20260225（周三）永春县永绿林业发展有限公司永春县桃城镇环城路3处房产经营权租赁项目

1、标的简介所列的面积仅供参考，标的以现状交付，****中心不承担标的面积与实测面积差异等责任，不调整相应的成交价格。

2、2037（元/月）为月租金固定价，不参与竞价，成交总额以固定价+成交营收分成计算

3、租赁期限为：五年整。

4、租金：租金按年度支付，应在每个年度开始的5天内付清。因房屋出租应缴纳的税收不论纳税义务人为转让方还是受让方，均由受让方承担。

5.受让方应自行承担物业费、水费、电费及其他费用。电费按电表计数，电费单价用根据实际情况。

6.租赁期内租用的房间由意向受让方负责合法经营和使用管理。意向受让方租赁房间作为商业相关工作开展使用（详见公开租赁一览表）。

7.在租赁期间，意向受让方应合理使用并爱护店面其附属设施。****租赁店面的门窗、玻璃、电灯线路、自来水管、墙壁等属转让方所有的动产和不动产，如有损坏或改变，意向受让方在租赁期内应负维修完整，期满时交付转让方验收。意向受让方拒不维修，转让方可代为维修，费用由意向受让方承担。

8、意向受让方不得转包，不得超范围经营，否则视为违约。租期未满中途毁约，转让方全额没收履约金。

9、装修和使用规定：装修由意向受让方自行设计装修，但装修、改造方案须经转让方书面同意并备案方可实施，装修过程中，必须接受转让方的监管，装修完成后，须报有关部门验收；若有违反，则终止合同，没收合同履约金。

10.租赁期满或解除合同时对租赁物装修形成的不可移动的添附物，转让方如需要求意向受让方恢复原状，意向受让方应根据转让方要求恢复原状；如转让方无需要求意向受让方恢复原状，则上述添加物意向受让方应无偿归转让方所有。

11、租赁物无免租金装修期。

12、因国家政策、政府决策发生变化需另作他用或需要拆除(改造)该租赁物，转让方有权单方解除合同并收回其资产，但应提前通知意向受让方，租赁合同自然终止，双方互不承担违约责任。

13.未尽事宜详见租赁一览表，店面租赁合同（范本）等本公告其他材料。