沈阳市大东区2026年老旧小区改造项目-项目管理1标段、-项目管理2标段

**市**区2026年老旧小区改造项目-项目管理1标段、-项目管理2标段招标 公告 1.招标条件 本招标项目**市**区2026年老旧小区改造项目已由沈****改革局以沈**（发）审〔2025〕38号批 准建设，建设资金来自市本级预算资金、区(县)预算资金，项目出资比例为50%、50%，招标人为****，招 标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**市**区 建设规模：**市**区2026年老旧小区改造项目，涉及仪表小区、大雁楼、文官新楼、锦绣花园1小区、锦绣花 园2小区、**楼小区、菜站楼、草仓路38号、荣城花园小区、凯翔**、**新村11个小区，居民户数6440户，建筑8 2栋，房屋总建筑面积48.7235万平方米。建设内容包括小区内的房屋本体改造、园区基础设施改造、公共配套设施改造 、****社区改造和小区外配套设施改造等。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 2 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 609 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年04月01日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年12月01日 ； 标段名称：**市**区2026年老旧小区改造项目-项目管理1标段 标段编号：**** 标段招标范围：项目管理1标段对****花园1小区、锦绣花园2小区、**楼小区、菜站楼、凯翔** 共5****园区内改造工程（含弱电、强电）进行项目管理。包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工程施 工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项目管理职责。（具体以签订合同为准）。 标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：179.53万元。 投标保证金金额：17000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：**市**区2026年老旧小区改造项目-项目管理2标段 标段编号：E210104ET020********002 标段招标范围：项目管理2标段对**市**区文官新楼、仪表小区、大雁楼、草仓路38号、荣城花园小区、** 新村共6****园区内改造工程（含弱电、强电）进行项目管理。包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工 程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项目管理职责。（具体以签订合同为准）。 标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：172.2万元。

程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项目管理职责。（具体以签订合同为准）。 标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：172.2万元。 投标保证金金额：17000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他：质量要求：合格 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派 项目负责人须具有 / 执业资格。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：本次招标要求投标人具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项能力并具有开 展工程建设项目管理经验的独立法人单位。。 3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年02月05日 08时30分至2026年02月11日 16时30分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年02月26日 10:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 1、逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。2、根据《 关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人和授权委 托人二次刷卡。 3、异议联系人：司工；异议联系电话：176****1795。4、**市**区2026年老旧小区改造项目-项目管理2 个标段兼投不兼中。中标原则：如果投标人在多个标段中排名第一，按当天开标标段自然顺序（标段编号从小到大）确定中标 人，废标、流标标段除外。。 7.评标办法标书代写

人，废标、流标标段除外。。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：****建设局，负责人：孙鹏翔，联系方式：024-****7339。 2.招标负责人：赵琛，联系方式：024-****8788。 10.联系方式 招 标 人： **** 招标代理机构： **** 地 址： **市**区**路26号 地 址： **市**区**东街2号 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 赵琛 联 系 人： 司维 电 话： 024-****8788 电 话： 176****1795 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@163.com 电子邮件： ****@163.com 2026 年 02 月 05 日标书代写