宁海县深甽镇“五村联营”—南溪楠文化大院场地租赁

竞标公告

为充分合理利用**，达到经济效益与社会效益同步提升，现经**县深甽镇**村集体经济组织研究决定，对**县深甽镇“五村联营”—**楠文化大院场地租赁进行公开竞标，具体事项公告如下：

一、本次竞标项目概况

1、标的内容：**楠文化大院88号2间2层房屋、87号3间2层房屋、2间玻璃房、茶室、共享创艺馆、****餐厅、承包公共区域及甲方指定的范围，具体以村方测定的为准。

2、项目用途及要求：用于经营。

3、承包期限：五年，自合同签订之日起至五年止。

4、承包底价：150000元/年。

5、竞标方式：本次发包以暗标方式进行，最高价中标，如低于标的限价视为无效。中标候选人选取最高价前三名，第一名放弃中标资格，则由第二名中标，但其投标保证金没收，以此类推至第三名中标候选人。有效投标人数量为1名，投标人必须按照不低于标的限价来进行投标，否则没收投标保证金后另行发包。如出现二家及以上相同报价的则按随机抽签摇号的方式确定中标候选人。

二、投标人资格要求

中华人民**国境内具有完全民事行为能力且年满18周岁以上的自然人或法人。******局证明为准，开标时携带本人有效身份证原件）。标书代写

投标人不得为《中华人民**国民事诉讼法》第二百五十五条、《****法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款，****法院通报的失信人、失信单位。如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，没收投标保证金，该标的重新竞标。

三、投标保证金

1、保证金金额：贰万元整（报名时交于村里）

3、投标保证金的退回：投标保证金不计息，未中标的投标人在竞标会议结束后办理投标保证金退回相关登记手续后退回。中标人的投标保证金转为履约保证金。

注：对未能按上述要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而拒绝。

四、报名时间、地址

1、报名截止时间：2026年2月11日16时30分 。标书代写

2、报名地址：**县****活动中心

3、报名时必须提供的资料：

自然人报名登记时应携带：

（1）本人有效身份证原件；

法人报名登记时应携带：

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人身份证复印件；

（3）如非法人本人需提供授权委托书及委托人身份证复印件。

注：投标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖投标人公章（红章）。

4、报名时需递交20000元投标保证金。

5、报名联系人：戴爽爽 联系电话：133****7070

五、开标时间及地点标书代写

开标时间：2026年2月12日14时30分，逾期递交投标函的投标将被拒绝。标书代写

开标地点：******交易中心（**县深甽镇**路7号）标书代写

注：开标当日，投标人应当持本人身份证到现场参与开标，如非本人，需提供授权书，否则取消竞标资格；标书代写

六、履约保证金：

履约保证金金额为人民币贰万元整。

承包人履约保证金需在承包期满且经招标人验收合格后无息退回。如遇承包人在承包期内放弃承包权或承包期满对大院场地有破坏的，视作违约，即扣除履约保证金。

七、承包款的支付

承租期限为五年，承租分五期付款一年一付，双方签订协议后：

承包款交纳采取先付后用的原则，第一期付款自中标公示期（3个工作日）结束签订合同时一次性付清（若不按时付款，视作放弃中标资格并被没收竞标保证金，重新竞标）。后续四期承包款于每年合同签订之日前一个月内付清，如逾期支付承包款，招标人有权单方解除合同重新竞标并没收履约保证金及固定设施，承包人所投入的一切固定设施与设备均由招标人处置。

八、合同期满后的资产处置

1、承包人在经营过程中建造的一切不动产基础设施，合同期满后归村方所有，并保证大院场地不受破坏，否则将扣除履约保证金。

九、合同签订

签订合同时间：自中标公示期（3个工作日）结束后10日内。如因中标人原因未能在规定时间与招标人签订合同及付款（承包款）的视作放弃中标资格，并被没收投标保证金，另行对本项目重新竞标。

十、标的勘察时间

投标人在竞价前应充分了解标的瑕疵及风险，应亲自实地踏勘，未实地踏勘的投标人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞价成交即表示投标人接受标的现状，自愿承担标的的瑕疵和风险。招标人不统一组织现场踏勘，投标人需自行踏勘，其发生的费用由投标人自行承担。

十一、发布公告的媒介和竞标文件的获取

本次竞标公告在**县公共**交易信息网、政务（村务）公告栏上发布。

有意向的投标人可自行从**县公共**交易信息网网站了解竞标文件等相关信息，并准备投标事宜。

十二、其他

1、在承包期限内，如遇招标人需****政府对该大院场地进行政策性的变动（征用或动用大院场地）,则收回承包权，承包期提前终止，承包人须无条件服从；所造****政府部门相关政策性补偿处理，但承包人仅享有其中自主投入部分补偿，其它补偿费归招标人所有。

2、投标人及其他投标人私下串通协商，进行围标、串标、控制竞标价格等不正当行为的其投标保证金将被没收，并自愿****管理部门、纪****机关调查处理。

3、****政府及其他有关部门相关规定的行业。不得利用本大院场地从事违法犯罪活动及污染重的行业，不得用于经营有碍于周边群众休息，影响周边环境的行业以及不能从事易燃易爆危险用品的行业。

4、合同期满后，如招标人向社会公开招租的，同等条件下，中标人享有优先承租权。

5、投标人在报名的同时，应向本项目代理机构提交200元的资料费（不退）。

十三、联系方式

招 标 人：**县深甽镇**村集体经济组织

办公地址：**县深甽镇**村

联系人：张再杰

联系电话：135****6669

招标机构名称：**德方兴****公司

办公地址：**县**街道**北路135号4楼

联系人：吴一峰

联系电话/传真：0574-****2690