大安市大岗子镇大岗子村大安市大岗子镇大岗子村土地整理水田(报名中)

地块信息

1.标的面积与实测面积若有差异，不调整标的发包价格。

2.标的以实际状况为准，交易市场及转让方不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式介绍和评价，仅供意向受让方参考，不构成任何担保。

3.意向受让方有义务了解和查验交易标的，对可能存在的瑕疵作全面审查和勘验, 或聘请专业人员鉴定。意向受让方交纳了竞价保证金，即表明接受该标的的一切现状(包括缺陷)，愿意承担一切风险和责任。

4.****政府部门颁发的相关权属证书。

5.涉及标的各种补贴的约定：各种补贴归承包者所有

6.本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

1、稻田设施、设备以符合设计标准，对地上附着物有管护责任，标的原地上附有设施、设备在合同到期时保持完好，村委会不会在人力、物资、等其他资金投入，产生费用自己承担，不可随意改变其他设施、设备用途。2、不可随意改种其他农作物，必须种植水稻。3、转租、转包****村委会其他事项自行协商解决。4、本村**庄屯东整理水田50.58公顷公开上交易平台，每公顷收承包费5000元，发包年限10年，自2026年2月--2035年12月止，一年一交承包费。5、竞标人平台交易成功后毁约，平台扣除服务费，不退回保证金，余款作为违约金，其作为村集体收入。6、自建附属设施、设备，自建其他建筑物，到期自行拆除。7、如果国家政策允许可改种旱田，村委会和承包者进行协商解决上调承包费事项，协商不成，承包者强行改种旱田，村委会将终止合同，不退回承包费。8、承包者在使用电力设备时，应该遵守国家用电法律、法规使用和用人要求，违规操作造成设备损坏和人员伤亡所发生****村委会无关，一切由承包者自行承担。9、有意竞标者，应现场实地勘查稻田情况和面积测量，否则后果自负。10、标地面积计算按平台交易50.58公顷稻田计算，承包者终身按50.58公顷亩面积交承包费，承包者以各种理由，少交或拖延时间缴纳承包费，村委会有权终止合同，另行发包，不退回承包费。11、竞标人平台交易成功后毁约，可追加第二顺序人作为竞标成功人，以此类推签合同为准。12、如果国家对新增耕地有国家政策进行调整，按国家政策执行。13、竞标成功后承包者需要交纳抵押金10万元，承包到期后查看基础设施设备完好并退还抵押金，如基础设施设备损坏按照当时市场价格扣除相应抵押金。14.付款方式，交易成功后首次交1年承包费，之后每年承包费于每年的1月30日之前把款打到指定账户，每延期超过4个工作日，加罚滞纳金百分之五，7个工作日后不交承包费，村委会收回承包权，此合同作废，另行发包。最终解释****委员会所有。15.项目联系人邓玉先，电话：158****1452.

转让方承诺对上述填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任，所提申请是真实意愿表示，并已履行了相应程序，产权权属清楚，拥有完全处置权，且实施不存在任何限制条件。现自愿向**省农村产权交易市场申请交易公告，同意按上述材料内容发布公告、组织交易。交易过程中，遵守法律和交易市场相关规定，按有关要求履行义务。

1.必须为合法存续的法定代表人、非法定代表人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规的规定的相关条件。

3.对地上附着物有管护责任，标的原地上附着物在合同到期时保持完好，**附着物应征得转让方同意。

报名须知：意向受让方应认真了解《**省农村产权交易市场农村产权交易管理办法》等相关规定。竞价前，请务必了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。违反相关规定，将自行承担后果，请审慎参与竞价。

报名手续：意向受让方需在报名截止时间前登录www.****.com进行用户注册、报名，在线填报《受让方申请书》和《》，并上传相关材料，包括：标书代写

（1）主体资格证明。法人单位：营业执照副本、法定代表人身份证明及被授权人身份证；自然人：本人身份证；

（2）符合受让方资格条件的证明文件；

（3）法人单位的《授权委托书》。

上述材料应为原件扫描件或照片。

竞价保证金须按时足额汇入****的指**算账户（以到账时间为准，不计利息）。请在规定时间内自行登录网络竞价系统，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

交易确认：最高报价者须通过资格条件审核，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

顺位报价者须在接到《竞价结果确认书》的2日内进行签署，超过2日未签署视为放弃成交。放弃成交不追究违约责任；确认竞价结果后，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

意向受让方被确定为受让方，竞价保证金扣除竞价佣金后转为部分成交价款，其他意向受让方交纳的竞价保证金在交易结果公示后5个工作日内原渠道无息退还。非交易市场或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方交纳的保证金作为违约金全额扣除，并依法承担其他违约责任，交易市场留取竞价佣金后剩余部分违约金归转让方。

1.在公告登记截止日后单方撤回受让申请的；

2.无正当理由不签署或未按时签署《产权交易合同》的；

3.不能按期支付成交价款、服务费用的；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与交易的；

5.违背法律、法规规定的其他行为。

标的交割事项由转让方与受让方在《产权交易合同》中约定。

1.受让方须在交易结果公示无异议后10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

2.在被确认为受让方前，因转让标的撤销等情形致使交易终结，意向受让方不得向交易市场主张除退还保证金之外的任何权利。成交后，因转让方原因最终不能完成交付手续的，与交易市场无关，交易市场无息退还保证金。

3.转让方承诺在规定的时间内将标的交付给受让方，因受让方未及时付清应付款项等原因，转让方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，由此造成的经济损失全部由受让方承担。转让标的现状交付，转让方不保证附着物的完好，受让方不需使用的，经转让方书面同意后受让方自行拆除，费用自理。

受让方申请书.doc

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授权委托书.doc

产权交易合同范本.doc

交易保证金的注意事项.pdf