关于公开遴选宜昌智慧小区共有资金监管银行的公告函

各银行业金融机构：

为深入贯彻党建引领基层治理要求，规范**市住宅小区共有资金管理，保障业主合法权益，防范资**全风险，根据《中华人民**国民法典》、《物业管理条例》、《**省物业服务和管理条例》、《**市住宅小区共有资金管理工作指引》（宜住发〔2025〕14 号）等相关规定，推动共有资金管理与数字化平台深度融合，****（以下简称“我司”）作为“**智慧小区系统”（通过“宜格服务”APP“智慧物业”专栏登录）的建设运营主体，现****银行业金融机构，通过“银行购买平台技术服务”模式，确定不超过3****银行，**开展住宅小区共有资金监管及平台技术服务对接工作，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：**智慧****银行公开遴选项目

（二）项目编号：CSDN -2026-001

（三）遴选核心：银行通过采购我司“**智慧小区系统”技术服务，获得**市行政区域内住宅小区共有资金监管资格，双方建立技术服务**关系，实现共有资金监管与平台数字化管理的协同运行。

（四）服务内容及**职责：

银行采购服务：****银行提供“**智慧小区”专属技术服务，包括统一标准的资金共管系统接口、账户信息同步、线上审批模块适配、业主查询通道开通等技术支持；

银行监管职责：**银行作为住宅小区共有资金监管主体，开设“物业服务资金专户”“公共收益专户”“代收代管资金专户”三类专用账户，承担资金存储、划转、核算、合规审核、线下服务等监管职能，配合平台实现资金动态监管；

资金监管范围：涵盖公共收益（含场地使用费、广告收益等 9类收入）、物业服务资金（物业服务费等，含包干制、酬金制两种计费模式对应的资金）、代收代付及暂管资金（代收水电气费、装修押金等）。

（五）服务期限：技术服务**期限自合同签订之日起3年，合同期满后可根据服务考核情况及平台升级需求协商续期；**期间我司将持续提供平台迭代升级技术支持，**银行需配合完成系统适配优化。

二、申请人资格要求

（一）基本资格条件

1.中华人民**国境****银行、******社、****银行业金融机构，****管理部门核发的《金融业务许可证》和市场监管部门颁发的《营业执照》，具备独立承担民事责任的能力及技术服务采购支付能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年经营活动中无重大违法违规记录、重大金融风险及违约事件，未因资金管理问题引发纠纷或投诉。

3.资本充足率、不良贷款率、拨备覆盖率、流动性比例等核心监管指标达到国家金融监管部门规定标准，财务状况稳定，能保障技术服务费用按时足额支付。

4.内部管理机制健全，具备完善的风险控制体系，能严格执行共有资金“收缴分离、及时划转”要求，杜绝资金挪用、滞留或坐支等情况，与平台技术服务形成监管合力。

5.依法缴纳税收和社会保障资金，近3年无欠缴、漏缴记录。

（二）特定资格条件

1.在**市辖区（含各县市区）设有固定营业网点，能为住宅小区业主、业主委员会及物业服务企业提供便捷的线下服务，保障账户开设、资料移交、业务咨询等需求快速响应，与平台线上服务形成互补。

2.具备与“**智慧小区系统”资金共管系统对接的技术基础，拥有专业技术团队，能配合我司完成系统接入、数据同步、接口调试等工作，确保技术服务落地见效。

3.****银行****银行，****分行作为申请主体；****银行、******社等，须以法人机构或**市级分支机构作为申请主体，****分行以下分支机构参与。

4.近2****银行****中心支行综合评价等级为B等及以上（新进驻宜****银行，以****银行分支机构综合评价等级为准）。

5.通过“信用中国”、“中国政府采购网”、“国家企业信用信息公示系统”查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及严重违法失信黑名单。

