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南充市西充县收回收购2020-33号、2022-6号地块存量闲置土地项目
招标详情
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***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**县收回收购2020-33号、2022-6号地块存量闲置土地项目 | ||
| 总投资（万元） | 23612.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **县 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 3534.0 | 项目领域 | |
| 申请专项债总额（万元） | 20078.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2026—2026 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2027—2033 |
| 预期收入（收益）（万元） | 37714.0 | 成本 | 0 |
| 收入来源 | 土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 1.2020-33号地块：位于多扶**新区**大道侧，****工业园和产业**之间，紧邻**大道，地块优质、条件成熟、落地即能生效。该地块系****集团****公司于2020年通过拍卖取得，面积69147.84平方米（约103.72亩），成交价19050.00万元，规划用途城镇住宅用地、其他商服用地，容积率≤3.5。地块场平还未完成，宗地外规划道路未建设，基础设施配套不完善，系政府原因导致的闲置，属于企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地，****政府专项债券收回收购范围。地块在土地市场动态监测与监管系统中的电子监管号为****252020B00486，现抵****银行****公司**支行，抵押金额4913.50万元，未取得其他专项债券或专项贷款。目前，****人民政府批准纳入**县2025年度土地储备计划。****已完成土地市场价格评估，土地价值为13760.42万元。按照《自然资****政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）文件有关要求，****公司取得价格和评估价格，就低确定收地基础价格13760.42万元，根据市场形势、合同履约情况等，最终集体决策确定在基础价格上下浮9%，收回收购价格为12522.00万元。同时，****与****集团****公司协商一致并签订土地收购意向协议书。项目拟申报债券资金12522.00万元，计划在2026年完成闲置土地收回收购。2.2022-6号地块：位于**新区安汉大道延伸段侧，地处**城市发展的主要方向，****基地、城四小，****学校、医院、政务服务、商业圈等城市功能配套完善。**县丰源****公司于2022年通过拍卖取得，面积为26961.51平方米（约40.44亩），成交价9800.00万元，规划用途为城镇住宅用地，容积率≤2.5。地块宗地外规划道路未建设，基础设施配套不完善，系政府原因导致的闲置，属于企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地，****政府专项债券收回收购范围。地块在土地市场动态监测与监管系统中的电子监管号****252022B00321，在不动产登记时分割为2022-6-1号、2022-6-2号等2个地块进行登记。其中，2022-6-1号地块面积为23334.66平方米，不动产登记证书号川（2023）**县不动产权第****736号，****银行****公司**支行抵押3800万元；2022-6-2号地块面积为3626.85平方米，不动产登记证书号川（2023）**县不动产权第****735号，权属清晰，无抵押、质押、查封情况。2022-6-1号、2022-6-2号等2个地块未取得其他专项债券或专项贷款。目前，2022-6****人民政府批准纳入**县2025年度土地储备计划。****已完成土地市场价格评估，土地价值为8304.15万元，其中，2022-6-2号地块评估价为7187.08万元，2022-6-1号地块评估价为1117.07万元。按照《自然资****政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）文件有关要求，****公司取得价格和评估价格，就低确定收地基础价格8304.15万元，根据市场形势、合同履约情况等，最终集体决策确定在基础价格上下浮9%，收回收购价格为7556.00万元。同时，****与**县丰源****公司协商一致并签订土地收购意向协议书。项目拟申报债券资金7556.00万元，计划在2026年完成闲置土地收回收购。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ****规划局 |
| 成本/收入 | 0.00% | 会计所 | 四****事务所 |
| 覆盖倍数 | 1.6 | 律所 | **金牧****事务所 |
发行明细
截止 2026-01-22 ，该项目共发行1批次，累计发行金额20078.0万元。 | 2026-01-22 | 第1批次 | 20078.0 | 1.82% | 2026年**省专项债券二期（普通专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 7 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-01-23 | 付息日 | 1月23日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-01-23（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 352 |
| 到期日 | 2033-01-23 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 7+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券二期（普通专项债） | 债券简称 | 26**省00021普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 92.5922 |
| 发行日期 | 2026-01-22 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 7 | 发行利率（%） | 1.82 |
| 发行期数 | 2 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 92.5922 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 7+0+0 |
| 起息日 | 2026-01-23 | 到期日 | 2033-01-23 |
| 付息日 | 1月23日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-01-23（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 352 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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