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遂宁市射洪市经开区洪州大道东、鼓山北路北地块收回收购存量闲置土地项目（射洪市洪州大道东、鼓山
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | **市**市经开区洪州大道东、鼓山北**地块收回收购存量闲置土地项目（**市洪州大道东、鼓山 | ||
| 总投资（万元） | 9523.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 929.0 | 项目领域 | |
| 申请专项债总额（万元） | 8594.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2026-01—2026-12 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2027—2030 |
| 预期收入（收益）（万元） | 11352.0 | 成本 | 1181 |
| 收入来源 | 土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 三）项目情况本项目拟收储土地51.59亩。其中，收回收购1个地块，共计51.59亩，已纳入**市2025年度土地储备计划。1.纳入闲置存量土地项目清单情况2021年1月8日****规划局与**省射****公司签订宗地编号****地块的《国有建设用地使用权出让合同》，合同约定的开工时间为2022年5月7日之前。为满足项目建设布局、分期开发等要求，对原宗地实施了分宗。本次针对其中分宗后的51.59亩进行收储，经现场踏勘上述宗地仍保持宗地出让前的原地貌未实施建设，属于协商收回的范围且已纳入闲置存量土地项目清单，应按照《闲置土地处置办法》的有关规定进行处置。2.地块情况宗地编号****（川（2025）**市不动产权第****875号）：该地块位于经开区洪州大道东、鼓山北**，面积51.59亩。**省射****公司通过拍卖出让取得该宗国有建设用地使用权，出让价款为20700.99万元（102.99亩）（本次项目针对其中已经分宗的51.59亩（34393.11平方米）进行收储，**省射****公司按201万元/亩拍卖取得，则本次收储的51.59亩其成本价格为51.59*201万元=10369.59万元。），属于已供应未动工的二类居住用地。现已纳入土地市场动态监测与监管系统存量闲置土地清单，地块权属清晰，不存在抵押情况，未取得其他专项债券或专项贷款。目前，该地块已开展价值评估和成本复核。经评估，宗地编号****（川（2025）**市不动产权第****875号）市场价格10111.57万元；本次项目对其中51.59亩（34393.11平方米）进行收储，**省射****公司按201万元/亩拍卖取得，则其成本价格为51.59*201万元=10369.59万元。较之最小者10111.57万元为其收地基础价格。****政府常务会议决策下浮15.00%，以8594.83万元作为该地块拟回收价格。目前，地块已纳入**市2025年度土地储备计划，已与**省射****公司协商一致并签订意向收储协议，已完成土地市场评估和成本复核，并完成收回收购决策程序，拟于2026年以8594.83万元收储，拟申报债券资金8594.00万元。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ****规划局 |
| 成本/收入 | 10.40% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.2 | 律所 | ******事务所 |
发行明细
截止 2026-01-22 ，该项目共发行1批次，累计发行金额8594.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2026-01-22
|
第1批次
|
8594.0
|
1.68%
|
2026年**省专项债券一期（普通专项债）
|
0.0
|
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还本付息
| 发行期限（年） | 5 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-01-23 | 付息日 | 1月23日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-01-23（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 352 |
| 到期日 | 2031-01-23 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 5+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券一期（普通专项债） | 债券简称 | 26**省00011普通 |
| 债券编码 | ****065 | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 37.9263 |
| 发行日期 | 2026-01-22 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 5 | 发行利率（%） | 1.68 |
| 发行期数 | 1 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 37.9263 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 5+0+0 |
| 起息日 | 2026-01-23 | 到期日 | 2031-01-23 |
| 付息日 | 1月23日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-01-23（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 352 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-02-05
招标公告
遂宁市射洪市经开区洪州大道东、鼓山北路北地块收回收购存量闲置土地项目（射洪市洪州大道东、鼓山
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