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江苏省高速公路经营管理中心宣堡、盱眙服务区租赁经营项目中标候选人公示

结果-候选人公示

江苏 -泰州 -泰兴市

发布时间： 2026年02月05日

摘要信息

招标单位

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招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

高速公路服务区租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

项目概况项目名称项目编号采购方式资金来源公示开始时间公示结束时间项目概况及采购范围

江**管理中心宣堡、服务区租赁经营项目
****
招标
2026-02-05 14:41			2026-02-08 14:41
1.项目概况：宣堡服务区位于宁通高速公路，地处省市，占地面积约129亩（70亩，59亩），经营面积约2700㎡（不含肯德基），**服务区打造成“古韵宣堡银杏拾光”服务区。服务区位于市县，地处宁连高速公路90K（G25长深高速1926K）处，占地面积约70亩（40亩，30亩），经营面积约3060㎡，**服务区打造成“明珠山水”服务区。 2. 招标范围及相关要求 2.1经营租赁方式本项目的商业模式为由招标人与中标人签订经营租赁合同，由中标人自主经营或负责引进品牌单位签订商业合同进场经营。 2.2招标内容： 2.2.1经营范围： 2.2.1负责服务区的商业运营、经营区域内部装修，对服务区经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实现服务区经营一体化； 2.2.2标段1宣堡服务区：中标人每侧餐厅需提供卡友套餐）、超市、小吃及一种拓展型业态。同时积极开拓市场，引流入区，适时推出地方特色菜肴和土特产，切实提高出行公众的品质服务体验感；注：宣堡服务区现已有西式快餐业态肯德基，故本次招商范围不包含西式快餐。标段2服务区：中标人每侧**餐厅需提供卡友套餐）、西式快餐、超市、特色小吃及一种拓展性业态。同时积极开拓市场，引流入区，适时推出地方特色菜肴和土特产，切实提高出行公众的品质服务体验感； 2.2.3加油站、汽修经营、充电桩、服务区广告经营不在本次招标范围之内。 2.3 本项目采取年度保底经营租赁费用和提成经营租赁费用相结合的方式实施。招标人设有各标段第一年保底经营租赁费用下限值和总保底经营租赁费用控制价下限值。标段1宣堡服务区第一年保底经营租赁费用下限值为970万元，总保底经营租赁费用下限值为3088.09万元；标段2服务区第一年保底经营租赁费用下限值为850万元，总保底经营租赁费用下限值为2706.06万元。各标段提成率详见招标文件。投标人各标段第一年保底经营租赁费用和总保底经营租赁费用低于招标人设定的对应的保底经营租赁费用下限的（不含下限值），否决其投标。投标人年度保底经营租赁费用年递增率固定为6%，即下一年的年度保底经营租赁费用应在上一年度的基础上固定递增6%，投标人必须按此方式进行报价，否则否决其投标。 2.4经营期限：3年宣堡服务区：2026年4月6日至2029年4月5日服务区：2026年4月20日至2029年4月19日 2.5 服务场地：管所属宣堡、服务区； 2.6质量要求或服务标准：满足交控“六化”服务区建设要求及招标人规定的服务要求。 2.6标段划分：2个标段。即标段1：宣堡服务区；标段2：服务区。

采购人采购人联系人联系人电话采购代理联系人联系人电话

****
朱梅			137****3911
****
沈银燕、丁思宇			025-**2888-203、202、181**2913

| 江****管理中心宣堡、**服务区租赁经营项目-宣堡服务区租赁经营项目候选人名单

排序

候选人姓名

报价/费率

项目负责人

候选人业绩

项目负责人业绩

1	嘉**服务区**公司	****7800	不作要求	服务区服务区成子湖、车桥、九、郭猛服务区清江服务区 **服务区	不作要求
2	菊韵人家**公司	****2060	不作要求	众兴服务区 **服务区服务区马头、服务区、、果化服务区 **服务区	不作要求
3	******公司	****9280	不作要求	服务区(2018.4.1-2024.3.31) 服务区(2024.4.1-2029.3.31) 窦庄服务区 **服务区(2018.6.1-2023.5.31) **服务区(2023.6.1-2025.5.31)	不作要求

其他说明

| 江****管理中心宣堡、**服务区租赁经营项目-宣堡服务区租赁经营项目投标人详细评审得分汇总 **菊韵人家****公司 ******公司嘉****服务区****公司

35.90
36.36
37.96

| 江****管理中心宣堡、**服务区租赁经营项目-宣堡服务区租赁经营项目投标人得分汇总嘉****服务区****公司 ******公司 **菊韵人家****公司

97.53
92.63
95.29

| 江****管理中心宣堡、**服务区租赁经营项目-**服务区租赁经营项目候选人名单

排序

候选人姓名

报价/费率

项目负责人

候选人业绩

项目负责人业绩

1	常****公司	****3968	不作要求	服务区嬉戏谷汤山欢乐水世界醉山野原生态旅游度假区洲际绿博园	不作要求
2	菊韵人家**公司	****5180	不作要求	众兴服务区 **服务区服务区马头、服务区、、果化服务区 **服务区	不作要求
3	****服务区**公司	****0760	不作要求	柯岩服务区稽东服务区服务区服务区服务区火炬服务区服务区	不作要求

其他说明

| 江****管理中心宣堡、**服务区租赁经营项目-**服务区租赁经营项目投标人详细评审得分汇总常****公司 **菊韵人家****公司浙****服务区****公司 ******服务区****公司

36.22
35.52
29.10
36.44

| 江****管理中心宣堡、**服务区租赁经营项目-**服务区租赁经营项目投标人得分汇总常****公司 ******服务区****公司浙****服务区****公司 **菊韵人家****公司

95.88
93.13
86.25
94.74

招标进度跟踪

2026-02-05

候选人公示

江苏省高速公路经营管理中心宣堡、盱眙服务区租赁经营项目中标候选人公示

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