6.负责人为同一人或存在直接控股、****银行，不得同时参与本次遴选。

7.本项目不接受联合体申请，不允许分包、转包技术服务**事项。

三、遴选流程及相关要求

（一）报名及遴选文件获取

1.报名时间：2月4日—2月6日（每日9:00-11:30，14:30-17:00）。

2.报名地点：****（地址：**市**区东站二路6号）。

3.报名需提供资料（复印件加盖单位公章，原件备查）：

（1）法定代表人身份证明及身份证复印件；若委托他人办理，需提供法定代表人授权委托书、受托人身份证复印件。

（2）《营业执照》、《金融业务许可证》复印件。

（3）近2****银行综合评价等级证明材料。

（4）信用查询结果截图（查询日期须在报名有效期内）。

（5）**市辖区营业网点清单（含地址、联系方式、服务半径说明）。

（6）技术团队配置证明及与政务类平台或物业监管系统对接的相关案例材料（如**合同、项目验收报告复印件）。

4.遴选文件获取：报名审核通过后现场领取，申请资格不得转让。

（二）响应文件递交标书代写

1.递交截止时间：2月9日17:00前递交响应文件，逾期送达、未按要求密封或不符合格式要求的响应文件不予接收。标书代写

2.递交地点：同报名地点。

3.响应文件要求：正本1份、副本2份，须逐页加盖单位公章并密封，密封封口处加盖骑缝章，文件内容应包含：详见遴选文件商务部分及技术部分评分细则要求。

（三）评选方式

本次遴选采用综合评分法，由****小组，邀请相关人员参与指导，集团纪检监察部门全程监督，评分维度包括：

1.经营状况（35分）：核心监管指标达标情况、财务稳定性、无违法违规记录及支付能力证明；

2.服务能力（25分）：营业网点覆盖度、线下服务效率、客服响应机制、业主及企业服务保障方案；

3.风险控制（20分）：资**全保障措施、合规审核流程、与平台协同监管应急预案；

4.**方案（20分）：与“**智慧小区系统”技术服务的契合度、个性化**举措、长期**规划。

按得分****银行名单，若得分相同，优先选择近3年有政务平****银行。

（四）结果公示与合同签订

1.中选银行名****集团有限公司官方微信公众号、“宜格服务”APP“智慧物业”专栏公示，公示期为3个工作日。

2.公示无异议后，****银行签订**协议，明确技术服务内容、收费标准、监管职责、考核标准、违约责任等事项。

3.中选银行需在合同签订后30个自然日内完成与 “**智慧小区系统”的技术对接及系统调试，我司将提供技术指导，确保满足共有资金数字化监管要求。

四、疑问及质疑

****银行对本次遴选事项有疑问的，可在报名期间以书面形式（加盖单位公章）向我司提出询问；若认为遴选文件存在歧视性条款或其他违法违规情形，可在公示期内依法提出质疑，我司将在收到质疑后7个工作日内作出答复。

五、联系方式

招募单位：****

地址：**市**区东站二路6号

联系人：张珞珈

联系电话：150****6666

电子邮箱：****@qq.com

特此公告！

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2026年2月4日

****银行业金融机构：

为规范**市住宅小区共有资金管理，保障业主权益，推动资金监管与数字化平台深度融合，****（以下简称“我司”）作为“**智慧小区系统”建设运营主体，现诚挚邀请符合资****银行遴选，有关事项函告如下：

一、项目概况

1.项目名称：**智慧****银行公开遴选项目；

2.**核心：银行采购平台技术服务，获得**市域内住宅小区共有资金监管资格，实现数字化协同监管；

3.服务内容：我司提供统一标准的资金共管系统接口、账户信息同步、线上审批模块适配、业主查询通道开通等技术支持；银行开立“物业服务资金、公共收益、代收代管资金”三类专户，承担资金存储、划转、审核等监管职能；

4.监管范围：公共收益、物业服务资金、代收代付及暂管资金；

5.**期限：3年，期满可按考核情况协商续期，我司持续提供平台升级支持。

二、**方要求

（一）基本资格

1.境内依法设立，持有《金融业务许可证》、《营业执照》，具备独立民事责任及支付能力；

2.近3年无重大违法违规及资金管理纠纷，核心监管指标达标，财务稳定；

3.依法缴纳税费社保，未列入相关失信黑名单；

4.无关联关系冲突，不接受联合体及分包转包。

（二）特定资格

1.**辖区设固定营业网点，能提供便捷线下服务;

2.具备平台对接技术基础及专业团队;

3.国有/****银行****分行申请，其他机构以市级及以上主体申请;

4.近2****银行综合评价B等及以上。

三、参与方式及期限

1.意向回复：2026年2月6日17:00前书面回函确认;

2.文件获取：意向确认后线下领取遴选文件;

3.材料提交：按要求报送响应文件;

4.评审公示：择优确定**方并公示。

四、联系方式

联系人：张珞珈

电话：150****6666

地址：**市**区东站二路6号三峡（**）大数据产业园

诚邀实力机构携手，共建规范透明的资金监管体系！

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2026年2月4日