天津市宁河区东棘坨镇艾林村马江路路西部分房产及土地使用权

1、意向方递交申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，情况已完全知悉且认可，已完成对该出租标的的实地踏勘，了解并接受本项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状，对项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状无异议，同意以本项目现状承租。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、意向方办理登记手续前须现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。参与竞价的意向方均视同已完成实地查看，确认并认可本项目使用现状及本项目所公示全部内容，出租方无义务承担任何责任。意向方须提前联系预约现场查看事宜，没有预约者，出租方不予接待。(联系人：王媛媛，联系电话：155****9026） 3、意向方应在办理登记手续前将交易保证****集团有限公司（****集团****银行账户。并在信息披露期内办理报名登记手续，****集团提交已公示的《承诺函》、《报名信息表及承诺函》、出租方盖章确认的《现场踏勘确认函》及其他相关材料，按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向方为合格意向方。 4、信息披露期满后，若只征集到一家合格意向方，则采取协议方式出租；若征集到两家（含）以上合格意向方，则选择网络竞价（多次报价）方式确定最终承租方。 5、本项目标的原租赁协议将于2026年2月20日到期。若本次最终确定的承租方于该日期前产生，出租方不负责清退项目内现有租户，亦不因此减免承租方租金。 6、本项目设定合同履约保证金，金额为1个月租金（具体金额以最终成交价格为准）。承租方需缴纳履约保证金至出租方账户，合同终止且无争议后30日内无息退还。 7、意向方须在被确定为最终承租方后3个工作日内与出租方签订已公示的《租赁合同》，于合同签订之日一次性支付全部租期内租金及合同履约保证金，并于合同签订后3个工****集团支付交易服务费。逾期未签订相关协议则视为根本违约，其缴纳的保证金不予退回，作为对相关方的补偿金，出租方有权因此终结交易并重新挂牌。 8、****集团交易过程中产生的交易双方的交易服务费由承租方承担。 9、****集团在确认交易双方签订已公示的《租赁合同》，且支付交易服务费后出具本项目交易凭证。 10、公开挂牌模式：招租底价为28万元/年；交易方式为多次报价，加价阶梯为1万元或1万元的整数倍，报价最高者确定为最终承租方。 11、本项目租赁期自2026年2月 21日起至2027年2月20日止。 12、在合同期内，水电、排涝等承租方自行解决，出租方不负责提供灌溉、排水等水利电力设施，只以标的现状出租，如受旱、涝、洪水、虫灾等自然因素及不可抗力原因等造成的损失由承租方自行承担，出租方不**标的承包年限 13、在合同期内，出租方不负责水电，承租方一切经营管理费用均由承租方自负，出租方概不负责。 14、承租方不按合同约定使用标的资产或未经出租方同意擅自改变用途的，出租方有权解除合同，承租方应当赔偿对出租方造成的损失。 15、合同到期后，承租方构建的可移动的装修、改造、地上附着物及相关设备设施按下列方式处理：恢复原貌，否则无偿归出租方所有。承租方在拆除时，应确保不对租赁标的造成损害，否则应承担相应的赔偿责任。 16、在合同期内，承租方应按照规定取得出租方及有关部门审核批准后，对租赁标的进行整改。合同到期后，承租方在租赁期内对租赁标的的投资，包括但不限于地上建筑物、附属设施等不可移动物均无偿归出租方所有。 17、在合同期内，不得取土和对土地有破坏的施工，不得撂荒，****政府严禁存放使用的一切物品，如有违反承租方承担一切法律责任，且出租方有权解除合同并收回此标的，因合同终止造成的损失全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。 18、在合同期内，承租方应按照规定取得出租方及有关部门审核批准后，对租赁标的进行整改。合同到期后，承租方在租赁期内对租赁标的的投资，包括但不限于地上建筑物、附属设施等不可移动物均无偿归出租方所有。 19、租户承租期间不得转租，不得以任何方式私自将项目承租权转移，不得经营可能干扰周边商户正常办公、造成不良影响的行业(如环境污染、噪音扰民等)，禁止从事法律法规明令禁止的项目。承租方需严格按照出租方提供的《安全责任保证书》履行安全职责并承担安全责任。 20、本项目不接受联合承租。 21、在合同期内，如遇国家征用土地及房屋，政府规划及村级规划征用，出租方有权解除合同，承租方必须无条件归还被征土地及房屋，征地补偿费归出租方，出租方只退回承租方承包期内所被征土地及房屋未到期部分的承包费（按日计算不计息），其他不再做另行补偿。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。 22、在合同期内，一切自然灾害和人为造成的经济损失和意外人身事故均由承租方负责，与出租方无关。 23、在合同期内，如发生纠纷，由承租方自己解决，出租方不负责协调、解决。 24、其他未尽事宜，以最终签订的合同约定为准。

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