20260212（周四）永安市燕西街道上吉山村黄氏祖屋招承包运营商项目

1.标的用途：乡村文旅推广（合法经营）。

2.运营方案必须包含但不限于以下至少三项核心服务功能，考虑到整体宣传的必要性，其中品牌营销与线上推广为必选项目：

①.基础接待与餐饮服务：为到访游客、研学团队、考察团体等提供高品质的休憩、简餐、茶饮及本地特色餐饮服务。

②.文化展示与体验活化：策划并常态运营与上吉山抗战文化、古村落文化、民俗文化相关的展览、手工体验、文化沙龙等活动。

③.品牌营销与线上推广：负责建设和运营代表上吉山乡村文旅的新媒体账号矩阵，进行系统性内容创作与品牌传播，年度曝光量≥500万人次。团队成员需具备互联网营销师高级工人员，有成功的年度播放量超过500万人次的媒体账号运营经验。（需提供相关人员证书和达标账号资料）。

④.在地物产展销平台：设立专区，用于展示、销售**市及上吉山本地特色农产品、手工艺品及文创商品。

⑤.文旅活动策划与执行：具备策划并执行中小型文化节庆、主题市集、研学课程等活动的专业能力，以丰富片区文旅内容。

3.受让方需确保会客厅每日定时开放，提供基本咨询、休憩服务。无偿提供场地用于公益、政务活动≥4次/年，民俗文化及节日庆典（如祭祀、送香火等）。

4.受让方存在逾期支付租金超过60日或擅自改变标的用途的情形，转让方可单方解除协议。

5.受让方须承诺成交后，将其运营核心团队及项目主理人常驻服务于本项目现场，日常常驻运营人员不少于5人。

6.成交后，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后的5个工作日内，****公司****银行账户。

7.成交后，按不高于成交总额的1%单向收取转出方交易服务费。

8.受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任。

9.成交公示结束后的次日起5个工作日内签订合同。