金在本所收到租赁合同及减免申请表备案后5个工作日内原路径无息退还至缴款人账户，未竞得人报名保证金于项目成交公示结束后5个工作日内原路径无息退还至缴款人账户。

报名需提交的资料及注意事项

（一）报名方式：

方式一：线上报名

1.登录。

(1)进入https://www.****.com/nccq/（**省农村产权综合交易平台），点击“统一注册”进入信息注册填写页面。

(2)仔细阅读“用户服务协议”后点击“我已阅读并同意该协议”。

(3)填写注册信息，选择资产**自然人或资产**法人或其他组织，点击“立即注册”。

注：注册时需在附件位置上传身份证或统一社会信用代码证。账户注册审验通过后方可报名。

2.报名。

(1)登录完成后，跳转系统首页，页面展示待办事项、已办事项、产权项目工作台。

(2)登录竞买人账号后依次点击产权交易—>资产**交易—>我要报名—>新增报名进入报名页面。

(3)勾选拟报名标的，然后选择是否有优先权，若有优先权需将优先权资料和报名资料一并上传，资料填写完成后点击我要报名进行提交。

(4)审核通过后，竞买人可依次点击产权交易—>缴费管理—>操作进行交易保证金缴纳。

注：报名资料、优先权资料等均以附件形式上传。

方式二：线下报名；携带报名所需材料到**市松花**路8****政府政务服****服务中心）一楼011-012号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

（二）报名所需资料

1.中华人民**国****商行政登记的法人或其他组织，个人：身份证原件及复印件；法人：营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、受托人身份证等（以上资料复印件盖鲜章）；

2.《交易申请表》（报名资料处下载）；

3.优先权人证明材料（如有，则由宏山村提供）。

三、特别说明

1.严禁将集体资产用于任何污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益；

2.标的仅现状使用，不得私自通过拆除原有主体结构、改变建筑布局等方式进行改建、扩建、**。

3.合同期满或合同提前终止时，承租人对标的资产进行的拆改、装修或增加设备，若可拆除及搬离且不会影响标的主体结构和使用安全，承租人有权自行拆除并搬离；无法拆除或拆除会影响标的主体结构和使用安全的部分，无偿归属于出租人所有。

4.未经出租人书面同意，承租人擅自装修标的、增加设备，或因使用不当致使标的和设备损坏的，出租人有权要求承租人在合理期限内给予修复。若无法修复或修复后仍影响资产正常使用功能，承租人应按照市场评估价值赔偿相应损失。若双方对损失赔偿金额存在争议，可共同委托具有资质的第三方评估机构进行评估，以评估结果作为赔偿依据。

5.到期后，标的再流转时，本轮承租人在同等条件下享有优先权。

6.若租赁标的被征用、征收或因整体规划等需要时，承租人应积极配合，在接到出租人通知之日起15日内做好腾退工作将资产退还至出租人，不得要求出租人进行任何经济赔（补）偿。

7.租赁期内的使用权、收益权归承租人所有；承租人应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保。标的以现状交付，不得改变现状，租赁时间以合同签订之日起算。

8.其他未尽事宜以《租赁合同》为准。

与交易行为相关其他条件

（1）成交之日起15日内租赁双方签订租赁合同。

（2）按**市《关于进一步盘活农村土地**高质量推进乡村**的意见》（德委办﹝2022﹞3号）文件要求，免收承租人交易服务费。

（3）若意向承租人对本项目交易条件有异议，请于挂牌公告期截止前1天书面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出异议。

四、交易规则

1.本所一切交易活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力，意向承租人（报名人）应遵守本所交易规则并认真仔细阅读交易须知，了解交易须知全部内容，参加本次交易活动的当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

2.本所接受出租人委托，发布挂牌公告并组织交易，本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对交易标的任何承诺或交易建议。意向承租人（报名人）应自行判断，并对项目进行实质性考察，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

3.标的展示期间意向承租人（报名人）务必到实地查看，报名成功的意向承租人均视为已对标的情况全部了解并已现场查看实物，对标的情况完全认可，意向承租人应对自己的竞买行为负责。

4.公告期满，若征集到一家符合条件的意向承租人，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价按价高者得的原则确定承租人。

竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为60秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的60秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该60秒周期结束时自动终止整场竞价。

5.报名前，意向承租人（报名人）须仔细阅读了解本公告及处置相关事项，报名成功后即表示意向承租人（报名人）已完全接受本公告全部内容，不得以任何理由拒绝交易或提出异议。

6.网络竞价中，由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，意向承租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错，所造成的损失由网络意向承租人承担。意向承租人不得因此类情形要求本所承担任何赔偿责任。

五、联系方式

单位名称

****

联系人

钟女士

联系电话

189****2876

地址

**市松花**路8****政府政务服****服务中心）一楼011-012号农交所窗口。