林芝市高争建材有限公司国有建设用地使用权挂牌租赁公告 （林芝高争1#土地）

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国房地产管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规，经股东批准同意，****就编号为“**高争1#土地”的国有建设用地3年租赁权，现将有关事项公告如下:

一、拟租赁宗地位置、面积、规划条件及相关要求

（一）拟租赁1#地块信息

（二）规划要求

1.具体规划控制指标必须符合规划条件通知书。

2.竞租者竞得土地后，规划设计方案必须报经****及行政主管部门审定后方可开发建设。

3.相关技术设计及相关防护工程，如遇有各类管线、设施设备迁移等情况均由竞租者自行负责。

4.保证金账户：

1.户名：****

2.开户行：****银行****分行

3.账号：540********600000318

4.交纳保证金凭证须备注：**高争1#土地竞租保证金。宗地成交价款中不包括交易手续费、契税。竞得人所交竞租保证金在签订《土地租赁合同》后自动转为土地租赁保证金。该保证金在租赁期限届满、承租人按约定交还土地且结清所有费用后30个工作日内无息退还。若租赁期间承租人违约，出租方有权根据合同约定扣除相应保证金。

二、公告时间及挂牌时间

（一）公告时间：

2026年2月5日15:30至2026年2月24日18时30分，竞买人可于2026年2月24日18时30分前索取挂牌租赁相关资料，进行资格审查及竞买申请、缴纳保证金、完成报名手续。

（二）挂牌时间：

2026年2月25日09时30分至2026年3月9日12时00分。

（三）竞价时间：

2026年3月9日12时00分。

三、竞租者资格要求

（一）凡中华人民**国境内外的自然人、法人单位及其他组织可申请参加竞租，但租赁公告或法律、法规对申请人另有限制的除外。

（二）具有下列行为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞租。

1.纳入《**失信被执行人名单》的法人或其他组织。

2.在**市存在欠缴土地租金、违约金及被认定存在土地闲置行为以及违反租赁合同约定条件的单位及其控股股东（包括控股或投资的企业）不能申请参加竞租。

（三）开发建设必须符合环保相关合规要求。

（四）因原承租单位主要经营隧道、桥梁、水电工程等机电设备、工装、模具的研发设计、技术服务、制造、销售、安装、维修、租赁；钢结构的研发设计与施工；土木工程施工及劳务服务；仓储服务。现有不可移动物体（建筑物、构筑物）及设施设备等是否适用于新承租单位，需由新承租单位自行评定。后期若出现任何问题，均与****无关，由竞得者承担全部责任。

（四）详细竞租条件请到****进行咨询。

四、本次竞租交易设有保留底价

（一）竞租者出价达到底价或高于底价的则竞租成交。

（二）根据《****国资委监管企业国有资产交易监督管理办法》等相关规定。**高争1#土地原承租方“****”在同等条件下享有优先承租权，

（三）本次挂牌出租的“**高争1#土地”上留存有原承租方的不可移动物体（建筑物、构筑物）及设施设备等（以下简称“既有资产”），既有资产的所有权与处置权归原承租方****所有，不包含在本租赁标的范围内。若竞租人成功竞得本次土地使用权，须无条件有偿承接****关于上述不可移动物体（建筑物、构筑物）及设施设备等的相关事宜。请竞价人务必予以重视，若不接受该内容，禁止参与报价；若已缴纳保证金，则不予退还。该协商与交易独立于本次土地使用权租赁关系，出租方不参与、不负责，亦不承担任何担保或保证责任。

五、租赁方式

采取线上竞租方式进行公开租赁，线上竞租交易依照以下程序进行：

（一）在竞租公告规定的竞租起始日，出租方将竞租宗地的面积、现状、用途、租赁年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在竞租公告规定的土地交易场所进行公布；

（二）符合条件并通过审核的竞租者在西****交易中心网站上线上竞价大厅填写报价；

（三）竞价大厅系统确认该报价后，更新显示竞租价格；

（四）西****交易中心线上竞价大厅，在规定的竞租截止时间生成竞租者信息；标书代写

（五）竞租期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞租者如需继续竞价的，应在竞租期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价，竞租转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞租者；

