吴忠市红寺堡区发展和改革局关于红寺堡产业园厂房维修改造项目初步设计的批复

****服务中心：

报来《关于审批**产业园厂房维修改造项目初步设计的请示》****中心发〔2026〕3号）及相关附件收悉。项目代码：****。我局组织相关部门及专家对****公司编制的《**产业园厂房维修改造项目初步设计》进行了评审。根据项目初步设计评审意见及补充文件，经研究，批复如下：

一、建设必要性

该项目的实施，可缓解企业前期建设的压力，助推**区中小型企业的发展，提升园区招商引资优势，为企业的成长、壮大提供良好的发展平台，促进**区工业的发展。同时该工程的建设还能够增加就业机会，缓解社会就业压力。原则同意该项目实施。

二、建设地点

**产业园。

三、主要建设内容及规模

维修改造9栋厂房和室外工程，总建筑面积为21301.5㎡；1#-6#标准化厂房，建筑面积均2439.8㎡；基底面积均2439.8㎡；7#-9#标准化厂房，建筑面积均2220.9㎡；基底面积均2220.9㎡；厂房均为一层，柱顶标高6.0m，屋脊高度为6.525m；车间为门式钢架结构。

（一）建筑

厂房部分：车间地面硬化236.0㎡，地面做法为压实填土+200mm厚3:7灰土+180mm厚C25混凝土；**固化剂地面11993.4㎡，地面做法为将固化剂按1:4比例与水混合+均匀喷洒混合好的固化剂于地面+固化剂渗透后使用树脂磨片进行细磨；**金刚砂地面8944.7㎡，地面做法为150mm厚C40混凝土，初凝阶段表面撒布2~3厚金刚砂耐磨面层，内配单层Φ6双向钢筋@150x150，随打随抹光；维修排水天沟3473.1㎡，更换落水管105个、室内雨水篦子90个、室外钢爬梯9个，钢结构防火涂料3873.8㎡，拆除并**车间室外坡道36个。

室外配套部分：道路硬化1400㎡，硬化做法为：200mm厚C25混凝土+300mm厚3:7灰土垫层+素土夯实。更换雨棚10个，修复散水、沥青灌缝192㎡，附属用房外立面更换并贴砖162㎡。

（二）结构

该工程项目的地基为湿陷性黄土场地，湿陷等级为Ⅰ级非自重湿陷性黄土，原建筑四周场地无塌陷，其中9#车间西南侧建筑物墙体出现裂缝，室内外地坪沉降变形严重。地基加固采用注浆方式，地基注浆液体采用双液混合液，为水泥浆液和水玻璃。

（三）装修

厂房部分：更换门36个，均采用钢制带角保温门；窗27个，外窗为80系列塑钢型材框+中空玻璃（6mm透明+12mm空气+6mm透明），K=2.7，所有外墙窗开启扇均设纱扇；外墙喷涂水包砂仿石涂料2006.9㎡、白色过氯乙烯清漆6053.4㎡。

（四）给排水

1、水源。本项目水源由东侧的经五路和北侧的纬三路接入，自院内已建成环状供水管网接入。

2、给水。本工程无生产用水，只有生活给水。生活给水均由市政管网直接供给，供水压力为0.24MPa，满足本次设计用水要求。供水形式为下行上给式，设计压力为0.20MPa。

3、排水。本项目室外雨水采用雨污分流制，厂区内生活污水经化粪池沉淀处理后，均排至周边市政污水管道，**污水管网695.1m，**化粪池采用钢筋混凝土化粪池，有效容积30m3。

（五）电气

本工程厂房的室外消防给水量为15L/S，用电负荷等级均为三级。本次设计只考虑各单体的照明用电负荷。安装车间室内照明576个。厂房工艺动力部分由投资方确定设备后二次设计，在4#厂房内预留变配电室。1#-6#厂房用电负荷为12KW，7#-9#厂房用电负荷为11KW。

（六）消防

更换室内消火栓72个，应急照明225个、安全疏散指示牌72个、新增室外消火栓管网1152m、维修室外消火栓21个。

四、投资概算及资金筹措

项目概算总投资802.69万元，其中工程费用711.71万元，其他费用67.6万元，预备费23.38万元，预备费需经我局核准后使用。

资金来源为**区财政资金。

五、建设工期

2026年3月-2026年9月。

六、几点要求

（一）你单位要牢固树立“过紧日子”的思想，以满足功能使用为导向，严格按照国家相关规范、标准，控制好建设规模，进一步落实项目资金，****政府债务风险，所需资金应当按照批准的资金来源确保落实到位，资金不到位不得开工建设；建设单位必须从严控制概算，不得随意突破和调整，并作为预算控制价、招标控制价及代建控制价的最高限额；按照有关规定和工程施工合同，根据施工进度及时拨付建设资金，不得由施工单位垫资建设。

（二）要严格实行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、工程合同制，加强工程管理和安全生产，落实环保措施，确保工程质量。

（三）严格按照批准的建设地点、建设规模和建设内容实施，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。

（四）勘察、设计、土建、监理及主要设施设备要按照《招投标法》《必须招标的工程项目规定》****委员会令第16号）、《**回族自治区招标投标管理办法》****人民政府令第103号）等相关规定执行。

（五）在施工图阶段进一步优化设计方案，确保设计合理、满足使用、安全可靠、减少变更，如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《****政府投资管理办法》（宁政规发〔2020〕7号）有关规定，及时提出变更申请。

（六）项目建成后6个月内，要报请我局组织竣工验收。

（七）本批复文件有效期为2年，自本批复下达之日起计算，2年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。

（八）批复依据：****人民政府2026年第2次（总第89次）常务会议纪要。

附件：**产业园厂房维修改造项目投资概算表

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2026年2月3日

（此件公开发布）

附件

**产业园厂房维修改造项目投资概算表