（六）本次竞租交易网址：http://ggzy.****.cn/。

六、其他事项

（一）交付土地时间：原承租方合同届满后，在《土地租赁合同》签订且承租人付清首期租金后5个工作日内，按现状交付，竞得人须在签订《土地租赁合同》前，向出租方提供其与****就既有资产处置达成的书面协议副本，或****出具的同意其在不晚于土地交付日后20内完成资产处置/拆除的承诺函。出租方有权将此作为合同生效或土地交付的前提条件之一，若竞得人未能按此要求提供前述协议或承诺函，出租方有权相应延迟土地交付，并有权单方解除《土地租赁合同》，取消其竞得资格，已缴纳的保证金不予退还。

（二）建筑设计方案、建筑风貌和建筑类型以住建、自然**等部门批准的规划设计条件为准，宗地面积仅作参考，不作为竞租成交后移交的依据，移交以实际面积现状为准，价格按照实际调整。

（三）竞租者需在取得土地租赁权后严禁闲置土地，对不按照规定开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理，造成****损失的，应赔偿全部损失。

（四）竞租者在报名、竞价过程中，因提交材料、填报内容有误等自身原因导致不能正常参加竞租的，由竞租者自行承担后果。

（五）竞租人应在报名前自行现场查勘，充分了解既有资产的状况，并评估其处置成本与风险。一旦参与竞租，即视为已完全知晓并接受该土地现状及本条款全部内容，承诺不就既有资产的任何问题向出租方提出任何权利要求、索赔或主张租金减让。

（六）租赁宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者利害关系人提出权属争议和债权债务等纠纷，出租方有权延期或终止竞租租赁活动，竞租者不得以任何借口提出相关要求和条件。

（七）本次竞租租赁公告内容如有变化，届时****交易中心门户网站发布的补充公告为准。

（八）**高争1#土地场地内依现状竞租租赁权，地块内因施工和自身建设需要产生的一切费用由竞租者自行解决。

（九）竞租者在与****签订完《土地租赁合同》并缴纳完土地租金后10个工作日内，需在**自治区公共**交易平台（土地使用权租赁系统）通过竞租者账号上传《土地租赁合同》。

（十）本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况，为保障各竞租者顺利参加公共**交易活动，合理进行竞租安排，敬请各竞租者在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。

七、违约责任

（一）土地租赁期限届满，若原承租方未竞得土地使用权，且出租方因规划开发该宗土地、上级单位要求收回土地、土地所有权人要求收回土地等其他原因无法续租时，应提前书面告知承租方并解除合同。对于合同约定出租土地上的建筑物、构筑物及其附属设施与设备，出租方有权要求承租方搬迁或拆除，并将土地恢复原状，但不得损坏原有建筑及相关公共设施。

（二）因国家或地方法律、法规、政策修改，或政府征收、征用、规划调整等行为，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。出租人应退还已收取的未到期部分租金。如给承租人造成其他损失的，应按相关法律、法规及政策规定处理。

（三）凡因发生严重自然灾害、战争、疫情或其它不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗****机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其它有力证明。出现本条的事件，双方承担各自的责任、损失。

（四）本土地出租期间，承租方不得将以任何形式将本土地转租、转承包给任何一方。如出现转租、转承包等情况，出租方有权终止合同。

（五）成交价款自签订合同之日起60日内，竞租者将第一年租金缴清。逾期未付清的，每延期一日，出租方将按照成交价款的1‰收取违约金，竞租者缴纳土地租赁价款的时间延期超过约定时间的，出租方有权取消竞租者竞得资格，将项目地块无偿收回，竞租者缴纳的竞租保证金及其他已支付给出租方的款项不予以退回。

（六）竞租者违反公告要求的，应当赔偿****全部损失，包括但不限于律师费、鉴定费、保全费等全部损失。

八、交易实施

本次竞租租赁权活动由****实施，租赁公告按相关规定发布。

九、工作纪律

本次竞租租赁权活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十、联系方式

**** 185****1000

****

2026年2月5日